Commune du Département de Seine et Marne P.L.U. Plan Local d'Urbanisme RAPPORT DE PRESENTATION ÉTUDES Document Établi le 15septembre 2016 TABLE DE MATIERES PARTIE 1 DIAGNOSTIC DE TERRITOIRE.................................................................................5 1 PRÉSENTATION GÉNÉRALE.................................................................................................................................... 5 2 LES PRÉVISIONS SOCIO-DÉMOGRAPHIQUES.................................................................................................... 7 2.1 La présentation des données..............................................................................................................................7 2.2 L'évolution démographique................................................................................................................................7 2.2.1 Une population jeune.................................................................................................................................8 2.2.2 Le parcours résidentiel...............................................................................................................................9 2.2.3 Les tendances et les besoins......................................................................................................................9 2.3 Caractéristiques du parc de logements...........................................................................................................9 2.3.1 Le cadre réglementaire en matière de logements...............................................................................9 2.3.2 Les caractéristiques du logement...........................................................................................................10 2.3.3 L'accueil des gens du voyage.................................................................................................................11 2.4 Le foncier et les ressources des habitants.....................................................................................................12 2.5 Les équipements aux personnes......................................................................................................................13 2.5.1 Les équipements scolaires et para scolaires.......................................................................................13 2.5.2 Les équipements associatifs....................................................................................................................14 2.5.3 Les équipements administratifs et de services....................................................................................14 3 LES PRÉVISIONS ÉCONOMIQUES...................................................................................................................... 15 3.1 La population active..........................................................................................................................................15 3.2 Les pôles d'emploi..............................................................................................................................................15 3.3 L'activité agricole et ses besoins ....................................................................................................................16 3.3.1 Le Plan Régional de l'agriculture Durable (PRAD).............................................................................16 3.3.2 Présentation de la structure agricole....................................................................................................18 3.4 L'activité forestière et ses besoins .................................................................................................................20 3.4.1 Le Plan Pluriannuel Régional de Développement Forestier (PPRDF)..............................................20 3.4.2 Le contexte local.......................................................................................................................................20 3.5 L'industrie et l’artisanat.....................................................................................................................................21 3.6 Le commerce et le service................................................................................................................................21 3.7 L'économie touristique et Les loisirs................................................................................................................21 4 LE DÉVELOPPEMENT URBAIN............................................................................................................................... 23 4.1 L'organisation du développement urbain......................................................................................................23 4.2 Les caractéristiques architecturales et urbaines...........................................................................................23 4.2.1 L'habitat ancestral....................................................................................................................................24 4.2.2 L'habitat de villégiature..........................................................................................................................24 4.2.3 L'habitat récent.........................................................................................................................................24 4.3 Le patrimoine architectural..............................................................................................................................25 5 DÉPLACEMENTS ET ANALYSE DES BESOINS EN MATIERE DE MOBILITE........................................................28 5.1 Le plan de déplacements urbains d’Île-de-France......................................................................................28 5.2 Le réseau routier................................................................................................................................................29 5.2.1 La desserte routière.................................................................................................................................29 5.2.2 Les voies a grandes circulations.............................................................................................................29 5.2.3 La circulation agricole ............................................................................................................................30 5.2.4 La sécurité routière...................................................................................................................................30 5.2.5 Le stationnement.......................................................................................................................................30 5.3 Les circulations douces.......................................................................................................................................31 5.4 Les transports collectifs.....................................................................................................................................32 5.4.1 Le réseau ferré..........................................................................................................................................32 5.4.2 Les lignes de cars......................................................................................................................................32 5.4.3 Le covoiturage...........................................................................................................................................32 5.5 Le transport des marchandises et des informations....................................................................................32 5.5.1 La desserte en marchandise...................................................................................................................32 5.5.2 Les infrastructures de transport de matières dangereuses..............................................................33 5.5.3 La desserte en communication électronique........................................................................................33 5.6 L’accessibilité.......................................................................................................................................................34 6 LES BESOINS ET POTENTIELS............................................................................................................................... 34 6.1 Les besoins et potentiels...................................................................................................................................34 6.2 La décohabitation et le point mort.................................................................................................................35 6.3 Les paramètres du SDRIF..................................................................................................................................36 6.3.1 La superficie des espaces urbanisés.....................................................................................................36 6.3.2 La densité des espaces d'habitat..........................................................................................................37 6.3.3 La densité humaine...................................................................................................................................38 6.4 La capacité de densification et de mutation des espaces urbanisés......................................................38 6.5 Le bilan économique et les besoins................................................................................................................39