P R O J E K T S.C. Nazwa opracowania: ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY RZECZYCA TEKST STUDIUM – Zał ącznik nr 1 do Uchwały Nr XVI/109/2015 Rady Gminy Rzeczyca z dnia 18 grudnia 2015 r. Zleceniodawca: Gmina Rzeczyca Autorzy: dr in ż. arch. Danuta Mirowska – Walas upr. do plan. przestrz. 1098/90 mgr Michał Kubi ński Łód ź, grudzie ń 2015 r. Planowanie przestrzenne · Urbanistyka · Architektura · Wycena i zarz ądzanie nieruchomo ściami _____________________________________________________________________________ WMW Projekt s.c. ul. Piotrkowska 116 m 49, 90-006 Łód ź, tel. (42) 632-80-38 fax (42) 634-07-00, [email protected], strona www: wmwprojekt.pl 2 P R O J E K T S.C. Nazwa opracowania: ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZE- STRZENNEGO GMINY RZECZYCA – podlegaj ąca zmianie TEKST STUDIUM – Zał ącznik nr 1 do Uchwały Nr XVI/118/2012 Rady Gminy Rzeczyca z dnia 16 lutego 2012 r. Zleceniodawca: Gmina Rzeczyca Autorzy: koordynacja dr in ż. arch. Danuta Mirowska – Walas układ funkcjonalno – przestrzenny upr. do plan. przestrz. 1098/90 środowisko przyrodnicze i kulturowe mgr Michał Kubi ński rolnicza przestrze ń produkcyjna zagadnienia społ. – gosp. komunikacja mgr in ż. Bogusław Piasecki gospodarka wodno - ściekowa mgr in ż. El żbieta Kurzypska elektroenergetyka, c-o, gaz, mgr in ż. Tadeusz Pawlikowski telekomunikacja Łód ź, luty 2012 r. Planowanie przestrzenne · Urbanistyka · Architektura · Wycena i zarz ądzanie nieruchomo ściami 3 Spis tre ści I. INFORMACJE WPROWADZAJĄCE .............................................................................. 6 1. Podstawa opracowania .................................................................................................... 6 1.1 Uchwała o przystąpieniu do sporządzania zmiany studium ............................................................. 6 1.2 Umowa na sporządzenie zmiany studium ........................................................................................ 6 2. Podstawowe informacje o zmianie studium ...................................................................... 6 2.1 Charakter i tryb opracowania ........................................................................................................... 6 2.2 Dotychczasowe opracowanie określające politykę przestrzenną gminy i tryb ich sporządzania ..... 7 3. Cel opracowania zmiany studium ................................................................................... 10 4. Zakres opracowania zmiany studium .............................................................................. 10 4.1 Obszar objęty opracowaniem ........................................................................................................ 10 4.2 Zawartość opracowania ................................................................................................................. 10 5. Materiały wyjściowe do opracowania ............................................................................. 12 II. UWARUNKOWANIA ROZWOJU PRZESTRZENNEGO ...............................................14 1. Położenie gminy w regionie i województwie ................................................................... 14 1.1 Wybrane informacje o gminie ........................................................................................................ 14 1.2 Zewnętrzne uwarunkowania wpływające na kształtowanie polityki przestrzennej ...................... 14 2. Zasoby i funkcjonowanie środowiska przyrodniczego ...................................................... 15 2.1 Położenie geograficzne ................................................................................................................... 15 2.2 Rzeźba terenu ................................................................................................................................. 16 2.3 Budowa geologiczna ....................................................................................................................... 17 2.4 Surowce naturalne, obszary i tereny górnicze, udokumentowane kompleksy podziemnego składowania dwutlenku węgla ................................................................................................................... 19 2.5 Klimat ............................................................................................................................................. 21 2.6 Wody powierzchniowe ................................................................................................................... 22 2.7 Wody podziemne ........................................................................................................................... 23 2.8 Utwory powierzchniowe i gleby ..................................................................................................... 25 2.9 Flora i fauna .................................................................................................................................... 32 2.10 Walory przyrodniczo – krajobrazowe oraz obszary i obiekty prawnie chronione.......................... 34 2.11 Zagrożenie powodziowe ................................................................................................................. 41 2.12 Zagrożenie ruchami masowymi ...................................................................................................... 43 2.13 Zanieczyszczenia, zagrożenia sanitarno – zdrowotne .................................................................... 44 3. Środowisko kulturowe ................................................................................................... 49 3.1 Rys historyczny ............................................................................................................................... 49 3.2 Wartości kulturowe objęte ochroną .............................................................................................. 50 3.2.1. Obiekty wpisane do rejestru zabytków .................................................................................... 50 3.2.2. Obiekty wskazane do ujęcia w gminnej ewidencji zabytków ................................................... 51 3.2.3. Chronione układy rozplanowania i krajobrazu ......................................................................... 52 3.2.4. Stanowiska archeologiczne ...................................................................................................... 53 3.2.5. Dobra kultury współczesnej .................................................................................................... 58 4. Potencjał demograficzny i społeczny ............................................................................... 58 4.1 Rozwój ludności i jego czynniki ...................................................................................................... 59 4.2 Rynek pracy .................................................................................................................................... 62 4.3 Mieszkalnictwo ............................................................................................................................... 63 4.4 Infrastruktura społeczna ................................................................................................................ 64 _____________________________________________________________________________ WMW Projekt s.c. ul. Piotrkowska 116 m 49, 90-006 Łód ź, tel. (42) 632-80-38 fax (42) 634-07-00, [email protected], strona www: wmwprojekt.pl 4 5. Potencjał gospodarczy.................................................................................................... 70 5.1 Działalność gospodarcza ................................................................................................................ 70 5.2 Rolnictwo ........................................................................................................................................ 71 6. Charakterystyka przestrzenna gminy .............................................................................. 76 6.1 Stan prawny gruntów ..................................................................................................................... 76 6.2 Stan zainwestowania i możliwości rozwojowe ............................................................................... 76 7. Układ komunikacyjny ..................................................................................................... 78 7.1 Układ drogowy ............................................................................................................................... 79 7.2 Układ kolejowy ............................................................................................................................... 80 8. Infrastruktura techniczna ............................................................................................... 81 8.1 Zaopatrzenie w wodę ..................................................................................................................... 81 8.2 Gospodarka ściekowa ..................................................................................................................... 82 8.2.1. Odprowadzanie ścieków sanitarnych ....................................................................................... 82 8.2.2. Odprowadzanie wód opadowych i roztopowych ..................................................................... 83 8.3 Zasilanie w energię elektryczną ...................................................................................................... 84