ÚPLNÁ AKTUALIZACE ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ SPRÁVNÍHO OBVODU OBCE S ROZŠÍŘENOU PŮSOBNOSTÍ STŘÍBRO HaskoningDHV Czech Republic, spol. s r.o. Sokolovská 100/94, 186 00 Praha 8 LISTOPAD 2016 Pořizovatel: Město Stříbro, Odbor výstavby a územního plánování Městského úřadu Stříbro Masarykovo nám. 1, 349 01 Stříbro IČ 002 60 177 Zodpovědný zástupce pořizovatele: Bc. Vladislav Hanzlíček, vedoucí odboru Tel. 374 801 140, fax 374 801 331, e-mail: [email protected] Zhotovitel: HaskoningDHV Czech Republic, spol. s.r.o. Sokolovská 100/94, 186 00 Praha 8 Jednatel a ředitel společnosti Ing. Radim Gill Telefon: 236 080 550 Fax: 236 080 560 E-mail [email protected] Tým zhotovitele: RNDr. Milan Svoboda Mgr. Radka Dvorská Bc. Simona Marhounová Ing. Pavlína Krásná Jakub Vik Obsah: Textová část 1. Úvod ....................................................................................................................................... 1 2. Rozsah úplné aktualizace 2016 ...................................................................................................... 2 2.1 Aktualizace jevů .................................................................................................................... 2 2.2 Aktualizace rozboru udržitelného rozvoje území ............................................................................ 3 3. Základní údaje a informace ........................................................................................................... 4 3.1 Zkratky a pojmy ..................................................................................................................... 4 3.2 Přehled sledovaných jevů a jejich charakteristiky z hlediska rozboru udržitelného rozvoje ........................ 5 3.3 Přehled použitých podkladů ................................................................................................... 14 3.4 Vymezení a základní charakteristiky řešeného území ................................................................... 15 3.5 Historický vývoj osídlení území SO ORP Stříbro .......................................................................... 19 4. Podklady pro rozbor udržitelného rozvoje území ............................................................................... 23 4.1 Sídelní a urbanistická struktura ............................................................................................... 23 4.2 Horninové prostředí, geologie, pedologie ................................................................................... 30 4.3 Vodní režim, hydrologie, vodní zdroje ....................................................................................... 35 4.4 Hygiena životního prostředí .................................................................................................... 36 4.5 Příroda a krajina .................................................................................................................. 42 4.6 Zemědělská půda a lesy ........................................................................................................ 48 4.7 Veřejná dopravní a technická infrastruktura ................................................................................ 52 4.8 Sociodemografické podmínky ................................................................................................. 73 4.9 Bydlení ............................................................................................................................. 84 4.10 Rekreace a cestovní ruch ...................................................................................................... 85 4.11 Hospodářské prostředí .......................................................................................................... 87 5. Rozbor udržitelného rozvoje území ............................................................................................... 90 5.1 Analýza silných a slabých stránek, příležitostí a hrozeb ................................................................. 90 5.2 Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek pro udržitelný rozvoj území obcí ........................ 93 5.3 Hodnoty území a limity v území ............................................................................................... 95 5.4 Záměry na změny v území ..................................................................................................... 96 5.5 Určení problémů k řešení v územně plánovací dokumentaci ........................................................... 98 6. Údaje za jednotlivé obce ............................................................................................................. 99 6.1 Benešovice ........................................................................................................................ 99 6.2 Bezdružice ....................................................................................................................... 104 6.3 Cebiv .............................................................................................................................. 110 6.4 Černošín ......................................................................................................................... 115 6.5 Erpužice .......................................................................................................................... 120 6.6 Horní Kozolupy ................................................................................................................. 124 6.7 Kladruby .......................................................................................................................... 128 6.8 Kokašice ......................................................................................................................... 134 6.9 Konstantinovy Lázně .......................................................................................................... 139 6.10 Kostelec .......................................................................................................................... 145 6.11 Kšice .............................................................................................................................. 150 6.12 Olbramov ........................................................................................................................ 154 6.13 Ošelín ............................................................................................................................. 157 6.14 Prostiboř ......................................................................................................................... 161 6.15 Skapce ........................................................................................................................... 165 6.16 Stříbro ............................................................................................................................ 169 6.17 Sulislav ........................................................................................................................... 175 6.18 Svojšín............................................................................................................................ 179 6.19 Sytno .............................................................................................................................. 184 6.20 Trpísty ............................................................................................................................ 188 6.21 Únehle ............................................................................................................................ 193 6.22 Vranov ............................................................................................................................ 196 6.23 Záchlumí ......................................................................................................................... 200 6.24 Zhoř ............................................................................................................................... 204 7. Závěr ................................................................................................................................... 208 8. Schémata ............................................................................................................................. 209 ÚPLNÁ AKTUALIZACE 2016 1. Úvod Územně analytické podklady (ÚAP) jsou od 1. 1. 2007, kdy vstoupil v účinnost zákon č. 183/2006 Sb., významným nástrojem územního plánování. ÚAP jsou povinně vytvářené a průběžně aktualizované pro celé území České republiky, a to ve dvou úrovních - pro správní území obcí s rozšířenou působností (ORP) a pro správní území kraje. ÚAP zjišťují a vyhodnocují stav a vývoj území a slouží především jako podklad pro vytváření politiky územního rozvoje, pro tvorbu územně plánovací dokumentace, jejich změn a aktualizací. Díky komplexnímu pojetí ÚAP slouží také jako podklad pro vyhodnocování vlivu ÚPD na udržitelný rozvoj, posuzování vlivu záměrů na životní prostředí, poskytování územně plánovacích informací a v neposlední řadě jsou podkladem pro rozhodování stavebních úřadů na území obcí, které nemají vytvořený územní plán, mohou sloužit také pro tvorbu technické mapy města. ÚAP SO ORP Stříbro byly pořízeny v listopadu 2008 Městským úřadem Stříbro ve spolupráci se společností Berit, a.s. První aktualizace byla provedena společností Georeal, spol. s r.o. v roce 2010. Druhá aktualizace byla zadána v srpnu 2012 a dokončena v prosinci 2012 zhotovitelem RNDr. Milan Svoboda. Třetí aktualizace probíhala v období srpen – listopad 2014. Zhotovitelem