Gemeente Woudenberg Bestemmingsplan Voorstraat 33-37 Toelichting Woudenberg Bestemmingsplan Toelichting GEGEVENS VAN DE AANVRAGER Woudenburcht Ontwikkeling BV De heer M. Legemaat Meent 7 Kerkewijk 117 3931 MD Woudenberg 3904 JB Veenendaal T. 0318 – 50 56 37 I. www.kubiek.nu E. [email protected] PLANGEGEVENS: IDN: NL.IMRO.0351.Voorstraat3337-vg01 Projectnummer: K15067 Status Datum Versie Concept: 13 december 2016 3 Ontwerp: 7 februari 2017 1 Vastgesteld: 6 juli 2017 1 Projectleider: ir. R. den Heijer Auteurs: ir. R. den Heijer en C.J.M. Hanse MSc Inhoud 1 Inleiding........................................................................................................................ 8 1.1 Aanleiding................................................................................................................................. 8 1.2 Ligging en begrenzing plangebied ........................................................................................... 8 1.3 Vigerend bestemmingsplan.................................................................................................... 10 1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting .................................................................................. 10 2 Beschrijving bestaande en toekomstige situatie .....................................................12 2.1 Bestaande situatie.................................................................................................................. 12 2.2 Toekomstige situatie .............................................................................................................. 13 2.3 Beeldkwaliteit ......................................................................................................................... 16 3 Beleidskader ...............................................................................................................18 3.1 Rijksbeleid.............................................................................................................................. 18 3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)....................................................... 18 3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) ............................................. 19 3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking .................................................................... 19 3.2 Provinciaal beleid ................................................................................................................... 22 3.2.1 Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2013 – 2028................................................ 22 3.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening 2013 .............................................................. 24 3.2.3 Herzieningen Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie en Ruimtelijke Verordening .. 25 3.3 Gemeentelijk beleid................................................................................................................ 26 3.3.1 Structuurvisie Woudenberg 2013 – 2030................................................................ 26 3.3.2 Woonvisie Woudenberg 2013+............................................................................... 28 3.3.3 (Ontwerp)Centrumplan............................................................................................ 29 3.3.4 Expeditie Duurzaamheid Gemeente Woudenberg 2014 – 2018 ............................ 29 3.3.5 Conclusie................................................................................................................. 30 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden............................................31 4.1 Verkeer en parkeren .............................................................................................................. 31 4.1.1 Verkeer.................................................................................................................... 31 4.1.2 Parkeren.................................................................................................................. 32 4.1.3 Conclusie................................................................................................................. 34 4.2 Externe veiligheid................................................................................................................... 34 4.2.1 Wettelijk kader......................................................................................................... 34 4.2.2 Onderzoek / beoordeling......................................................................................... 34 4.2.3 Conclusie................................................................................................................. 35 4.3 Kabels en leidingen................................................................................................................ 36 4.4 Waterparagraaf ...................................................................................................................... 36 4.4.1 Inleiding ................................................................................................................... 36 4.4.2 Beleidskader rijk en provincie ................................................................................. 36 4.4.3 Beleid Waterschap Vallei en Veluwe ...................................................................... 37 4.4.4 Beoordeling ............................................................................................................. 38 4.4.5 Conclusie................................................................................................................. 38 4.5 Flora en Fauna....................................................................................................................... 39 4.5.1 Wettelijk kader......................................................................................................... 39 4.5.2 Effect te vergunnen activiteiten............................................................................... 39 4.5.3 Nader onderzoek..................................................................................................... 40 4.5.4 Aanbevelingen ........................................................................................................ 41 4.5.5 Conclusie................................................................................................................. 42 4.6 Geluidhinder........................................................................................................................... 42 4.6.1 Wegverkeerslawaai................................................................................................. 42 4.6.2 Spoorwegverkeerslawaai........................................................................................ 44 4.6.3 Industrielawaai ........................................................................................................ 44 4.6.4 Conclusie................................................................................................................. 44 4.7 Bedrijven en Milieuzonering................................................................................................... 44 4.7.1 Wettelijk kader......................................................................................................... 44 4.7.2 Onderzoek / beoordeling......................................................................................... 45 4.7.3 Conclusie................................................................................................................. 46 4.8 Archeologie en cultuurhistorie................................................................................................ 46 4.8.1 Archeologie ............................................................................................................. 46 4.8.2 Cultuurhistorie ......................................................................................................... 48 4.8.3 Conclusie................................................................................................................. 48 4.9 Bodemkwaliteit ....................................................................................................................... 48 4.9.1 Wettelijk kader......................................................................................................... 48 4.9.2 Onderzoek / beoordeling......................................................................................... 49 4.9.3 Conclusie................................................................................................................. 49 4.10 Luchtkwaliteit.......................................................................................................................... 50 4.11 Niet gesprongen explosieven (NGE’s)................................................................................... 51 4.12 Duurzaam bouwen ................................................................................................................. 52 4.13 Programma Aanpak Stikstof .................................................................................................. 52 4.13.1 Wettelijk kader......................................................................................................... 52 4.13.2 Beoordeling ............................................................................................................. 53 5 Juridische planbeschrijving ......................................................................................54 5.1 Algemeen ..............................................................................................................................