UCHWAŁA NR 68/IX/03 RADY MIEJSKIEJ W WIELENIU z dnia 5 czerwca 2003r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Wiele ń Dziennik Urz ędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 169 z 30 pa ździernika 2003r. poz.3149 Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorz ądzie gminnym (Dz. U.z 2001r. Nr 142, poz.1591, z 2002r. Nr 23 poz.220, Nr 62 poz.558, Nr 113 poz.984, Nr 153 poz.1271, Nr 214 poz.1806 ), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r.o zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz.U. z 1999r. Nr 15 poz.139, z 1999r. Nr 41 poz.412, Nr 111 poz.1279, z 2000r. Nr 12 poz.136,Nr 109, poz.1157, Nr 120 poz.1268, z 2001r. Nr 5 poz.42, Nr 14 poz.124, Nr 100 poz.1085, Nr 115 poz.1229, Nr 154 poz.1804, z 2002r. Nr 25 poz.253, Nr 113 poz.984, Nr 130 poz.1112 ) Rada Miejska w Wieleniu uchwala zmian ę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Wiele ń, zwan ą dalej planem, w nast ępuj ącej tre ści: Rozdział I Przepisy ogólne §1 .1. Ustalenia niniejszej uchwały obejmuj ą obszar administracyjny Gminy Wiele ń, z wyłączeniem obszaru planistycznego miasta Wielenia oraz wsi Biała, zgodnie z uchwał ą Nr 277/XXX/2001 Rady Miejskiej w Wieleniu z dnia 31 maja 2001r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Wiele ń. 2. Granice obszaru obj ętego planem oznaczono na rysunku zmiany planu w skali 1:25000. 3. Ustalenia niniejszej uchwały s ą zgodne z uchwał ą Nr 113/XI/99 Rady Miejskiej w Wieleniu z dnia 28 pa ździernika 1999r. w sprawie studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wiele ń. 4. Integraln ą cz ęść planu stanowi ą nast ępuj ące rysunki zmiany planu, zwane dalej rysunkami: 1) rysunek nr 1 w skali 1:25000,obejmuj ący cały obszar obj ęty planem, stanowi ący załącznik nr 1 do uchwały; 2) rysunek nr 2 w skali 1:2000 i 1 : 5000 dla wsi D ębogóra, stanowi ący zał ącznik nr 2 do uchwały; 3) rysunek nr 3 w skali 1:2000 i 1 : 5000 dla wsi Dzier ŜąŜ no Małe, stanowi ący załącznik nr 3 do uchwały; 4) rysunek nr 4 w skali 1:2000 i 1:5000 dla wsi Dzier ŜąŜ no Wielkie, stanowi ący zał ącznik nr 4 do uchwały; 5) rysunek nr 5 w skali 1:2000 dla wsi Gieczynek, stanowi ący zał ącznik nr 5 do uchwały; 6) rysunek nr 6 w skali 1:2000 i 1:5000 dla wsi Gulcz, stanowi ący zał ącznik nr 6 do uchwały; 7) rysunek nr 7 w skali 1:2000 dla wsi Hamrzysko, stanowi ący zał ącznik nr 7 do uchwały; 8) rysunek nr 8 w skali 1:2000 dla wsi Herburtowo, stanowi ący zał ącznik nr 8 do uchwały; 9) rysunek nr 9 w skali 1:2000 dla wsi Kocie ń Wielki, stanowi ący zał ącznik nr 9 do uchwały; 10) rysunek nr 10 w skali 1:2000 dla wsi Ku źniczka, stanowi ący zał ącznik nr 10 do uchwały; 11) rysunek nr 11 w skali 1:2000 i 1:5000 dla wsi M ęŜ yk, stanowi ący zał ącznik nr 11 do uchwały; 12) rysunek nr 12 w skali 1:2000 dla wsi Miały, stanowiący zał ącznik nr 12 do uchwały; 13) rysunek nr 13 w skali 1:2000 i skali 1:5000 dla wsi Rosko, stanowi ący zał ącznik nr 13 do uchwały; 14) rysunek nr 14 w skali 1:2000 i 1:5000 dla wsi Wrzeszczyna, stanowi ący załącznik nr14 do uchwały; 15) rysunek nr 15 w skali 1:2000 i 1:5000 dla wsi Zielonowo, stanowi ący załącznik nr 15 do uchwały. §2 . Rysunek nr 1, obejmuj ący cały