CITYCONIN kauppakeskukset Suomessa Arabia Heikintori Helsinki Espoo Cityconin vuokrattava pinta-ala: 14 000 m² Cityconin vuokrattava pinta-ala: 6 300 m² Ankkurivuokralaiset: K-market, S-market, Tarjoustalo, Ankkurivuokralaiset: KappAhl, Alko, Posti Alko, Chico’s, apteekki Columbus IsoKarhu Helsinki Pori Cityconin vuokrattava pinta-ala: 20 900 m² Cityconin vuokrattava pinta-ala: 14 900 m² Ankkurivuokralaiset: K-citymarket, S-market, Lindex, Ankkurivuokralaiset: H&M, Intersport, Vero Moda, Only, Seppälä, Alko, apteekki Jack&Jones, Gina Tricot Duo IsoKristiina Tampere Lappeenranta Cityconin vuokrattava pinta-ala: 13 500 m² Cityconin vuokrattava pinta-ala: 19 400 m² Ankkurivuokralaiset: S-market, K-supermarket, Lidl, Alko, Ankkurivuokralaiset: Anttila, K-market, Alko, Jim&Jill, Posti Voglia V Espoontori Isomyyri uosikertomus Espoo Vantaa Cityconin vuokrattava pinta-ala: 17 100 m² Cityconin vuokrattava pinta-ala: 10 800 m² Ankkurivuokralaiset: K-supermarket, Tarjoustalo, Posti Ankkurivuokralaiset: S-market, Tarjoustalo Forum Iso Omena Jyväskylä Espoo JA Cityconin vuokrattava pinta-ala: 16 700 m² Cityconin vuokrattava pinta-ala: 63 000 m² V Ankkurivuokralaiset: Seppälä, Vero Moda, Tokmanni, Ankkurivuokralaiset: K-citymarket, Prisma, kirjasto, ASTUULLISUUSRAPORTTI K-supermarket Finnkino, H&M VUOSIKERTOMUS JA VASTUULLISUUSRAPORTTI Galleria Jyväskeskus CITYCON OYJ Oulu Jyväskylä KORKEAVUORENkatu 35 2012 Cityconin vuokrattava pinta-ala: 6 400 m² Cityconin vuokrattava pinta-ala: 5 800 m² 00130 HELSINKI Ankkurivuokralaiset: Lindex, Life Ankkurivuokralaiset: H&M, KappAhl, Finnkino, Mc Donald’s, PUH. 0207 664 400 Elosen Konditoria, Seppälä [email protected] WWW.CITYCON.FI 2012 Koskikara Sampokeskus CITYCONIN kauppakeskukset Ruotsissa Åkersberga Centrum Valkeakoski Rovaniemi Österåker Sisällysluettelo Cityconin vuokrattava pinta-ala: 5 800 m² Cityconin vuokrattava pinta-ala: 13 800 m² Cityconin vuokrattava pinta-ala: 27 500 m² Fruängen Centrum Ankkurivuokralaiset: S-market, Alko, Vapaa Valinta, Ankkurivuokralaiset: Dressmann, Jack&Jones, MODA, Gina Ankkurivuokralaiset: ICA, KappAhl, Lindex, kirjasto, Tukholma Seppälä Tricot, Pentik, Vero Moda, Vila, Duetto Systembolaget JOHDANTO VASTUULLISUUS Cityconin vuokrattava pinta-ala: 14 900 m² Teeman esittely ............................................... 1 Vastuullisuusjohtajan tervehdys .........36 Ankkurivuokralaiset: Kirjasto, Systembolaget, Läkarhuset Åkermyntan Centrum Toimitusjohtajan katsaus ........................... 2 Vastuullisuusyhteenveto .........................37 Koskikeskus Torikeskus Hässelby Cityconin vuosi 2012 ................................... 4 Sidosryhmät ...................................................38 Tampere Seinäjoki Högdalen Centrum Cityconin vuokrattava pinta-ala: 9 500 m² Olennaisuusarvio ............................................ 