STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WADOWICE TOM I UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ZAŁ ĄCZNIK NR …. DO UCHWAŁY NR …. RADY MIEJSKIEJ W WADOWICACH ZAWARTO ŚĆ TOMU I: ROZDZIAŁ I PRZEDMIOT OPRACOWANIA I USTALENIA OGÓLNE ............................................................ 3 ROZDZIAŁ II PODSTAWOWE INFORMACJE O GMINIE I GMINACH S ĄSIEDNICH .................................... 5 ROZDZIAŁ III UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA TERENÓW ......................................................... 7 ROZDZIAŁ IV UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGU JEGO OCHRONY .............................................................................................. 13 ROZDZIAŁ V UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA, W TYM STANU ROLNICZEJ I LE ŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKO ŚCI I JAKO ŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU, W TYM KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ....................... 15 ROZDZIAŁ VI UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STANU DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ................................................. 29 ROZDZIAŁ VII UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z REKOMENDACJI I WNIOSKÓW ZAWARTYCH W AUDYCIE KRAJOBRAZOWYM LUB OKRE ŚLENIA PRZEZ AUDYT KRAJOBRAZOWY GRANIC KRAJOBRAZÓW PRIORYTETOWYCH ................ 55 ROZDZIAŁ VIII UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z WARUNKÓW I JAKO ŚCI ŻYCIA MIESZKA ŃCÓW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA ....................................................... 55 ROZDZIAŁ IX UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z ZAGRO ŻENIA BEZPIECZE ŃSTWA LUDNO ŚCI I JEJ MIENIA .................................................................................................... 72 ROZDZIAŁ X UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z POTRZEB I MO ŻLIWO ŚCI ROZWOJU GMINY ...... 74 ROZDZIAŁ XI UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STANU PRAWNEGO GRUNTÓW ........................ 86 ROZDZIAŁ XII UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z WYST ĘPOWANIA OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH ...................................... 88 ROZDZIAŁ XIII UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z WYST ĘPOWANIA OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGRO ŻEŃ GEOLOGICZNYCH ............................................................ 89 ROZDZIAŁ XIV UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z WYST ĘPOWANIA UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓ Ż KOPALIN, ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH ORAZ UDOKUMENTOWANYCH KOMPLEKSÓW PODZIEMNEGO SKŁADOWANIA DWUTLENKU W ĘGLA ........................................................................................................ 90 ROZDZIAŁ XV UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z WYST ĘPOWANIA TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODR ĘBNYCH .................................. 92 ROZDZIAŁ XVI UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE ZE STANU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, W TYM STOPNIA UPORZ ĄDKOWANIA GOSPODARKI WODNO - ŚCIEKOWEJ, ENERGETYCZNEJ ORAZ GOSPODARKI ODPADAMI .......................................................................................................................... 93 ROZDZIAŁ XVII UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z ZADA Ń SŁU ŻĄ CYCH REALIZACJI PONADLOKALNYCH CELÓW PUBLICZNYCH .............................................................. 101 ROZDZIAŁ XVIII UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYMAGA Ń DOTYCZ ĄCYCH OCHRONY PRZECIWPOWODZIOWEJ ............................................................................................... 103 Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wadowice – Tom I 1 ROZDZIAŁ XIX WNIOSKI I WYTYCZNE Z UWARUNKOWA Ń ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ......................................................................................................... 104 ZAŁ ĄCZNIKI: RYSUNEK NR IA – UWARUNKOWANIA WYNIKAJ ĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA, RYSUNEK NR IB – UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE, RYSUNEK NR IC – UWARUNKOWANIA ŚRODOWISKOWE I KULTUROWE Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wadowice – Tom I 2 ROZDZIAŁ I PRZEDMIOT OPRACOWANIA I USTALENIA OGÓLNE 1. Przedmiotem opracowania jest „Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wadowice”, w granicach wyznaczonych na rysunkach studium, zgodnie z inicjuj ącą uchwał ą nr VI/30/2015 Rady Miejskiej w Wadowicach z dnia 24 marca 2015 r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wadowice, zmienion ą uchwałami: − nr XV/125/2015 Rady Miejskiej w Wadowicach z dnia 30 grudnia 2015 r. w sprawie zmiany uchwały w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wadowice oraz − nr XLII/327/2017 Rady Miejskiej w Wadowicach z dnia 30 pa ździernika 2017 r. zmieniaj ącą Uchwał ę Nr VI/30/2015 Rady Miejskiej w Wadowicach z dnia 24 marca 2015r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzania studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wadowice. Studium sporz ądzono dla obszaru w granicach administracyjnych gminy, dla terenu o powierzchni 113 km 2 (GUS, dane za 2015 r.). 