TÉR-HÁLÓ KFT 9024 Győr, Babits M. u. 17/A Nagycenk Településrendezési terve 1 www.ter-halo.hu TÉR-HÁLÓ KFT 9024 Győr, Babits M. u. 17/A Nagycenk Településrendezési terve Nagycenk Nagycenk Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 78/2019. (IX.13.) önkormányzati határozattal és 6/2019. (IX.23.) önkormányzati rendelettel jóváhagyott településrendezési terve munkaszám: TH-18-02-19 Felelős tervező: Németh Géza TT/1É 08/0065/08 Településtervező: Gyárfás Henriett TT 08-0442 Munkatárs: Leitner Attila É-3 08-0386 Közlekedéstervező: Bogár Zsolt K1d-1/08-0014 Közműtervező: Horváth Ervin TE-T 18-0033 TV-T 18-0033 Tájrendezési tervező: Szűcs Gábor TK1 05-0480 Hírközlési tervező: Rácz István TK1 05-0480 2 www.ter-halo.hu TÉR-HÁLÓ KFT 9024 Győr, Babits M. u. 17/A Nagycenk Településrendezési terve 1 ELŐZMÉNYEK ................................................................................................................................................... 5 1.1. ELŐZMÉNYEK ........................................................................................................................................... 5 1.2. EGYEZTETÉSI ELJÁRÁS ........................................................................................................................ 6 1.3. TERVEZÉSI FELADAT, A DOKUMENTÁCIÓ TARTALMA ................................................................. 6 1.4. TERVEZÉSI ALAPTÉRKÉP ..................................................................................................................... 7 2 A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁSA ........................................................................................................... 7 2.1. TERÜLETFELHASZNÁLÁS ............................................................................................................................ 8 2.2. TÁJRENDEZÉS ÉS TERMÉSZETVÉDELEM ..................................................................................... 20 2.2.1. Természeti adottságok .................................................................................................................. 20 2.2.2. Tájhasználati konfliktusok és problémák értékelése ................................................................. 22 2.2.3. Tájtörténet........................................................................................................................................ 22 2.2.4. Tájhasználat értékelése ................................................................................................................. 26 2.2.5. Védett, védendő táji,- természeti értékek, területek .................................................................. 26 2.3. A ZÖLDFELÜLETI RENDSZER ............................................................................................................. 32 2.3.1. A települési zöldfelületi rendszer elemei ..................................................................................... 32 2.3.2. A zöldfelületi karaktert meghatározó elemek ............................................................................. 33 2.3.3. A zöldfelületi ellátottság értékelése ............................................................................................. 37 2.3.4. A zöldfelületi rendszer konfliktusai és problémái ....................................................................... 37 2.4. AZ ÖRÖKSÉGVÉDELEM ....................................................................................................................... 38 2.4.1. Régészet .......................................................................................................................................... 38 2.4.2. Műemlékek ...................................................................................................................................... 38 2.4.3. Történelmi emlékhely ..................................................................................................................... 41 2.5. A KÖZLEKEDÉS ...................................................................................................................................... 42 2.5.1. Közúti közlekedés .......................................................................................................................... 42 2.5.2. Kötöttpályás és közösségi közlekedés ........................................................................................ 43 2.5.3. Kerékpárutak, kerékpáros nyomvonalak ..................................................................................... 44 2.6. A KÖZMŰELLÁTÁS ................................................................................................................................. 44 2.7. KÖRNYEZETVÉDELEM ......................................................................................................................... 45 2.7.1. A talaj védelme ............................................................................................................................... 45 2.7.2. A felszíni és felszín alatti vizek védelme ..................................................................................... 45 2.7.3. Levegőtisztaság-védelem ............................................................................................................. 46 2.7.4. Zaj és rezgésvédelem .................................................................................................................... 47 2.7.5. Hulladékgazdálkodás ..................................................................................................................... 47 2.8. A VÉDŐTERÜLETEK ÉS VÉDŐSÁVOK, KORLÁTOZÁSOK ........................................................... 48 3 TERÜLETFELHASZNÁLÁSI VÁLTOZÁSOK ......................................................................................................... 50 4 TELEPÜLÉS TERÜLETI MÉRLEGE ...................................................................................................................... 59 5 A TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA ................................................................... 60 5.1 ORSZÁGOS TERÜLETRENDEZÉSI TERV .................................................................................................. 60 5.2 GYŐR-MOSON-SOPRON MEGYE TERÜLETRENDEZÉSI TERVE .............................................. 68 6 A BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK SZÁMÍTÁSI EREDMÉNYE................................................................................. 71 7 RENDELET ...................................................................................................................................................... 74 NAGYCENK NAGYKÖZSÉG KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 6/2019.(IX.23.) .................................................................... 74 ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE NAGYCENK HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL .......................................................... 74 8 A RENDELET MELLÉKLETEI ............................................................................................................................. 96 8.1 SZABÁLYOZÁSI TERV ........................................................................................................................... 96 8.2 TELEKALAKÍTÁSI ÉS BEÉPÍTÉSI ELŐÍRÁSOK ................................................................................ 96 8.3 SAJÁTOS JOGI INTÉZMÉNYEK ......................................................................................................... 103 9 A RENDELET FÜGGELÉKEI ............................................................................................................................. 103 3 www.ter-halo.hu TÉR-HÁLÓ KFT 9024 Győr, Babits M. u. 17/A Nagycenk Településrendezési terve 9.1 MINTAKERESZTSZELVÉNYEK ......................................................................................................... 103 9.2 ÖRÖKSÉGVÉDELEM ........................................................................................................................... 111 9.3 TERMÉSZETVÉDELEM ....................................................................................................................... 114 10 ALÁTÁMASZTÓ JAVASLATOK ....................................................................................................................... 114 10.1 KÖZLEKEDÉSI JAVASLATOK ............................................................................................................ 115 10.1.1 Közúti kapcsolatok ....................................................................................................................... 115 10.1.2 Főbb közlekedési csomópontok ................................................................................................. 116 10.1.3 Kötöttpályás közlekedés .............................................................................................................. 116 10.1.4 Közösségi közlekedés ................................................................................................................. 117 10.1.5 Kerékpáros közlekedés ............................................................................................................... 118 10.1.6 Főbb gyalogos közlekedés ......................................................................................................... 119 10.1.7 Gépjárműelhelyezés, parkolás ................................................................................................... 119 10.2 KÖZMŰVESÍTÉSI JAVASLATOK ....................................................................................................... 119 10.2.1 Viziközművek ...............................................................................................................................