1 2 3 Mirijevo je bilo seosko naseqe sa poqoprivrednim gazdinstvima, kojih i danas ima, ali od 1973. godine kada je donet prvi urbanisti~ki plan, ovo naseqe dobija novu strukturu stanovni{tva i prerasta u gradsko tkivo Beograda. Prethodni urbanisti~ki planovi su na povr{inama od oko 230,00 ha izvr{ili zonirawe vi{espratne stambene izgradwe, postavili saobra}ajnu mre`u na ovim povr{inama i odredili lokacije i kapacitete prate}eg sadr`aja za stanovnike ovog tipa stanovawa. Staro Mirijevo stihijno se razvijalo na vi{e lokaliteta kroz nisku stambenu izgradwu na ukupnoj povr{ini od oko 200,00 ha. Objekti prate}eg sadr`aja nisu pratili nivo razvoja ovog tipa stanovawa, a stambene ulice su bile prepu{tene slobodnoj proceni stanovnika, kako po dispozicionom re{ewu, tako i po regulaciji i nivelaciji. U regulacionom planu sprovedena je integracija nasle|enih zona stanovawa i dobijene su nove povr{ine za stambenu izgradwu, javne objekte, objekte komercijalnih delatnosti, javne objekte komunalnih delatnosti, i razvijena je saobra}ajna mre`a. Zelene i rekreativne povr{ine u kojima se razvijaju obejkti sporta i rekreacije, parkovske povr{ine, izolaciono zelenilo, kao i obrazovno hortikulturni centar, obuhvataju povr{ine od oko 90,0 ha. U Mirijevu danas `ivi oko 84 000 stanovnika (vi{espratna stambena izgradwa ima 64 000 stanovnika, a niska stambena izgradwa oko 20 000 stanovnika). Planiranom izgradwom na ovom podru~ju, broj stanovnika }e se pove}ati za oko 20 000, i naseqe Mirijevo ima}e preko 100 000 stanovnika. Prema prose~noj starosnoj strukturi stanovni{tva u Mirijevu }e biti: radno neaktivnih stanovika oko 16 000; radno aktivnih stanovnika oko 54 000; dece i mladih od 0-24 godine oko 34 000. Topografiju naseqa karakteri{e izrazito pokrenut teren sa najni`im kotama u dolini Mirijevskog potoka. Padine uz dolinu Mirijevskog potoka, razvijene su u vidu izdu`enog amfiteatra, sa prose~nim nagibom padina od 5% - 25% na kojima se isto~no, zapadno i ju`no razvija Mirijevo. U regulacionom planu, Mirijevo je celinski sagledano kao jedinstvena urbanisti~ka celina, analizirani su svi dostupni faktori koji uti~u na prostorno tehni~ke elemente za utvr|ivawe pravila ure|ewa zemqi{ta kapaciteta i sadr`aja objekata, kako bi se omogu}ilo poboq{awe uslova `ivota i rada stanovnika. Konfiguracija terena, in`ewersko-geolo{ke karakteristika zemqi{ta, nasle|ena izgra|enost, planirani daqi razvoj naseqa, polo`aj primarne saobra}ajne mre`e u nasequ, odredili su, da se urbanisti~ka celina naseqa Mirijeva, ure|uje kroz urbanisti~ke podceline koje su prostorno odre|ene kroz 11 makrogra|evinskih blokova, oznake A, B, V, G, D, \, E, @, Z, I, J. Makrogra|evinski blokovi su definisani osovinama primarne saobra}ajne mre`e, a u grani~nim zonama izme|u blokova granicama katastarskih parcela. 