2. Ilekro ć w studium jest mowa o: 1) uchwale – nale ży przez to rozumie ć uchwał ę nr VI/30/2015 Rady Miejskiej w Wadowicach z dnia 24 marca 2015 r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wadowice, zmienion ą uchwał ą nr XV/125/2015 Rady Miejskiej w Wadowicach z dnia 30 grudnia 2015 r. w sprawie zmiany uchwały w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wadowice, wraz z zał ącznikiem, o ile z tre ści przepisu nie wynika inaczej; 2) studium – nale ży przez to rozumie ć „Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wadowice”, na które składaj ą si ę kolejno: a) Tom I – Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego wraz z rysunkami studium zawieraj ącymi elementy przestrzenne uwarunkowa ń, b) Tom II – Ustalenia Studium - kierunki zagospodarowania przestrzennego wraz z rysunkiem studium; 3) mapie – nale ży przez to rozumie ć map ę topograficzn ą w skali 1:10 000, która stanowi tło wszystkich opracowa ń graficznych studium pozyskan ą z pa ństwowego zasobu geodezyjno - kartograficznego; 4) ustawie lub ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – nale ży przez to rozumie ć ustaw ę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.2016.778 j.t. z pó źn. zm.); 5) rysunku studium – nale ży przez to rozumie ć rysunek stanowi ący zał ącznik graficzny do uchwały Rady Miejskiej; Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wadowice – Tom I 3 6) przepisach odr ębnych – nale ży rozumie ć obowi ązuj ące ustawy wraz z aktami wykonawczymi oraz pozostałymi przepisami, w tym: a) przepisy ustawy prawo budowlane – ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U.2016.290 j.t. z pó źn. zm.) wraz z aktami wykonawczymi, w szczególno ści rozporz ądzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiada ć budynki i ich usytuowanie, b) przepisy ustawy prawo wodne – ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (Dz.U.2015.469 j.t. z pó źn. zm.) wraz z aktami wykonawczymi, c) przepisy ustawy prawo geologiczne i górnicze – ustawa z dnia 9 czerwca 2011 r. Prawo geologiczne i górnicze (Dz.U.2016.1131 j.t. z pó źn. zm.) wraz z aktami wykonawczymi, w szczególno ści rozporz ądzeniem w sprawie dokumentacji hydrogeologicznej i dokumentacji geologiczno-in żynierskiej, d) przepisy ustawy prawo ochrony środowiska – ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz.U.2017.519 j.t. z pó źn. zm.) wraz z aktami wykonawczymi, w szczególno ści rozporz ądzeniem w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku, rozporz ądzeniem w sprawie udost ępniania informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społecze ństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, rozporz ądzeniem w sprawie przedsi ęwzi ęć mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, e) przepisy ustawy o ochronie przyrody – ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz.U.2016.2134 j.t. z pó źn. zm.) wraz z aktami wykonawczymi, w szczególno ści rozporz ądzeniem w sprawie ochrony gatunkowej ro ślin, rozporz ądzeniem w sprawie ochrony gatunkowej zwierz ąt, f) przepisy ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami – ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U.2014.1446 - j.t. z pó źn. zm.), g) przepisy ustawy o ochronie gruntów rolnych i le śnych – ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i le śnych (Dz. U.2015.909 j.t. z pó źn. zm), h) przepisy ustawy o lasach – ustawa z dnia 28 wrze śnia 1991 r. o lasach (Dz.U.2015.2100 j.t. z pó źn. zm.) wraz z aktami wykonawczymi, w szczególno ści rozporz ądzeniem w sprawie szczegółowych zasad i trybu uznawania lasów za ochronne oraz szczegółowych zasad prowadzenia w nich gospodarki le śnej, i) przepisy ustawy o drogach publicznych – ustawa o drogach z dnia 21 marca 1985 r. (Dz.U.2016.1440 j.t. z pó źn. zm.) wraz z aktami wykonawczymi. 3. Wszystkie informacje oraz dane zawarte w Tomie I studium s ą aktualne na dzie ń przyst ąpienia do uzgadniania i opiniowania oraz wynikaj ą z aktualno ści baz danych instytucji udost ępniaj ących informacje. Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wadowice – Tom I 4 ROZDZIAŁ II PODSTAWOWE INFORMACJE O GMINIE I GMINACH S ĄSIEDNICH 1. Wadowice s ą gmin ą miejsko-wiejsk ą, poło żon ą w zachodniej częś ci województwa małopolskiego, w skład której wchodzi miasto Wadowice i 16 sołectw: