Broschüre Grundstück mit Rohbau in schöner Wohnsiedlung von Issum! EXPOSÉ Grundstück mit Rohbau in schöner Wohnsiedlung von Issum! ECKDATEN Objektart: Wohngrundstück Adresse: 47661 Issum Grundstücksfläche (ca.): 450 m² Kaufpreis Nebenkosten (ca.): 46,77 € € 240.000,- Erschließung: unerschlossen © Immonia GmbH - immoXXL 2021 Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Kurt-Schumacher-Str. 228 - 46539 Dinslaken - T 02064 456658-0 [email protected] - www.mustermann-immobilien.de Eckdaten > Wohngrundstück > 450 m² Grundstück > Issum > Objektnummer: 2500725 Objekteckdaten: Nordrhein-Westfalen. Bis 1969 war Sevelen eine eigenständige Gemeinde im damaligen Kreis Geldern. (Quelle. Wikipedia) Objektart Wohngrundstück Sonstiges: Adresse 47661 Issum Grundstücksfläche (ca.) 450 m² Fordern Sie bei Interesse ein Exposé mit weiteren Informationen an. Kaufpreis 240.000,- € Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen persönlichen Nebenkosten (ca.) 46,77 € Besichtigungstermin. Bitte erscheinen Sie aufgrund der "Corona-Situation" nur mit maximal 2 Personen und tragen Sie dauerhaft Erschließung unerschlossen einen Mund-Nasen-Schutz bei der Begehung. Provision für Käufer 2,38 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage Objektbeschreibung: in Höhe von 2,38 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Zum Verkauf steht hier ein Grundstück mit teilweise errichtetem Rohbau Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die für ein Zweifamilienhaus. Zahlung der Maklercourtage an. Bitte beachten Sie auch, dass sich bei einer gesetzlichen Änderung des Mehrwertsteuersatzes, die Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Maklercourtage ebenfalls entsprechend verändert. Issum-Sevelen. Eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft ist hier selbstverständlich. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Der Rohbau wurde bereits vor ca. 15 Jahren errichtet. Der aktuelle Eigentümer hat das Grundstück bereits vor ca. 5 Jahren mit dem Objektbilder: aufstehenden Rohbau erworben. Für die Beschaffenheit des Rohbaus und die Substanz kann keine Garantie oder Gewährleistung abgegeben werden, da es sich um den Verkauf von einer Privatperson handelt und nicht von einem Bauträger. Ein Interessent sollte entweder fachlich in der Lage sein den baulichen Zustand bewerten zu können oder einen kompetenten Bausachverständigen hinzuziehen. Ausstattung: Es liegen Pläne eines Architekten für die Fertigstellung der Immobilie vor. Diese hat der aktuelle Eigentümer vor ca. 4 Jahren anfertigen lassen. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen die Pläne und Zeichnungen gerne zur Verfügung. IMG_1684 Insgesamt sollten hier zwei Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen entstehen, verteilt über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m². Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in Issum-Sevelen und liegt an einer ruhigen Straße mit gepflegten Häusern in der Nachbarschaft. Sevelen ist ein Ortsteil der Gemeinde Issum im Kreis Kleve in © Immonia GmbH - immoXXL 2021 Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Kurt-Schumacher-Str. 228 - 46539 Dinslaken - T 02064 456658-0 [email protected] - www.mustermann-immobilien.de Seite 2/7 Eckdaten > Wohngrundstück > 450 m² Grundstück > Issum > Objektnummer: 2500725 IMG_1685 IMG_1667 IMG_1665 IMG_1668 © Immonia GmbH - immoXXL 2021 IMG_1666 IMG_1669 Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Kurt-Schumacher-Str. 228 - 46539 Dinslaken - T 02064 456658-0 [email protected] - www.mustermann-immobilien.de Seite 3/7 Eckdaten > Wohngrundstück > 450 m² Grundstück > Issum > Objektnummer: 2500725 IMG_1670 IMG_1674 IMG_1672 IMG_1675 © Immonia GmbH - immoXXL 2021 IMG_1673 IMG_1677 Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Kurt-Schumacher-Str. 228 - 46539 Dinslaken - T 02064 456658-0 [email protected] - www.mustermann-immobilien.de Seite 4/7 Eckdaten > Wohngrundstück > 450 m² Grundstück > Issum > Objektnummer: 2500725 IMG_1678 IMG_1681 IMG_1679 IMG_1671 © Immonia GmbH - immoXXL 2021 IMG_1680 Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Kurt-Schumacher-Str. 228 - 46539 Dinslaken - T 02064 456658-0 [email protected] - www.mustermann-immobilien.de Seite 5/7 Eckdaten > Wohngrundstück > 450 m² Grundstück > Issum > Objektnummer: 2500725 IMG_1676 © Immonia GmbH - immoXXL 2021 IMG_1682 Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Kurt-Schumacher-Str. 228 - 46539 Dinslaken - T 02064 456658-0 [email protected] - www.mustermann-immobilien.de Seite 6/7 Eckdaten > Wohngrundstück > 450 m² Grundstück > Issum > Objektnummer: 2500725 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Joachim Grabowsky Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Inh. Joachim Grabowsky Telefon: +49 2064 4566582 Kurt-Schumacher-Str. 228 46539 Dinslaken Mobil: +49 172 2440665 E-Mail: [email protected] T 02064 456658-0 F 02064 456658-9 M 0172 2440665 [email protected] www.immopartner-rr.de Vertretungsberechtigter: Joachim Grabowsky Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Wesel, Reeser Landstraße 31, 46483 Wesel, Ordnungsamt Berufskammer: IHK Duisburg Ihre Notizen: © Immonia GmbH - immoXXL 2021 Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Kurt-Schumacher-Str. 228 - 46539 Dinslaken - T 02064 456658-0 [email protected] - www.mustermann-immobilien.de Seite 7/7.