DEUX ADRESSES, UNE RÉSIDENCE 79, RUE RAVIER 74100 AMBILLY 110, RUE ALBERT HÉNON 74100 VILLE-LA-GRAND AMBILLY HAUTE-SAVOIE (74) e t r la e è e a ng i ss li n Ro a p r ut B EN VOITURE Pu o e de C COLLONGE-BELLERIVE de Lac Léman e e t d Accès en 6 minutes* à l’autoroute A40 u o e y R n t s o r u s o VERSOIX u F o À 9 minutes* de la douane de Moillesulaz par la rue de J e R e L Parc des d R e Groupe scolaire Genève o t R Écureuils u u u B Saint-François t o e e R d R u ue Le Juvé d Fo Centre Albe À 23 minutes* du centre-ville de Genève par la route de e ro rt Hénon CENTRES COMMERCIAUX PRÉVESSIN-MOËNS M n Commercial e Rue du o nd Po CAP BERNARD Malagnou n o nt - n t N Aéroport sy I o o eu PRAZ DU LÉMAN us d R n R f SAINT-GENIS- e J é u é la B International À 25 minutes* de l’aéroport de Genève-Cointrin d e e H e Rue des e rt d VILLE-LA-GRAND Voirons POUILLY t d B e e Mairie de ou u Alb u R e R B Ru Ville-La-Grand ie EN TRANSPORTS EN COMMUN f nd École de a Rue DOUANE DE MOILLESULAZ AMBILLY B rm lique de Cornières A ub l’E Bus, arrêts “Foron“ ou “Cornières“ (ligne 4 des Transports GENÈVE is ép sp r ou R éra vie L la nc Bourg- Publics de l’Agglomération d’Annemasse vers Près des a R e e e VERNIER R u d e u B u R e R en-Bresse R e u . R Plans/Bonne Centre) d Gare d inière u Gare u Lyon/Paris VILLE-LA-GRAND art e la M G routière V GENÈVE R. d R d’Annemasse R i B a . e AMBILLY La gare TER d’Ambilly est à 3 minutes* de voiture, liaisons u z u e d u x d D C u vers Genève-Eaux-Vives et Saint-Gervais-les-Bains é r h ANNEMASSE B it F Ju n a â THÔNEX r v Jardins familiaux t r e e CAROUGE Complexe sportif a t re ra Construction de Romagny a LANCY La gare d’Annemasse est à 6 minutes* de voiture : F u Lucien Veyrat a Futur CEVA la l Parc Jean o is A e de R y e Z a u omagn Beauquis d Stade le l v R connexion avec les lignes 61 vers la gare de Cornavin, Groupe Scolaire ue i Square b e R Ém a n La Paix e Stéphane h u Mairie u C e T2 (Gaillard-Fossard/Altéa), T1 (douane de Moillesulaz/ n Hessel u y B d’Ambilly e d d n SUISSE École primaire Av u ag e m Gymnase u G o Lycée J. Monnet) et 5 (Pas-de-l’Échelle/Hôpital Findrol) B La Fraternité R R i e A40 Lucien Veyrat e d r u Gymnase et école e R A40 et le futur pôle d’échanges multimodal sera accessible Saint-Exupéry ANNEMASSE Place de l’Étoile SAINT-JULIEN- à pied dès 2019 Parc y A r v Hôtel de Ville r EN-GENEVOIS Montessuit d e n e n o d’Annemasse F n on REIGNIER Connexion avec la ligne 12 des Transports Publics a u h s i R T r e o e e u l B H t d FRANCE e te Genevois (TPG) à Moillesulaz vers Bel-Air Cité u J e d u e es o d n V R e i al NEYDENS t r lé A40 u i es e s en 21 minutes* v n enè ENTRÉE R r B e G u e Collège A a e d e v Ru du r A90 S A Michel e b R Annecy/Chambéry a u oute d lè u e Taninge 20 vélos Smoove en libre-service devant la gare ve Servet R s CENTRE-VILLE s s Grenoble/Lyon e ANNEMASSE d’Annemasse Futur quartier Étoile Annemasse-Genève (Aéroport St-Exupéry) Service gratuit * Temps de trajets donnés à titre indicatif, dans des conditions normales de trafic et de météo. Sources : Mappy, TAC et Google Maps. (1) Les illustrations contenues dans cette brochure sont une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste. En conséquence, les caractéristiques présentées 04 80 14 74 80 + prix appel dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques financières administratives ou réglementaires imposées à VINCI Immobilier, notamment lors de l’instruction des autorisations de construire. Ces caractéristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les plans et propositions d’agencement sont figurés à titre d’exemple : les appartements ainsi que les jardins et terrasses sont vendus et livrés non aménagés et non meublés dans la limite des stocks disponibles. Illustrations d’ambiance, non contractuelles. Illustrations : Sud Architectes. Architecte : Sud Architectes. Crédits photos : Fotolia et Semaphore & Co. Plans : Cardamone. VINCI Immobilier Promotion - SAS au capital de 4.938.000 € - 59, rue Yves Kermen - 92100 Boulogne Billancourt - RCS Nanterre 339 788 309. Novembre 2016. Ne pas jeter sur la voie publique. cardamone vinci-immobilier.com VIN3024_LINK_PLAQUETTE_12PAGES_300x220.indd 1-2 25/01/17 15:16 La Gare d’Annemasse © Semaphore & Co