4 Unutar makrogra|evinskih blokova, razvijeni su gra|evinski blokovi uokvireni stambenim ulicama. U makrogra|evinskom bloku, oznake V, nalazi se Orlovsko naseqe u kome `ivi etni~ka celina Cigana. U ciqu o~uvawa i obnove Orlovskog naseqa, dato je novo tehni~ko re{ewe deonice Mirijevskog bulevara du` doline Mirijevskog potoka, ~ime je izbegnuto raseqavawe etni~ke naseobine. Daqim razvojem povr{ina i objekata omogu}eno je o~uvawe autenti~nosti Orlovskog naseqa sa mogu}nostima za transformaciju kako egzistencije wegovih `iteqa, tako i ure|ewa naseqa. Naseqe Mirijevo u postoje}em stawu ima dva saobra}ajna kontakta sa Gradom, preko ulice Milana Raki}a i ulice Jovanke Radakovi}. Planom su data nova re{ewa za boqu i brojniju povezanost Mirijeva sa Gradom. Ostvareno je pet novih saobra}ajnih kontakta Mirijeva sa Gradom i to: na istoku ul. Viteza Kara|or|eve zvezde i ul. Du{ana Petrovi}a-[aneta na planiranu trasu spoqne magistralne tangente; na zapadu planiranom ulicom kroz postoje}u Mirijevsku i novoplaniranom ulicom na Bulevaru revolucije; na severu novom trasom Mirijevskog bulevara koja se povezuje sa postoje}om trasom ovog bulevara. Tako|e je planirana tunelska drumska veza ulica Matice srpske sa ulicom Ustani~kom. Impozantan broj stanovnika Mirijeva, uslovio je, da se dopune svi sadr`aji koji su neophodni za funkcionisawe ovog naseqa. Pored postoje}e tri de~ije ustanove, planiraju se jo{ pet novih. Postoje}e tri osnovne {kole ne}e zadovoqiti budu}e potrebe za obrazovawe dece od 7-15 godina, pa je planirana jo{ jedna osnovna {kola. Za mlade od 15-18 godina, planirana je jedan {kola sredweg obrazovawa. Od objekata socijalne za{tite, planiran je dom za decu li{enu roditeqskog starateqstva i dom penzionera za samostalne, delimi~no zavisne i zavisne - nepokretne osobe. Tako|e je planirana lokacija za Centar za radnu rehabilitaciju invalida i reterdiranih osoba. U Mirijevu se pored postoje}e crkve Svetog proroka Ilije, planiraju lokacije za izgradwu jo{ dve pravoslavne crkve. 5 U formiranim centrima naseqa, planirana su pro{irewa za sadr`aje kulture i odr`avawa etni~kih obi~aja (male sale, biblioteke, itd). Tako|e su predvi|ene i nove lokacije za otvarawe novih naseqskih centara. Planirano je niz lokacija za komercijalne delatnosti na vi{e punktova. Delatnosti koje su razvijene i koje }e se daqe razvijati, uglavnom su u funkciji snabdevawa stanovnika, pru`awa zanatskih usluga i delimi~no proizvodnog zanatstva, koje se plasira kako u ovom nasequ, tako i u {irem okru`ewu kontinualnog tkiva Beograda. Planirane su dve zelene pijace itd. Bezbednost naseqa, ostvaruje se preko postoje}e stanice milicije i planiranog vatrogasnog centra. Profesionalna struktura radno aktivnog stanovni{tva, usmerava stanovnike da na radna mesta odlaze izvan naseqa Mirijeva. Bilo je neophodno poboq{ati javni gradski prevoz koji se sada obavqa samo autobusima JGS. Planirano je uvo|ewe tramvajskog i trolejbuskog saobra}aja. Du` regulacije Mirijevskog bulevara uvodi se tramvajski saobra}aj koji od ul. Viteza Kara|or|eve zvezde nastavqa tramvajskom ba{ticom do centra naseqa. Trolejbuski saobra}aj planiran je da od ul. Dimitrija Tucovi}a skrene u Batutovu, pa u Milana Raki}a do ul. Matice srpske, pa daqe postoje}im ulicama zalazi duboko do jugoisto~nog dela naseqa. Planom se zadr`avaju svi izgra|eni objekti niske stambene izgradwe koji su evidentirani u topografskim planovima iz 1996. godine i koji se ne nalaze na trasama saobra}ajnica, tehni~ke infrastrukture i zemqi{tu koje je odre|eno za javne objekte i zelene povr{ine. Na vi{espratnim stambenim objektima koji imaju ravan krov, planira se izgradwa mansardnih krovova za stanovawe ili lakih kosih krovova, {to zavisi od geolo{kih uslova terena. 