6 Ympäristövastuu .........................................40 Cityconin vuokrattava pinta-ala: 34 300 m² Cityconin vuokrattava pinta-ala: 11 700 m² Tukholma Ankkurivuokralaiset: ICA, Coop, Apoteket, Lidl Strategia ............................................................. 7 Taloudellinen vastuu...................................44 Ankkurivuokralaiset: Intersport, Gina Tricot, Bik Bok, Ankkurivuokralaiset: H&M, Aleksi 13, KappAhl, Lindex, Cityconin vuokrattava pinta-ala: 19 300 m² Toimintaympäristö......................................12 Sosiaalinen vastuu ......................................46 Promod, Seppälä, Lindex Pentik Citycon sijoituskohteena .........................14 Riskit ja riskienhallinta ..............................50 Ankkurivuokralaiset: ICA, MatDax, Lindex, Dressmann, Corporate Governance .............................54 Apoteket Linjuri Tikkuri Jakobsbergs Centrum Salo Vantaa CITYCONIN kauppakeskukset LIIKETOIMINTA JA KIINTEISTÖOMAISUUS PERUSTIETOA JA AVAINLUKUJA Järfälla Cityconin vuokrattava pinta-ala: 9 200 m² Cityconin vuokrattava pinta-ala: 13 300 m² Liiketoimintajohtajien tervehdys ........18 Varatoimitus- ja Cityconin vuokrattava pinta-ala: 45 400 m² Baltiassa JA TANskassa Ankkurivuokralaiset: Apteekki, Alko, Anttila, K-market, Ankkurivuokralaiset: Valintatalo, Nordea, Dressmann, Vuokraustoiminta ........................................20 talousjohtajan tervehdys .........................60 Ankkurivuokralaiset: Coop, H&M, Lindex, Systembolaget Kiinteistöomaisuus ja vuokraus ...........22 Talous ja rahoitus .........................................61 Posti Aleksi 13, Seppälä Rocca al Mare Citycon Suomessa .......................................24 Tunnuslukutaulukot ....................................63 Tallinna Kista Galleria Citycon Ruotsissa ........................................28 GRI-taulukko ..................................................78 Lippulaiva Trio Cityconin vuokrattava pinta-ala: 53 300 m² Tukholma Citycon Baltiassa Yhtiöanalyysit ...............................................81 Espoo Lahti Ankkurivuokralaiset: Prisma, Marks&Spencer, NewYorker, Cityconin vuokrattava pinta-ala: 90 000 m² ja uusilla markkinoilla.................................31 Sanasto .............................................................82 Cityconin vuokrattava pinta-ala: 19 000 m² Cityconin vuokrattava pinta-ala: 45 700 m² Lindex, Rademar Ankkurivuokralaiset: Åhléns, ICA, New Yorker, Clas Ohlson, Ankkurivuokralaiset: Alko, Anttila, apteekki, K-supermar- Ankkurivuokralaiset: H&M, K-supermarket, Gina Tricot, StayAt Hotel Kristiine ket, Lidl, Posti, Sky Bowl Kekäle, Cumulus, Posti Tallinna Liljeholmstorget Galleria Cityconin vuokrattava pinta-ala: 42 700 m² Tukholma Martinlaakso Ankkurivuokralaiset: Prisma, Zara, NewYorker, M&S, Cityconin vuokrattava pinta-ala: 40 900 m² Vantaa Benetton, JYSK Ankkurivuokralaiset: ICA Kvantum, Willy’s, H&M, System- Cityconin vuokrattava pinta-ala: 7 400 m² bolaget, SATS, Clas Ohlson, MQ, Lindex Magistral Ankkurivuokralaiset: S-market, Lidl, Sampo Pankki, Tallinna apteekki