STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŁOBEZ ŁOBEZ, 2021 r. 1 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łobez Opracowanie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łobez, zostało sporządzane zgodnie z Uchwałą Nr XX/142/2016 Rady Miejskiej w Łobzie z dnia 29 kwietnia 2016 r. i przyjęte Uchwałą Nr II/11/2018 Rady Miejskiej w Łobzie z dnia 28 listopada 2018 r. Zakres zmiany wyznaczony został uchwałą Nr XX/145/2020 Rady Miejskiej w Łobzie z 27 marca 2020 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łobez, dla terenów położonych w obrębach Łobez 0001, Łobez 0002 i Dalno. WYKONAWCA BIURO STUDIÓW I PROJEKTÓW EUROPEJSKICH S.C. ul. Żubrów 3, 71-617 Szczecin „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łobez” opracował zespół w składzie mgr Jerzy Tokarski mgr Agnieszka Tokarska mgr Rafał Tokarski Agnieszka Nowicka 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łobez SPIS TREŚCI I. WSTĘP ................................................................................................................................................. 11 1. Cel i zakres opracowania ............................................................................................................... 11 2. Ogólna charakterystyka gminy Łobez ............................................................................................ 12 3. Materiały wykorzystane w opracowaniu ...................................................................................... 14 4. Metodyka ...................................................................................................................................... 15 II. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ....................................................... 18 1. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu ................................................................................................................................................ 18 1.1. Położenie w regionie ............................................................................................................ 18 1.2. Powiązania przestrzenno - gospodarcze i społeczne ............................................................. 20 1.3. Powiązania w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej .......................................... 22 1.3.1. Komunikacja .................................................................................................................... 22 1.3 Stan zagospodarowania terenu .............................................................................................. 22 2. Uwarunkowania wynikające ze stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony ............... 23 3. Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. ................................................................................................................... 25 3.1. Stan środowiska przyrodniczego ............................................................................................ 25 3.1.1. Geomorfologia i rzeźba terenu ........................................................................................ 25 3.1.2. Geologia ........................................................................................................................... 27 3.1.3 Warunki glebowe ............................................................................................................. 28 3.1.4 Wody podziemne ............................................................................................................. 30 3.1.5. Wody powierzchniowe .................................................................................................... 33 3.1.6 Klimat ................................................................................................................................ 38 3.1.7 Szata roślinna.................................................................................................................... 39 3.1.8 Fauna ................................................................................................................................ 49 3.1.9 Przyroda nieożywiona ...................................................................................................... 51 3.2 Uwarunkowania wynikające z wymogów ochrony środowiska, przyrody oraz krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego ......................................................................................................... 53 3.2.1. Obszary Natura 2000 ....................................................................................................... 53 3.2.2.Pomniki Przyrody .............................................................................................................. 56 3.2.3.Ochrona gatunkowa ......................................................................................................... 57 3.2.4.Użytki ekologiczne ............................................................................................................ 59 3.2.5 Pozostałe ustawowe formy ochrony przyrody ................................................................. 61 3.3 Inne obszary chronione ........................................................................................................... 61 3.3.1 Ochrona gruntów leśnych ................................................................................................ 61 3 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łobez 3.3.2 Ochrona gruntów rolnych ................................................................................................ 63 3.3.3 Strefy ochrony ujęć wody ................................................................................................. 64 3.3.4 Obszary kulturowo - krajobrazowe .................................................................................. 66 4. Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ..................................................................................................................................... 66 4.1. Obszary i obiekty wpisane do rejestru zabytków ................................................................... 67 4.2. Ustalenia ochrony dziedzictwa kulturowego w obowiązujących miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego ............................................................................................... 68 4.3 Gminna ewidencja zabytków................................................................................................... 68 4.4. Strefy ochrony konserwatorskiej dla stanowisk archeologicznych ........................................ 69 4.5 Historyczne układy przestrzenne ............................................................................................ 70 4.5.1 Założenia urbanistyczne ................................................................................................... 70 4.5.2. Założenia ruralistyczne .................................................................................................... 71 4.5.3 Architektura ...................................................................................................................... 72 4.5.4. Cmentarze i układy zieleni komponowanej .................................................................... 75 5. Uwarunkowania wynikające ze struktury demograficznej ............................................................ 77 5.1 Struktura demograficzna gminy Łobez .................................................................................... 78 5.2 Prognoza demograficzna dla gminy Łobez do roku 2050 ........................................................ 81 6. Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia .............................................................................................................................................. 86 6.1. Zasoby mieszkaniowe ............................................................................................................. 86 6.2. Rynek pracy ............................................................................................................................ 88 6.3. Działalność gospodarcza ......................................................................................................... 90 6.4. Oświata i wychowanie ............................................................................................................ 92 6.5. Ochrona zdrowia i opieka społeczna ...................................................................................... 94 6.6. Kultura, sport i rekreacja ........................................................................................................ 96 6.7 Warunki życia mieszkańców .................................................................................................. 100 7. Uwarunkowania wynikające z zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia ....................... 101 7.1 Uwarunkowania wynikające z występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych ....................................................................................................................................................