COMUNE DI PIANTEDO Provincia di Sondrio PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO PIETRO MASPES MASPES ASSOCIATO STUDIO arch. GIAN ANDREA MASPES & Ing. Approvato con delibera di CC n. 9 del 27.06.2014 NORME TECNICHE E Elaborato: DISPOSIZIONI GENERALI RN.01 Criteri e Orientamenti del Documento di Piano Norme Tecniche del Piano dei Servizi Norme Tecniche del Piano delle Regole COMUNE DI PIANTEDO - PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO Pagina 2 di 261 I SOGGETTI DELL'AMMINISTRAZIONE: Sindaco ______________________________________________ Responsabile del Settore Servizi Territoriali: ______________________________________________ Autorità Procedente: ______________________________________________ Autorità Competente per la VAS: ______________________________________________ Segretario Generale: ______________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ STUDIO ASSOCIATO MASPES - SONDRIO - 0342 515 388 e-mail: [email protected] (Cod. Rif.:UJDG) - PNT_PGT_RN01_Norme_2014.docmTitolo - Documento di Piano COMUNE DI PIANTEDO - PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO Pagina 3 di 261 Sommario DISPOSIZIONI DEL DOCUMENTO DI PIANO 1 TITOLO 0. - DOCUMENTO DI PIANO ............................................................................. 2 Articolo 1.1. - (Gli Obiettivi del Documento di Piano), .............................................................. 2 Articolo 1.2. - (Orientamenti dimensionali previsti dal Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale)...................................................................................................... 4 Articolo 1.3. - (Componente geologica, idrogeologica e sismica) .......................................... 4 Articolo 1.4. - (Valenza Paesistica del Documento di Piano). .................................................. 5 Articolo 1.5. - (Prescrizioni generali per i Piani Attuativi e per i programmi integrati di intervento). .............................................................................................................................. 5 Articolo 1.6. - (Progetto urbano) ................................................................................................. 6 Articolo 1.7. - (Modifica delle destinazioni d’uso) ..................................................................... 7 Articolo 1.8. - (Edificabilità e saturazione) ................................................................................. 7 Articolo 1.9. - (Prescrizioni, Criteri, Indirizzi – Efficacia del Documento di Piano) ................ 8 1.9.1. - Utilizzo degli indici urbanistici e verifiche ambientali .................................................................................... 9 TITOLO 2. - EQUITÀ DEL PIANO .................................................................................. 10 Articolo 2.1. - (L’impostazione del PGT) .................................................................................... 10 2.1.1. - Criteri di equità ................................................................................................................................................. 10 2.1.2. - La perequazione di comparto .......................................................................................................................... 11 2.1.3. - La perequazione diffusa .................................................................................................................................. 12 2.1.4. - Premialità e Incentivi previsti dal Documento di Piano. ................................................................................ 12 2.1.5. - Criteri generali di incremento per scaglioni della SLP. ............................................................................... 14 2.1.6. - La Compensazione ........................................................................................................................................... 16 2.1.7. - Compensazioni per l’incentivazione del recupero nei nuclei di antica formazione ..................................... 16 2.1.8. -(Richiamo alle norme ambientali e paesaggistiche) ....................................................................................... 17 TITOLO 3. - MODALITÀ DI ATTUAZIONE DEL DOCUMENTO DI PIANO ..................... 18 Articolo 3.1. - (Efficacia del Documento di Piano) .................................................................... 18 Articolo 3.2. - (ATR - Ambiti di trasformazione). ....................................................................... 18 3.2.1. (Possibilità edificatoria delle trasformazioni urbanistiche) ............................................................................. 19 3.2.2. (Modalità di intervento) ...................................................................................................................................... 19 3.2.3. (Interventi sui fabbricati esistenti all’interno degli ambiti di trasformazione) ................................................ 20 Articolo 3.3. - (Urbanizzazioni e cessioni al Comune). ............................................................. 21 TITOLO 4. - GESTIONE E MONITORAGGIO.................................................................. 22 Articolo 4.1. - (Indicazioni per i piani attuativi vigenti). ............................................................ 22 Articolo 4.2. - (Indirizzi per il Piano dei Servizi). ........................................................................ 22 Articolo 4.3. - (Indirizzi per il Piano delle Regole). .................................................................... 23 Articolo 4.4. - (Monitoraggio delle azioni di PGT). .................................................................... 23 TITOLO 5. - AMBITI DI TRASFORMAZIONE E PROGETTO URBANO ......................... 25 Articolo 5.1. - (Gli Ambiti di Trasformazione previsti dal PGT di Piantedo) ........................... 25 5.1.1. - Criteri di riferimento per l'attuazione degli ATR. ............................................................................................ 26 5.1.2. - Premialità percentuali ...................................................................................................................................... 27 5.1.3. - Livello di cogenza di indici e parametri e prescrizioni utilizzati nelle schede relative ai singoli comparti ..................................................................................................................................................................... 28 5.1.4. - Riferimento alla Commissione per il Paesaggio ............................................................................................ 28 __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ STUDIO ASSOCIATO MASPES - SONDRIO - 0342 515 388 e-mail: [email protected] (Cod. Rif.:UJDG) - PNT_PGT_RN01_Norme_2014.docmTitolo - Documento di Piano COMUNE DI PIANTEDO - PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO Pagina 4 di 261 DISPOSIZIONI GEOLOGICHE E SISMICHE 51 TITOLO 6. - COMPONENTE GEOLOGICA IDROGEOLOGICA E SISMICA) ................. 52 NORME TECNICHE DEL PIANO DEI SERVIZI 57 TITOLO 7. - PIANO DEI SERVIZI .................................................................................... 58 Articolo 7.1. - (Riferimenti al Piano di Governo del Territorio) ................................................ 58 Articolo 7.2. - (Finalità del Piano dei Servizi) ............................................................................. 58 Articolo 7.3. - (Contenuti del Piano dei Servizi)......................................................................... 58 Articolo 7.4. - (Programma Triennale delle Opere Pubbliche) ................................................. 59 Articolo 7.5. - (Elaborati del Piano dei Servizi). ......................................................................... 59 Articolo 7.6. - (Le aree per opere di urbanizzazione). ............................................................... 59 7.6.1. - Le opere di urbanizzazione primaria, .............................................................................................................. 60 7.6.2. - Le opere di urbanizzazione secondaria, ......................................................................................................... 60 Articolo 7.7. - (I servizi primari ed i servizi di base) .................................................................. 60 Articolo 7.8. - (Definizioni di parametri e indici urbanistici) ..................................................... 62 Articolo 7.9. - (Aggiornamenti e varianti al Piano dei Servizi) ................................................. 63 TITOLO 8. - DISCIPLINA DEI SERVIZI PUBBLICI E DI USO PUBBLICO ..................... 64 Articolo 8.1. - (Disciplina delle aree per i Servizi fondamentali o di base) ............................. 64 Articolo 8.2. - (Concessione a soggetti privati). ........................................................................ 64 Articolo 8.3. - (Realizzazione delle opere pubbliche dei comuni). ........................................... 65 Articolo 8.4. - (Realizzazione di attrezzature pubbliche o di interesse pubblico e generale da parte di privati). ..................................................................................................... 65 Articolo 8.5. - (Norme specifiche per la pianificazione esecutiva) .........................................