EELNÕU 03.03.2017 KEILA LINNAVOLIKOGU OTSUS Keila 28.märts 2017 nr Harku valla ehitustingimusi, miljööväärtuslikke alasid ja väärtuslikke maastikke määrava ning tihehoonestusalasid täpsustava teemaplaneeringu kooskõlastamine Lähtudes asjaolust, et kooskõlastamiseks esitatud Harku valla ehitustingimusi, miljööväärtuslikke alasid ja väärtuslikke maastikke määrav ning tihehoonestusalasid täpsustav teemaplaneering on 17.10.2013 kehtestatud Harku valla üldplaneeringut täiendav ja täpsustav ning planeerimisseaduse § 76 lõike 1 ja Keila Linnavolikogu 28.09.2010 määrusega nr 14 kinnitatud „Keila linna ehitusmääruse" § 3 punkti 5 alusel Keila Linnavolikogu o t s u s t a b: 1. Kooskõlastada ,,Harku valla ehitustingimusi, miljööväärtuslikke alasid ja väärtuslikke maastikke määrav ning tihehoonestusalasid täpsustav teemaplaneering“, mis on koostatud OÜ Head, OÜ Sfäär Planeeringud ning Harku Vallavalitsuse poolt 2017. aastal (töö nr 2014-026) Harku valla üldplaneeringu täiendamiseks ja täpsustamiseks. 2. Otsus jõustub teatavakstegemisest. 3. Otsust on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu mnt 7, Tallinn 15082) 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest. Tanel Mõistus Volikogu esimees 2 Seletuskiri Keila Linnavolikogu otsuse eelnõu “ Harku valla ehitustingimusi, miljööväärtuslikke alasid ja väärtuslikke maastikke määrava ning tihehoonestusalasid täpsustava teemaplaneeringu kooskõlastamine ” juurde Nimetatud teemaplaneeringu aluseks on Harku valla üldplaneering, mis on kehtestatud Harku vallavolikogu poolt 17.10.2013 ja on ka kooskõlastatud Keila linnavolikogu 17.02.2009 otsusega nr 6, kuna teemaplaneeringuga käsitletavad piirkonnad asuvad Keila linna piirist kaugel ei avalda need mõju linna keskkonnale, kuid toovad välja lähiümbruse omapära. Harku valla ehitustingimusi, miljööväärtuslikke alasid ja väärtuslikke maastikke määrav ning tihehoonestusalasid täpsustav teemaplaneering täiendab ja täpsustab Harku valla üldplaneeringut. Kuigi täna kehtiv planeerimisseadus võimaldab teemaplaneeringutega üldplaneeringu muutmist, on antud teemaplaneering koostatud üldplaneeringut järgides ja vastavuses selle põhimõtetega ning selles ei muudeta elamu, äri, tööstuse jt juhtotstarvetega alade piire. Teemaplaneeringu täpsustused aitavad paremini ja konkreetsemalt mõista üldplaneeringuga seatud reegleid ja tingimusi planeeringu elluviimisel, et tagada avalikud huvid tasakaalustatud ruumilise arengu suunamisel. Kaardil on täpsustatud tiheasustusalade ja miljööväärtuslike hoonestusalade piire (Rannamõisa metsas suvilate piirkonnas, Romantika 3 suvilad, Adra, Kumna ja Tiskre külade ajaloolise osad, Kivikirsi tee elamuala, Ranniku tee ja Tammede allee vahelised suvemajad ning Vaila külas Põrgupõhja palkmajade ja Adra külas püramiidmajade piirkond, Rannamõisas funktsionalistlikus stiilis elamukvartal, Suurupi külas Pihelga tee ja Vääna-Jõesuus Männimetsa tee elamukvartal) eesmärgiga luua tingimused tervikliku arhitektuuriga piirkondade kompaktseks säilimiseks. Samuti on piiritletud väärtuslike loodus- ning puhkemaastike alad (Sõrve, Rannamõisa Vääna, Suurupi, Ilmandu, vana-Muraste ning Keila-Joa – Türisalu piirkonnas) nende tervikliku säilimise tagamiseks. Keila linnaga piirneva teise kohaliku omavalitsuse üldplaneeringut täpsustava teemaplaneeringu kooskõlastame kuulub Keila Linnavolikogu pädevusse vastavalt planeerimisseaduse § 76 lõike 1 ja Keila Linnavolikogu 28.09.2010 määrusega nr 14 kinnitatud „Keila linna ehitusmääruse" § 3 punktile 5. Eelnõu otsusena vastuvõtmisega täiendavaid kulutusi ei kaasne. Eelnõu ettekandja volikogu istungil on linnapea Enno Fels Eelnõu kaasettekandja volikogu istungil on linnaarhitekt Kaire Koitne Enno Fels Linnapea Eelnõu koostaja ja esitaja: Keila Linnavalitsus .