obszar obj ęty niniejsz ą uchwał ą, okre śla: 1) granice obszarów obj ętych rysunkami nr 2÷15, o których mowa w §1 ust.2; 2) granice obszarów, na których obowi ązuj ą miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, na podstawie odr ębnych uchwał, o których mowa w §40; 3) granice obszarów chronionego krajobrazu ustalone Rozporz ądzeniem Nr 5/98 Wojewody Pilskiego z dnia 15 maja 1998r. w sprawie ustanowienia obszarów chronionego krajobrazu w województwie pilskim; 4) tereny, dla których ustalono przeznaczenie terenu, a warunki zabudowy określi odr ębna uchwała, zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, z uwzgl ędnieniem wła ściwej skali rysunku; 5) obszary przeznaczone pod zabudow ę poza obszarami zurbanizowanymi wsi; 6) obszary ochrony środowiska kulturowego; 7) obszary wył ączone z zabudowy ze wzgl ędu na ochron ę środowiska przyrodniczego, w szczególno ści ochron ę krajobrazu, oraz rolniczej przestrzeni produkcyjnej; 8) podstawowy układ komunikacyjny gminy; 9) przebieg granicy polno-le śnej. §3 . Ilekroć w uchwale mowa o: 1) usługach – nale Ŝy przez to rozumie ć usługi słu Ŝą ce zaspokojeniu potrzeb ludno ści, lecz niewytwarzaj ące bezpo średnio dóbr materialnych, w szczególno ści handel, gastronomi ę, edukacj ę, kultur ę itp.; 2) handlu – nale Ŝy przez to rozumie ć usługi handlu, z wył ączeniem sprzeda Ŝy paliw i pojazdów mechanicznych; 3) terenach usługowo-produkcyjnych – nale Ŝy przez to rozumie ć tereny przeznaczone, w szczególno ści, dla działalno ści produkcyjnej klasyfikowanej według Polskiej Klasyfikacji Działalno ści, zajmuj ącej si ę wytwarzaniem dóbr materialnych, w tym usługi wytwórcze; 4) przedsi ęwzi ęciach mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko – nale Ŝy przez to rozumie ć przedsi ęwzi ęcia w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska; 5) uci ąŜ liwo ści – nale Ŝy przez to rozumie ć stany utrudniaj ące Ŝycie albo dokuczliwe dla otoczenia, a zwłaszcza hałas, wibracje, zanieczyszczenia powietrza i zanieczyszczenia odpadami; 6) terenach zabudowy rekreacyjnej – nale Ŝy przez to rozumie ć istniej ącą zabudow ę mieszkaniow ą lub tereny przewidziane do zabudowy budynkami letniskowymi oraz zamieszkania zbiorowego zwi ązanego z rekreacj ą, w tym gospodarstwa agroturystyczne; 7) gospodarstwach agroturystycznych – nale Ŝy przez to rozumie ć tereny zabudowy zagrodowej, na których na obszarze zwi ązanym z prowadzon ą działalno ści ą rekreacyjn ą nie znajduj ą si ę obiekty wielkotowarowej produkcji rolnej oraz urz ądzenia i budowle rolnicze stanowi ące uci ąŜ liwo ść dla wyznaczonej funkcji; 8) terenach u Ŝytków rolnych – nale Ŝy przez to rozumie ć grunty rolne okre ślone w art.2 ust.1 pkt 1, 8, 9, 10 ustawy z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U.Nr 16, poz.78 ze zm.); 9) terenach zabudowy zagrodowej – nale Ŝy przez to rozumie ć grunty rolne okre ślone w art.2 ust.1 pkt 3 ustawy z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U.Nr 16, poz.78 ze zm.); 10) siedlisku – nale Ŝy przez to rozumie ć wyodr ębnion ą z u Ŝytków rolnych działk ę zagrodow ą, obejmuj ącą budynek mieszkalny, budynki gospodarcze, komunikacj ę i ogród przydomowy oraz inne urz ądzenia