n° 15 Annexe 1 – Liste des modifications apportées au projet de PLU Communautaire Les modifications apportées au projet de PLU Communautaire suite aux avis des Personnes Publiques Associées et à l’enquête publique sont listées ci-dessous, sous forme de tableaux. Ces modifications concernent : - les pièces intercommunales : rapport de présentation, règlement, servitudes, annexes. - les pièces communales : cahier communal, OAP de secteur, plans de zonage, des hauteurs, du coefficient nature, des servitudes. Modifications apportées aux Pièces Intercommunales Pièce Origine de la Chapitre Objet de la modification modifiée modification Enquête Ajout d'un état des lieux de l'habitat-caravane sur le territoire de Le Habitat publique Mans Métropole Avis PPA Équipements Ajout d'une partie consacrée aux équipements numériques (Région) Ajout d'une carte des points noirs accidentologie cyclable Avis PPA (Etat) Mention de 3 parkings dédiés au covoiturage sur l'A11 sortie Le Mans Nord, Le Mans Centre-université et sur l'A28 sortie Le Mans ZI Sud Avis PPA Ajout d'une partie consacrée aux mobilités en inter-relation avec les Déplacements (SCoT) communes hors de Le Mans Métropole. 1. Diagnostic Précision Intercommunal pour Remplacement de certaines cartes peu lisibles. meilleure clarté Ajout d'une carte des zones économiques de proximité sur le secteur Erreur Est du territoire et ajout de la liste des zones de proximité du secteur matérielle Ouest. Ces éléments avaient été supprimés involontairement du Économie document. Avis PPA Remplacement des cartes des enjeux agricoles et des sièges (Etat) agricoles pour en améliorer la lisibilité. Consommation Avis PPA Ajout de compléments permettant un parallèle entre la consommation Foncière (Etat) foncière, le nombre de logements construits et le nombre d'habitants. 1 Pièce Origine de la Chapitre Objet de la modification modifiée modification Ajout d'un titre sur les graphiques pour en améliorer leur La ressource en Avis PPA compréhension eau (Etat) Ajout d'un tableau détaillant l'état écologique des masses d'eau souterraines du territoire Ajout de cartographies des enjeux paysagers sur chaque unité Avis PPA Paysages paysagère et mention des sites naturels protégés afin de compléter (MRAe) l'analyse paysagère Avis PPA Mention des travaux de rétablissement des continuités écologiques (Etat) réalisés par l'ASF et Cofiroute Le patrimoine Précision naturel pour Report des résumés non techniques des études TVB en annexe de meilleure l'EIE clarté Classement des évènements par ordre chronologique dans le tableau de référencement des catastrophes naturelles et ajout d'un évènement survenu en 2018 Les risques Avis PPA Ajout de compléments sur le risque inondation (PGRI Loire Bretagne, naturels (Etat) SLGRI, Atlas des zones inondables) Ajout de compléments sur les feux de forêt concernant l'arrêté préfectoral portant sur le règlement de protection de la forêt contre les 2. État Initial incendies du12 octobre 2018 de l'Environne- Ajout d'une carte de localisation des sites BASOL ment Ajout des communes de La Milesse, Mulsanne, Rouillon, Ruaudin dans le tableau des communes concernées par le risque de transport des matières dangereuses. Les risques Avis PPA technologiques (Etat) Ajout d'un chapitre sur les nuisances sonores. Mention du dossier départemental des risques majeurs de la Sarthe (DDRM) Mention du risque d’effondrement de cavités et pentes instables dans le tableau de synthèse des risques Ajout d'éléments sur la sécurisation de l'alimentation en eau Les Ajout de compléments concernant l'Assainissement des eaux usées, Avis PPA équipements avec une présentation des 10 systèmes d'assainissement présents (Etat) structurants sur le territoire Ajout d'éléments sur la gestion intégrée des eaux pluviales Ajout d'éléments sur le potentiel en énergies renouvelables du Climat / Air / Avis PPA territoire Énergie (Etat) Ajout d'éléments sur le PCAET Modification de la carte de l'armature urbaine : Chaufour-Notre-Dame Organisation Avis PPA reclassée en commune rurale et matérialisation du lien entre St- territoriale Georges-du-Bois et Etival-lès-Le Mans Léger ajustement des objectifs démographiques et de production de 4. PADD Avis PPA logements affichés dans l'orientation 1 de l'axe 1, en lien avec les Habitat (Etat) objectifs affichés dans la justification des choix de développement retenus Développement Avis PPA Ajout d'une orientation concernant l'exploitation forestière dans l'axe 4 économique (CRPF) du projet économique 2 Pièce Origine de la Chapitre Objet de la modification modifiée modification Avis PPA Compléments sur la justification du besoin en logements : méthode de Besoin en (Etat, MRAe, calcul du desserrement, besoins liés à la croissance et corrections sur logement Chambre les estimations totales des besoins en logements et la déclinaison d'Agriculture) dans le temps Avis PPA Compléments sur le potentiel en renouvellement urbain (méthode) et Projet (Etat, MRAe, modification du potentiel suite à la suppression des zones Bas économique Chambre Palluau et Sablons et de la rédélimitation de certains autres secteurs. d'Agriculture) Compléments