2.1. Podru~je regulacionog plana Podru~je regulacionog plana obuhvata povr{ine od oko 700,00 ha i grani~i se: na severu delom ul. Partizanski put, kompleksom vi{espratne stambene izgradwe na Karaburmi do postoje}eg Mirijevskog bulevara, zatim prelazi Mirijevski potok, pa du` severnih granica katastarskih parcela br. 284, 283, 280, 279, 278, 277, 276, 275, 274, 273, 272, 271, 270, 269, 268, pa nastavqa planiranim koridorom spoqne magistralne takgente; na istoku granica regulacionog plana prati koridor spoqne magistralne tangente do petqe sa ul. Du{ana Petrovi}a [aneta, zatim prati regulaciju ul. Du{ana Petrovi}a [aneta do delova kat. parcela br. 2329/4, 2330/2 i 2330/1, pa nastavqa granicom radne zone ″Stoj~ino brdo″ do Bulevara Revolucije; 6 na jugu granica Mirijeva prati granicu Regulacionog plana Bulevara Revolucije, zatim skre}e du` kompleksa vodovodnih rezervoara ″Stoj~ino brdo″, pa nastavqa ju`nim granicama kat. parcela br. , a potom du` ju`ne granice kompleksa Ministarstva spoqnih poslova; na zapadu du` dela ul. Mirijevske, zatim ulicom Zlatiborska,Ru`e Jovanovi}a, pa ul. Zeleno brdo, ul. Bajdina, zatim Stevana Vergla{a, pa ul. Ru`e Jovanovi}, Majke Angeline, delom ul. Koste Trifkovi}a, Budmanijevom, Du{ana Popovi}a, Mlavskom, delom Mite Ru`i}a.Od raskrsnice ul. Mite Ru`i}a, Milana Raki}a i Matice srpske, granica regulacionog plana nastavqa prema severozapadu du` ulice Milana Raki}a do raskrsnice sa ul. Volginom pa du` ulice Volgine, du` dela ul. Mite Ru`i}a, pa du` isto~nih granica kat. apr. 4502; 4503, zatim planiranim produ`ewem ulice Bosutske, du` zapadnih granica kat. par. 2218, dela kat. par.3778, nastavqa du` zapadnih granica kat. par. 3764; 3763/1; 3763/2, 3754, pa du` palnirane stambene ulice br. 3751, pa zapadnom granicom kat. par. 2218 do ulice Drugova~ka, pa prema raskrsnici Jovanke Radakovi} i Partizanskog puta. Granica regulacionog plana definisana je i analiti~ko-geodetskim elementima za oble`avawe. Popis katastarskih parcela Blok A KO: Zvezdara D.L.: 25, 26, 40, 21, 61, 55 R=1:500 D.L.: 190, 191 R=1:1000 Delovi parcela: 2218/1, 3742/2, 3742/1, 3743, 3758, 3778, 3813, 2218, 3815, 3806, 3807, 4502, 4231/1, 4706, 4705, 5307, 4704/1, 4704/2, 4704/3, 4703, 4702, 4807, 4695, 4694, 4693/1, 4693/9, 4231, 4566/1, 4566/15, 4501. KO: Zvezdara D.L.: 25, 26, 40, 41, 61, 55 R=1:500 D.L.: 190, 191 R=1:1000 Cele parcele: 2218/2, 3741, 3742/2, 3746, 3747, 3751, 3754, 3745, 3744, 3757/1, 3757/2, 3757/3, 3758, 3763/2, 3763/1, 3764, 3762, 3759, 3760, 3761, 3812, 3779/2, 3779/1, 3780, 3781, 3782, 3783, 3784, 3792, 3793, 3791, 3785, 3786, 3787, 3788, 3789, 3790, 3803/3, 3803/2, 3803/4, 3803/1, 3803/5, 3774, 4505, 4506, 4507, 4508, 4511, 4510, 4512/1, 4512/2, 4512/3, 4513, 4514, 4515, 4516, 4517, 4525, 4511/1, 4511/2, 4511/3, 4526/1, 4526/4, 4526/2, 4526/3, 4531/4, 4531/2, 4531/3, 4531/1, 4531/5, 4528/1, 4528/2, 4528/3, 4528/4, 4528/5, 4528/6, 4528/7, 4528/8, 4528/9, 4528/10, 4528/11, 4528/12, 4527/1, 4527/2, 4527/3, 4527/4, 4527/5, 4527/6, 4527/7, 4527/8, 4527/9, 4527/10, 4527/11, 4231/2, 4231/3, 4231/4, 4231/5, 4231/6,