zwi ązane z zabudow ą gospodarstwa rolnego; 11) walorach krajobrazowych – nale Ŝy przez to rozumie ć warto ści ekologiczne, estetyczne i kulturowe terenu, w tym elementy przyrodnicze, ukształtowanie terenu i dobra kultury; 12) obowi ązuj ącej linii zabudowy – nale Ŝy przez to rozumie ć lini ę ukształtowan ą poprzez główn ą elewacj ę budynku; w przestrzeni pomi ędzy lini ą rozgraniczającą komunikacj ę, a obowi ązuj ącą lini ą zabudowy mog ą znajdowa ć si ę okapy, wykusze, ryzality, schody, zadaszone lub obudowane partie wej ściowe do budynku itp. Elementy; 13) nieprzekraczalnej linii zabudowy – nale Ŝy przez to rozumie ć lini ę, poza któr ą nie mogą znajdowa ć si ę Ŝadne elementy zaliczane do kubatury budynku; 14) wspólnej linii zabudowy – nale Ŝy przez to rozumie ć zasad ę kształtowania zabudowy w dowolnej odległo ści od linii rozgraniczaj ącej działk ę, odnosz ącą si ę do wszystkich budynków lokalizowanych wzdłu Ŝ tej linii, z zastosowaniem zasad jak dla obowi ązującej linii zabudowy; wspóln ą lini ę zabudowy ustala si ę na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę budynku s ąsiedniego; 15) kierunku przewa Ŝaj ącej kalenicy – nale Ŝy przez to rozumie ć kształtowanie przewa Ŝającej połaci dachowej budynku w stosunku do obowi ązuj ącej lub nieprzekraczalnej linii zabudowy, oznaczonej na rysunku; 16) systemie przyrodniczym – nale Ŝy przez to rozumie ć zadrzewienia, tereny lasów, zieleni naturalnej, ekosystemy wód otwartych oraz formy krajobrazu. §4. 1. Na całym obszarze obj ętym planem ustala si ę nast ępuj ące przeznaczenie terenów: 1) tereny wył ączone z zabudowy budynkami, obejmuj ące: a) tereny lasów oraz tereny przewidziane do zalesie ń, ograniczone, na rysunku nr 1 granic ą polno-le śną, oznaczon ą graficznie, b) tereny u Ŝytków rolnych, stanowi ących rolnicz ą przestrze ń produkcyjn ą, c) tereny systemów przyrodniczych, d) tereny cmentarzy zamkni ętych, oznaczone na rysunkach – ZCz, e) tereny zieleni naturalnej i izolacyjnej, oznaczone na rysunkach –Z; 2) tereny, na których mog ą by ć realizowane tylko budowle i obiekty małej architektury: a) ziele ń urz ądzona, oznaczona na rysunkach - ZP, b) tereny rekreacji przywodnej, zlokalizowane w odległo ści mniejszej ni Ŝ 100m od linii brzegu jeziora lub rzeki w obszarach chronionego krajobrazu, o których mowa w §2 pkt 3, oznaczone na rysunkach – Zr, c) pasy drogowe układu komunikacyjnego gminy; 3) tereny przeznaczone pod zabudow ę, obejmuj ące: a) grunty rolne z zabudow ą, oznaczone na rysunkach – Rm, b) tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, oznaczone na rysunkach – Mu, c) tereny zabudowy rekreacyjnej, oznaczone na rysunkach – Mr, d) tereny zabudowy mieszkaniowej, oznaczone na rysunkach – M, e) tereny usług, oznaczone na rysunkach – U, w tym wyodr ębnione: -tereny usług edukacyjnych, oznaczone – UO, -tereny rekreacji i sportu, oznaczone – US, -tereny kultu religijnego, oznaczone – UKs, f) tereny usługowo-produkcyjne, w tym stacje paliw, oznaczone na rysunkach – Up g) tereny składowiska odpadów, oznaczone na rysunku nr1 – NU, h) tereny oczyszczalni ścieków komunalnych, oznaczone na rysunkach – NO, i) tereny obiektów i urz ądze ń elektroenergetycznych,