December 2013 LOKALPLAN 1-2-110 Boliger ved Lindholm Nærbanevej Nørresundby Midtby Jammerbugten Pandrup Dronninglund Storskov Tylstrup Aabybro Sulsted Hjallerup Dronninglund Grindsted Hammer Bakker Uggerhalne Vestbjerg Vadum Vodskov Langholt Brovst Stae Ulsted Vester Hassing Egholm NØRRESUNDBY Hou Rørdal Gandrup Øster Uttrup Hasseris AALBORG Limfjorden Nørholm Nørre Tranders Koldkær Klitgård Sønder Tranders Klarup Bisnap Skalborg Gug Stavn Storvorde Sønderholm Hals Frejlev Gistrup Visse Dall Villaby Skelby Farstrup Sejlflod Kølby Barmer Nibe Skellet Lillevorde Valsted Svenstrup Nøvling Egense Gudumholm Mou Godthåb Sebbersund Aalborg Bugt Ferslev Store Gudum Ajstrup Bislev Vaarst Gudumlund Ellidshøj Fjellerad Nørre Kongerslev Volsted Dokkedal Støvring Kongerslev Skørping Lille Vildmose Terndrup Aars Øster Hurup Rold Skov Indhold og kontaktoplysninger Lokalplan 1-2-110 Boliger ved Lindholm Nærbanevej, Nørresundby Midtby Oversigtskort ................................................................................................................................3 Redegørelse Oversigtskort ................................................................................................................................... 3 Lokalplanens baggrund og formål .......................................................................................................4 Redegørelse ..................................................................................................................................... 4 Lokalplanområdet .............................................................................................................................4 Lokalplanens baggrund og formål ....................................................................................................... 4 Lokalplanområdets omgivelser ...........................................................................................................5 Lokalplanområdet ............................................................................................................................. 4 Lokalplanens indhold .........................................................................................................................5 Lokalplanområdets omgivelser ........................................................................................................... 5 Lokalplanens sammenhæng med anden fysisk planlægning ....................................................................9 Lokalplanens indhold ......................................................................................................................... 5 Tilladelser eller dispensatio ner i medfør af anden lovgivning ................................................................. 11 Lokalplanens sammenhæng med anden fysisk planlægning .................................................................... 9 Servitutter ..................................................................................................................................... 11 Tilladelser eller dispensationer i medfør af anden lovgivning ................................................................. 11 Servitutter ..................................................................................................................................... 11 Planbestemmelser Planbestemmelser .......................................................................................................................... 13 Indledning ..................................................................................................................................... 13 Indledning ..................................................................................................................................... 13 1. Formål .................................................................................................................................... 13 1. Formål ...................................................................................................................................... 13 2. Område og zonestatus .............................................................................................................. 13 2. Område og zonestatus ................................................................................................................ 13 3. Arealanvendelse ....................................................................................................................... 14 3. Arealanvendelse ......................................................................................................................... 14 4. Udstykning .............................................................................................................................. 14 4. Udstykning ................................................................................................................................ 14 5. Bebyggelsens omfang og placering ............................................................................................. 14 5. Bebyggelsens omfang og placering ................................................................................................ 14 6. Bebyggelsens udseende ............................................................................................................ 15 6. Bebyggelsens udseende ............................................................................................................... 15 7. Ubebyggede arealer .................................................................................................................. 16 7. Ubebyggede arealer .................................................................................................................... 16 8. Veje, stier og parkering ............................................................................................................. 17 8. Veje, stier og parkering ............................................................................................................... 17 9. Tekniske anlæg ........................................................................................................................ 18 9. Tekniske anlæg ........................................................................................................................... 18 10. Miljø ....................................................................................................................................... 19 10. Miljø ........................................................................................................................................ 19 11. Grundejerforening .................................................................................................................... 19 11. Grundejerforening ..................................................................................................................... 19 12. Betingelser for, at ny bebyggelse må tages i brug ......................................................................... 20 12. Betingelser for, at ny bebyggelse må tages i brug .......................................................................... 20 13. Lokalplan og byplanvedtægt ...................................................................................................... 20 13. Lokalplan og byplanvedtægt ....................................................................................................... 20 14. Servitutter ............................................................................................................................... 20 14. Servitutter ............................................................................................................................... 20 15. Retsvirkninger .......................................................................................................................... 20 15. Retsvirkninger .......................................................................................................................... 20 Vedtagelse..................................................................................................................................... 21 Vedtagelse..................................................................................................................................... 21 Vejledning Hvad er en lokalplan? ...................................................................................................................... 22 Bilag Matrikelkort ............................................................................................................................. Bilag 1 Arealanvendelse ....................................................................................................................... Bilag 2 Illustrationsskitse ..................................................................................................................... Bilag 3 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune Teknik- og Miljøforvaltningen Stigsborg Brygge 5, Postboks 219 9400 Nørresundby Tlf. 9931 2000 Mail: [email protected] Lokalplanen er udarbejdet af Aalborg Kommune i samarbejde landinspektørfirmaet Søren Lange, Aalborg. December 2013 • Side 2 Oversigtskort Lokalplan 1-2-110 Boliger ved Lindholm Nærbanevej, Nørresundby Midtby Lindholm Station ej s V rd gå Ry k L an in Fr d L h in o d lms h o l v m e N j æ rb a n e ej v sv e olm j gh Rin S ej ta ev t øll io M n s v e j je r le n l b A a d n j n e e a V r s t lt S o j H e l v e s rt rd e å B g e j d e a V G s ft o T d u n K L uftha vnss Th tien is te dv ej j e v d Lindholm Strandpark