sur la méthode d'identification des potentiels en renouvellement urbain et sur les zones en extension Réajustement des chiffres de consommation d'espace suite à la Chiffres PPA et suppression ou la diminution de certains secteurs de développement consommation Enquête (logement et économie) et des corrections d'erreurs sur certains d'espace Publique calculs ou chiffres du dossier d'arrêt. Mise à jour du tableau des zones restituées aux secteurs agricoles et naturels + ajout d'une cartographie 5. Justification Mise à jour de la liste des OAP des choix Mise à jour de la présentation des zones : notamment les zones Uéquipement, 1AU mixte, 1AU éco 1, 1AU éco 3, 2AU (conditions PPA et d'ouverture), A et N Règlement Enquête Compléments sur la justification de la règle de hauteur (plan) Publique Corrections sur les justifications liées à la règle des stationnements Corrections de la liste des immeubles remarquables, petit patrimoine, changement de destination Avis PPA Justification des STECAL complétée avec un détail par STECAL et (Etat, MRAe, STECAL mise à jour suite à la suppression ou redélimitation de certains Chambre secteurs. d'Agriculture) Avis PPA Emplacements (Etat, MRAe, Ajout chapitre sur la justification des emplacements réservés réservés Chambre d'Agriculture) Justification à PPA et Ajustements et compléments des justifications du projet à l'échelle l'échelle Enquête communale communale Publique Compléments apportés sur la méthodologie de projet pour identifier Approche Avis PPA les potentiels en renouvellement urbain et expliquer le choix des globale (Etat, MRAe) secteurs d'extension et des STECAL + une déclinaison par grands secteurs. Compléments notamment avec les zones de projet comprenant une Approche par Avis PPA zone humide et ajustements suite aux modifications apportées après secteur (Etat, MRAe) l'arrêt de projet Approche Avis PPA Précisions apportées sur l'adéquation du projet avec les capacités 6. Évaluation thématique (Etat, MRAe) d'assainissement environne- Approche mentale Avis PPA Le chapitre sur la consommation foncière est modifié suite aux règlement (Etat, MRAe) adaptations apportées après l'arrêt de projet et complété. /zonage Site Natura Avis PPA La note d'incidence Natura 2000 a été reprise 2000 (Etat, MRAe) Compatibilité Une analyse du projet est rajoutée au regard du PGRI du bassin Avis PPA documents Loire-Bretagne et du SAGE Sarthe Aval + ajustement de l'analyse (Etat, MRAe) supra compatibilité SCoT suite aux ajustements du projet Résumé non Avis PPA Compléments sur le résumé non technique technique (MRAe) 7. Indicateurs Avis PPA Ajout de valeurs T0 lorsque cela a été possible de suivi (MRAe) 3 Pièce Origine de la Chapitre Objet de la modification modifiée modification Réseau Avis PPA Justification portant sur la "gratuité de l'autoroute" est complétée structurant (Etat) 9. POAM Réseau Enquête Ajout d'une mention portant sur l'engagement d'une étude pour un cyclable publique itinéraire cycle supplémentaire entre Champagné et Le Mans structurant Précision pour meilleure Corrections de formulations et ajout de compléments pour une clarté meilleure lisibilité et compréhension du texte Avis PPA Enquête Ensemble du Publique document Précision pour Correction du sommaire et de la numérotation des parties meilleure clarté Avis PPA Introduction de la notion de "constructions et installations techniques (Etat + d'intérêt collectif et service public liés aux différents réseaux" Département) Précision pour Ajout de définitions dans les dispositions générales : Caravane, meilleure Domaine public ferroviaire, Habitat caravane, Habitation légère de Dispositions clarté loisirs, Résidence mobile de loisirs. Générales Avis PPA Ajout d'une précision sur la hauteur prise en compte dans le cas d'une Enquête voie en déclivité. Publique Précision Zone U mixte pour En zone U mixte 2 (a et b) : traitement des cas particuliers de 2b meilleure parcelles à cheval sur les 2 secteurs clarté Enquête En Zone U éco 2 : ajout d'une disposition particulière concernant Zone U éco 2 publique l'extension des galeries commerciales existantes. En zone 2AU : ajout d'une réserve pour l'autorisation des abris pour Avis PPA 10.1. Zone 2AU animaux, "qu'ils ne compromettent pas l'aménagement future de la (Etat) Règlement zone" Littéral En zone A : Avis PPA - remplacement de la notion de "commerce de gros" par "CUMA", Zone A (Chambre - suppression de la notion de "constructions industrielles" d'agriculture) - ajout d'un paragraphe concernant les constructions et équipements de production d'énergie renouvelable En zone A et N : Ajout d'un rappel concernant l'avis conforme de la CDPENAF en zone A et de la CDNPS en zone N pour les Avis PPA Zones A et N autorisations d'urbanisme (Etat) Ajout de compléments en zone A et N loisirs pour permettre le développement des énergies renouvelables Zones A, N, N Avis PPA Ajout d'une condition "ne pas compromettre la qualité paysagère du équipement, N (Chambre site ou l'activité agricole" pour les nouvelles constructions en zones A éco et N d'agriculture) (non liées à l'agriculture), N, N équipement, N éco et N hameau.