Telefon: +49 7275 6194-18 E-Mail: [email protected] Telefax: 0721 98749-19 Internet: www.hust-herbold.de VERKAUFT! Wohngenuss in Oberotterbach Lage Details Der etwas mehr als 1.000 Einwohner zählende Winzer- und Objekt-ID: 101332 Fremdenverkehrsort Oberotterbach liegt im Landkreis Südliche Weinstraße Lage: 76889 Oberotterbach und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Bergzabern. Oberotterbach liegt idyllisch zwischen Biosphärenreservat Pfälzerwald und Rhein in der Region Objektart: Einfamilienhaus Weinstraße. Die Gemarkung reicht im Westen bis in den sogenannten Zimmer: 5 Wasgau, den südlichen Teil des Pfälzerwaldes und den sich anschließenden Grundstücksfläche: ca. 532,00 m² Nordteil der Vogesen. Die Wohnplätze Brendelsmühle und Heidenbrunnenhof gehören zu Oberotterbach. Nachbargemeinden sind Wohnfläche: ca. 122,18 m² Dörrenbach, Kapellen-Drusweiler, Dierbach, Niederotterbach, Kapsweyer, Baujahr: 1920 Schweighofen, Schweigen-Rechtenbach, Bobenthal und Böllenborn. Bezugstermin: sofort Oberotterbach ist über die Buslinie 543 (Bad Bergzabern-Wissembourg) an den ÖPNV angebunden, die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Bad Bergzabern und Wissembourg. Hust & Herbold GmbH & Co. KG Telefon: +49 7275 6194-18 Hartmann Telefax: 0721 98749-19 Ludwig-Erhard-Allee 1a 76131 Karlsruhe E-Mail: [email protected] Telefon: +49 7275 6194-18 E-Mail: [email protected] Telefax: 0721 98749-19 Internet: www.hust-herbold.de Objektbeschreibung Wenn Sie die Tür aufmachen, umfängt Sie gleich Wärme und Geborgenheit. Dieses Haus mit seinen drei Etagen hat fünf Zimmer, die sich auf insgesamt rund 122 m² Wohnfläche verteilen. Es ist nicht unterkellert, bietet aber, das sehen Sie auf dem Grundriss, praktischen Stauraum in einem großen Abstellraum. Das Fachwerkhaus bietet ein tolles und stimmiges Gesamtkonzept. Die Nachbarschaft? Eine ruhige Wohngegend, hier wohnen meist Familien mit kleineren Kindern und Paare. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, hübsch und adrett anzuschauen. Zwischen Haus und Nebengebäude befindet sich der Innenhof. Hier haben Sie ausreichen Platz zum Abstellen von zwei bis drei Autos. Außerdem gibt es hier genügend Platz, um sich eine gemütliche Sitzecke einzurichten. Das Grundstück erstreckt sich noch oberhalb des Hanges. Hier steht Ihnen aktuell eine großzügige Rasenfläche zur Verfügung. SO LEBEN SIE HIER: Die fünf Zimmer haben eine normale Ausstattung. Neben den beiden Zimmern im Erdgeschoss und zwei weiteren Räumen im Obergeschoss haben Sie in diesem Haus ein weiteres Zimmer in der obersten Etage. Das Dachzimmer hat nur ganz leichte Schrägen und ist gut zu möblieren. Im Erdgeschoss haben Sie ein großes Tageslicht-Bad und zusätzlich ein Gäste-WC. Die Heizanlage und der Hauswirtschaftsraum sind im Nebengebäude untergebracht. Hier haben Sie außerdem noch ausreichend Platz für Ihre Fahrräder und reichlich anderes. Aktuell ist hier auch eine kleine Werkstatt untergebracht. Lassen Sie sich überraschen! Ausstattungsbeschreibung - Fachwerkhaus - Großes Tageslicht-Bad - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Nebengebäude - Innenhof - Öl-Zentralheizung - Ruhige und idyllische Lage Sonstiges Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien. Hust & Herbold GmbH & Co. KG Telefon: +49 7275 6194-18 Hartmann Telefax: 0721 98749-19 Ludwig-Erhard-Allee 1a 76131 Karlsruhe E-Mail: [email protected] Telefon: +49 7275 6194-18 E-Mail: [email protected] Telefax: 0721 98749-19 Internet: www.hust-herbold.de Objektbilder Hofansicht Eingangsbereich Hust & Herbold GmbH & Co. KG Telefon: +49 7275 6194-18 Hartmann Telefax: 0721 98749-19 Ludwig-Erhard-Allee 1a 76131 Karlsruhe E-Mail: [email protected] Telefon: +49 7275 6194-18 E-Mail: [email protected] Telefax: 0721 98749-19 Internet: www.hust-herbold.de Zimmer Erdgeschoss Tageslichtbad Hust & Herbold GmbH & Co. KG Telefon: +49 7275 6194-18 Hartmann Telefax: 0721 98749-19 Ludwig-Erhard-Allee 1a 76131 Karlsruhe E-Mail: [email protected] Telefon: +49 7275 6194-18 E-Mail: [email protected] Telefax: 0721 98749-19 Internet: www.hust-herbold.de Wohnzimmer Küche Hust & Herbold GmbH & Co. KG Telefon: +49 7275 6194-18 Hartmann Telefax: 0721 98749-19 Ludwig-Erhard-Allee 1a 76131 Karlsruhe E-Mail: [email protected] Telefon: +49 7275 6194-18 E-Mail: [email protected] Telefax: 0721 98749-19 Internet: www.hust-herbold.de Treppenaufgang Keller Hust & Herbold GmbH & Co. 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