ÚZEMNÍ PLÁN KAMENNÉ ZBOŽÍ listopad 2015 Územní plán Kamenné Zboží Objednatel: OBEC KAMENNÉ ZBOŽÍ Kamenné Zboží 180 288 02 Nymburk Pavel Nosek, určený zastupitel Pořizovatel: MĚSTSKÝ ÚŘAD NYMBURK Odbor výstavby Náměstí Přemyslovců 163 288 28 Nymburk Ing. Dagmar Šalandová, odpovědná osoba pořizovatele Zhotovitel: U-24, s.r.o., Ateliér pro urbanismus a územní plánování Perucká 11a, 120 00 Praha 2 spolupráce: ING. ARCH. MILAN SALABA Štefánikova 52, 150 00 Praha 5 Řešitelský tým Urbanismus Ing. arch. Helena Stejskalová, č. aut ČKA 4099 Mgr. Petr Koloušek Ing. arch. Milan Salaba, č. aut. ČKA 1467 Koncepce přírody a krajiny, územní systém ekologické stability Ing. Lenka Holá, č. aut. ČKA 652 Ing. Františka Šatná Vodní hospodářství Ing. Štěpán Vizina Technická infrastruktura – energetika Václav Perný, č. aut. ČKAIT 2682 Koncepce dopravy Ing. Pavel Kraus Vodní režim v území, Ochrana půdního fondu Ing. Štěpán Vizina Mgr. Petr Koloušek GIS, zpracování grafických výstupů Mgr. Petr Koloušek U-24, s.r.o., Ateliér pro urbanismus a územní plánování 2 Územní plán Kamenné Zboží Obec Kamenné Zboží Č. j. ................................. V Kamenném Zboží dne..................... Zastupitelstvo obce Kamenné Zboží, příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, za použití § 43 odst. 4 a § 54 odst. 2 stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů, § 171 až 174 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů v y d á v á Územní plán Kamenné Zboží 3 Územní plán Kamenné Zboží Obsah A Textová část ..................................................................................................................................... 8 A.1 Vymezení zastavěného území ................................................................................................. 8 A.2 Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj jeho hodnot .................................. 8 A.2.1 Koncepce rozvoje území obce ....................................................................................... 8 A.2.2 Rozvoj a podpora cestní sítě, zejména pro pěší a cyklisty. Ochrana a rozvoj hodnot ... 8 A.3 Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně ....................................................................................................................................... 9 A.3.1 Urbanistická koncepce ................................................................................................... 9 A.3.2 Vymezení zastavitelných ploch (Z) a ploch přestavby (P) .......................................... 10 A.3.3 Systém sídelní zeleně ................................................................................................... 12 A.4 Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování ............................... 13 A.4.1 Technická infrastruktura – energetika a spoje ............................................................. 13 A.4.2 Technická infrastruktura – vodní hospodářství ........................................................... 13 A.4.3 Dopravní infrastruktura ............................................................................................... 15 A.4.4 Občanské vybavení, veřejný prostor ............................................................................ 15 A.4.5 Odpadové hospodářství ............................................................................................... 16 A.5 Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně ................................... 16 A.5.1 Koncepce uspořádání krajiny ...................................................................................... 16 A.5.2 Ochrana přírody a krajiny ............................................................................................ 17 A.5.3 Územní systém ekologické stability ............................................................................ 17 A.5.4 Prostupnost krajiny ...................................................................................................... 17 A.5.5 Protierozní opatření ..................................................................................................... 18 A.5.6 Ochrana před povodněmi ............................................................................................. 18 A.5.7 Rekreace ...................................................................................................................... 18 A.5.8 Staré ekologické zátěže................................................................................................ 18 A.5.9 Dobývání nerostů ......................................................................................................... 18 A.6 Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití ................................. 19 A.6.1 Použité pojmy .............................................................................................................. 20 A.6.2 Podmínky plošného a prostorového uspořádání ploch s rozdílným způsobem využití 21 A.7 Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ............................................................................................................................. 29 A.8 Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona ............ 30 A.9 Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona ........................... 30 U-24, s.r.o., Ateliér pro urbanismus a územní plánování 4 Územní plán Kamenné Zboží A.10 Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření ............................................................................................................ 30 A.11 Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci ............................................................................................................................................ 30 A.12 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti................................................................... 31 A.13 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost, a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání ....................................................................................................... 31 A.14 Stanovení pořadí změn v území (etapizace) .......................................................................... 31 A.15 Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt................ 31 A.16 Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části ......... 31 B Grafická část územního plánu ....................................................................................................... 32 C Textová část odůvodnění ............................................................................................................... 33 C.1 Postup při pořízení územního plánu ...................................................................................... 33 C.2 Soulad návrhu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem ........................................................................................................... 34 C.2.1 Soulad s politikou územního rozvoje .......................................................................... 34 C.2.2 Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem ......................................... 39 C.3 Soulad s cíli a úkoly územního plánování ............................................................................. 39 C.4 Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů ................................... 40 C.5 Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů .............................................. 40 C.6 Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí ............... 40 C.7 Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona (zákon č. 183/2006 Sb.) 40 C.8 Sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 stavebního zákona zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud