ÚZEMNÍ PLÁN VROUTEK – II. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ Územní plán Vroutek Odůvodnění Textová část 11/2015 1/144 ÚZEMNÍ PLÁN VROUTEK – II. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Vydávající správní orgán: Město Vroutek Náměstí Míru 166, 439 82 Vroutek Datum vydání: Číslo usnesení: Datum nabytí účinnosti: Jméno a funkce: Jaromír Kubelka, starosta Podpis: Otisk úředního razítka: Pořizovatel: Městský úřad Podbořany Stavební úřad, oddělení – úřad územního plánování 441 17 Mírová 615, Podbořany Jméno oprávněné úřední osoby: Irena Herejková Funkce oprávněné úřední osoby: Referent stavebního úřadu Podpis: Otisk úředního razítka: Projektant a číslo autorizace: Ing. arch. Jana Langerová, AA ČKA 01462 Podpis: Otisk úředního razítka: 2/144 ÚZEMNÍ PLÁN VROUTEK – II. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ Objednatel: Město Vroutek, Náměstí Míru 166, 439 82 Vroutek Oprávněná osoba: Jaromír Kubelka, starosta Pořizovatel: Městský úřad Podbořany Stavební úřad - Úřad územního plánování Mírová 615, 441 17 Podbořany Zhotovitel: P6PA+Architects, s.r.o. Podskalská 408/6, 128 00 Praha 2 Autor: URBS v.o.s. Kafkova 580/26, 16000 Praha 6 zodpovědný projektant: Ing. arch. Jana Langerová, ČKA 01462, typ autorizace VP architektura a urbanismus: Ing. arch. Lukáš Vacek AA ČKA 04043 Ing. arch. Marek Veleba AA ČKA 03462 Ing. arch. Helena Stejskalová AA ČKA 04099 Ing. arch. Blanka Červinková Uspořádání krajiny, infrastruktura: Ing. arch. Lukáš Vacek AA ČKA 04043 Ing. arch. Marek Veleba AA ČKA 03462 Ing. arch. Helena Stejskalová AA ČKA 04099 Ing. arch. Blanka Červinková Územní systém ekologické stability: Atelier EPRO RNDr. Tesařová Jana, CSc., Daniel Koutecký k. ú. Vidhostice. k. ú. Mukoděly (KPÚ) Geo Vision Plzeň, RNDr. Ing. Miroslav Hájek 3/144 ÚZEMNÍ PLÁN VROUTEK – II. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Použité zkratky a pojmy..................................................................................................................................................7 Použité pojmy.....................................................................................................................................................................7 A. ÚDAJE O ZAKÁZCE.....................................................................................................................8 B. PODKLADY A ZPŮSOB ZPRACOVÁNÍ.........................................................................................9 1. Základní podklady.............................................................................................................................................................9 2. Digitální zpracování územního plánu......................................................................................................................10 C. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ. 11 1. Širší vztahy.........................................................................................................................................................................11 1.1. Základní údaje.........................................................................................................................................................11 1.2. Řešené území..........................................................................................................................................................12 1.3. Vztahy regionální....................................................................................................................................................13 1.4. Vztahy k sousedním obcím.................................................................................................................................13 2. Soulad s Politikou územního rozvoje (PÚR)............................................................................................................14 3. Soulad s Územně plánovací dokumentací kraje (ZÚR).......................................................................................20 Kapitola 1) Stanovení priorit územního plánování Ústeckého kraje.............................................................20 Kapitola 2) Zpřesnění vymezení rozvojových oblastní a rozvojových os....................................................23 Kapitola 3) Zpřesnění vymezení specifických oblastí.........................................................................................23 Kapitola 4) Zpřesnění vymezení ploch a koridorů...............................................................................................24 Kapitola 5) Upřesnění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje..................................................25 Kapitola 6) Vymezení cílových charakteristik krajiny..........................................................................................26 Kapitola 7) Vymezení VPS, VPO, staveb a opatření..............................................................................................27 Kapitola 8) Stanovení požadavků nadmístního významu................................................................................27 4. Soulad s cíli a úkoly územního plánování...............................................................................................................28 D. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ, POPŘÍPADĚ VYHODNOCENÍ SOULADU S POKYNY K ÚPRAVĚ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU V PŘÍPADĚ POSTUPU PODLE § 54 ODST. 3 STAVEBNÍHO ZÁKONA...............................................................................................................29 1. Vyhodnocení splnění požadavků zadání.................................................................................................................29 2. Vyhodnocení splnění pokynů k úpravě návrhu po společném jednání.......................................................31 3. Vyhodnocení splnění pokynů k úpravě do veřejném projednání..................................................................31 E. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§ 43 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ......................................................................................................................32 F. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ ŘEŠENÍ................................................................................32 1. Vymezení zastavěného území.....................................................................................................................................32 2. Koncepce rozvoje............................................................................................................................................................32 2.1. Koncepce rozvoje území......................................................................................................................................32 2.1.1.Ochrana a rozvoj hodnot území.........................................................................................................35 2.1.2.Architektonické a urbanistické hodnoty.........................................................................................35 2.1.3.Nemovité kulturní památky................................................................................................................. 35 2.1.4.Kulturní hodnoty..................................................................................................................................... 36 2.1.5.Archeologické nálezy a naleziště.......................................................................................................36 2.1.6.Kulturní obhospodařovávání krajiny – zemědělství....................................................................36 2.1.7.Ochrana přírodních hodnot................................................................................................................36 2.2. Limity využití území..............................................................................................................................................38 2.3. Plochy dle způsobu využití a významu...........................................................................................................44 2.3.1.Plochy s rozdílným způsobem využití..............................................................................................44 4/144 ÚZEMNÍ PLÁN VROUTEK – II. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ 2.3.2.Plochy dle významu............................................................................................................................... 44 3. Urbanistická koncepce..................................................................................................................................................45 3.1. Urbanistická struktura..........................................................................................................................................45 3.2. Stavebně-historický vývoj...................................................................................................................................46 3.3. Charakteristika jednotlivých sídel....................................................................................................................48 3.3.1.Vroutek........................................................................................................................................................ 48 3.3.2.Mukoděly................................................................................................................................................... 49 3.3.3.Vidhostice.................................................................................................................................................