D’une agglomération à l’autre Annemasse - Les Voirons Agglomération À seulement 10 kilomètres du centre-ville de la capitale économique helvétique par la route de Malagnou, Annemasse est la principale ville du genevois français. Irriguée par sa rivière, elle marque l’entrée de la vallée alpine de l’Arve et offre un accès direct aux stations de ski par l’autoroute A40 et plus loin vers le tunnel du Mont Blanc et l’Italie. En son cœur, Annemasse révèle bien des secrets. De l’historique rue de Genève, au parc Montessuit et la place de l’Étoile, plus de 1 200 commerces animent le 2ème pôle urbain du Grand Genève. Autour de la gare SNCF, destinée à recevoir le Léman Express (CEVA), se dessine le futur de la commune avec l’éco-quartier Étoile Annemasse-Genève et son square Stéphane Hessel de 2 300m². Riche de ses innovations, la 1ère agglomération du Grand Genève à mettre en service dès 2019 le tramway vers Bel-Air est aussi plébiscitée pour ses acteurs culturels au rang desquels la Villa du Parc, le centre culturel Château Rouge ou l’école des Beaux-Arts du Genevois. 212 communes 946 000 habitants Culminant à 140 mètres, le Jet d’Eau est l’emblème de Genève © Fotolia 451 000 emplois 35 000 étudiants Grand prix européen de l’urbanisme 2014* Pôle technologique et scientifique Genève, d’Europe avec le CERN La plus forte croissance d’Europe : 2,5%* l’ouverture sur le monde 74% d’espaces naturels et agricoles* Vivre au cœur du Grand Genève, c’est choisir un écrin historique et patrimonial d’exception bordé par les eaux du plus grand lac d’Europe. Mélange de modernité, de tradition et 4 lignes de tramway d’histoire, la 8ème ville du monde la plus agréable à vivre* est celle qui symbolise le mieux 11 lignes de Noctambus les aspirations de toute une région. Dominée par les massifs du Jura, du Vuache, des (bus circulant de minuit à 5h) Voirons et du Salève, la ville aux 22 organisations internationales et 250 organisations non-gouvernementales, compose avec 310 hectares d’espaces verts. Depuis ses plages En 2019, Le Léman Express desservira 45 gares du territoire* naturelles de sable fin, jusqu’aux grandes maisons de luxe et d’horlogerie de la rue du Rhône en passant par les sièges d’entreprises multinationales, Genève se fait porte-parole 142 destinations internationales depuis l’aéroport de Genève-Cointrin d’un territoire mondialement connecté, à moins de 2 heures d’avion de Rome, Madrid, Londres ou Paris. 21 gares CGN sur le lac avec des liaisons vers tout le bassin lémanique *Sources : ectp-ceu.net /INSEE.fr/grand-geneve.org Moment de détente au Parc Montessuit © Fotolia Place de l’Hôtel de Ville d’Annemasse © Semaphore & Co VIN3024_LINK_PLAQUETTE_12PAGES_300x220.indd 3-4 25/01/17 15:17 VILLE-LA-GRAND AMBILLY Ambilly © Semaphore & Co ANNEMASSE À la croisée de 3 communes, une adresse unique, un pont entre 2 pays Ville-la-Grand © Semaphore & Co Entre Ambilly et Ville-la-Grand, à 3 minutes* À 5 minutes* de voiture du centre-ville de la frontière Suisse et à 9 minutes* en commerçant d’Annemasse, du collège voiture de la douane de Moillesulaz. Michel Servet et 8 minutes* du lycée Le Salève. Les arrêts de bus “Foron“ et “Cornières“ de la ligne 4 du réseau TAC sont au pied de la Les écoles primaire de Cornières, de résidence. La Fraternité et un supermarché sont accessibles en moins de 10 minutes* à pied. Le pôle d’échanges multimodal de la gare d’Annemasse sera accessible à pied dès Les Z.I. du Mont Blanc, de Montréal et 2019 et prochainement desservie par la le centre commercial Cap Bernard sont à ligne du Léman Express : “le RER à la 8 minutes* en voiture. genevoise“. * Temps de trajets donnés à titre indicatif, dans des conditions normales de trafic et de météo. Sources : Mappy, TAC et Google Maps. Annemasse © Semaphore & Co Shopping dans les boutiques des rues commerçantes © Fotolia VIN3024_LINK_PLAQUETTE_12PAGES_300x220.indd 5-6 25/01/17 15:17 Illustration d’ambiance, non contractuelle (1) Un design dans l’air du temps S’inspirant de la situation géographique de Chaque îlot accueille des appartements du 2 l’adresse entre Ambilly et Ville-la-Grand, la au 5 pièces prolongés de balcons, de loggias et signature architecturale joue avec cet effet de de grandes terrasses à ciel ouvert ombragées symétrie.