Cityconin johtamat kauppakeskukset Stenungs Torg Stenungsund Cityconin vuokrattava pinta-ala: 11 700 m² Cityconin vuokrattava pinta-ala: 36 400 m² Ankkurivuokralaiset: Rimi, Koduextra, Rademar, Tiimari, Myllypuro Galleria Esplanad Ankkurivuokralaiset: KappAhl, Hemtex, Seppälä Helsinki Helsinki Systembolaget,Coop Cityconin vuokrattava pinta-ala: 7 400 m² Cityconin vuokrattava pinta-ala: 11 700 m² Mandarinas Ankkurivuokralaiset: S-market, K-supermarket, mediakir- Ankkurivuokralaiset: Tiger of Sweden, Maranello, Gant Store, Strömpilen Vilna jasto, apteekki Della Marga, Marimekko, M-Boxi, Oscar Jacobson Shop Uumaja Cityconin vuokrattava pinta-ala: 7 900 m² Cityconin vuokrattava pinta-ala: 26 700 m² Ankkurivuokralaiset: Rimi, Hansapank, Farma Ankkurivuokralaiset: ICA Maxi, Elgiganten, Lindex, H&M Myyrmanni Tullintori Vantaa Tampere Albertslund Centrum Vuosikertomuksen ja Cityconin vuokrattava pinta-ala: 39 700 m² Cityconin vuokrattava pinta-ala: 10 000 m² Tumba Centrum Alberstlund Ankkurivuokralaiset: K-citymarket, H&M, Anttila, apteekki, Ankkurivuokralaiset: K-market, Seppälä, Vapaa Valinta, Botkyrka Cityconin vuokrattava pinta-ala: 14 700 m² vastuullisuusraportin teemana Alko, Suomalainen Kirjakauppa, Stadium apteekki Cityconin vuokrattava pinta-ala: 25 500 m² Ankkurivuokralaiset: Aldi, SuperBest, Vero Moda on tänä vuonna yhteisöllisyys Ankkurivuokralaiset: ICA, KappAhl, H&M, Dressmann Teeman esittely TEEMAN ESITTELY Kauppakeskuksien avulla tuetaan ja rakennetaan yhteisöllisyyttä Cityconin tämän vuoden vuosikertomuksen ja dään ikään kuin moderneina keskustoreina. vastuullisuusraportin teemana on yhteisölli- Siellä vietetään aikaa perheen ja ystävien kes- syys. Kertomus on kuvitettu yhteisöllisin kuvin ken, vaihdetaan kuulumisia, nautitaan hyvästä ja tarinoin kauppakeskusten arjesta. ruoasta ja tehdään samalla viikon ostokset. Cityconissa yhteisöllisyys tarkoittaa erityi- Erityisesti Cityconin kauppakeskukset sopivat sesti sitä, että suurin osa Cityconin kauppa- keskeisten sijaintiensa puolesta tähän ajatus- keskuksista sijaitsee keskeisillä paikoilla kau- malliin. punkien keskustoissa, keskellä ihmisten arkea Vaikkakaan rakennetun ympäristön suunnit- ja elämää – helppojen kulkuyhteyksien päässä. telun keinoin ei voida luoda yhteisöllisyyttä, sen Citycon on yhtiönä vaikuttamassa omalta osal- avulla voidaan luoda puitteet yhteisöllisyyden taan toimintakaupunkiensa asioihin ja tulevai- kehittymiselle ja tehdä vuorovaikutus ihmisten suuteen. välillä helpommaksi. (Aalto Yliopisto: Yhdys- Vuoden 2012 aikana Cityconissa tehtiin eri- kuntasuunnittelun tutkimus- ja koulutuskes- tyisen paljon töitä sidosryhmien kuulemiseksi. kus). Tähän Cityconkin tähtää. Sidosryhmätutkimusten tulokset vahvistivat, Voit lukea lisää Cityconin vuosikertomuksen että vaikkakin Cityconilla on kauppakeskuksiin ja vastuullisuusraportin verkkosivuilta osoit- fyysinen omistajuus, myös keskuksen kävijät teesta www.vuosikertomus2012.citycon.fi kokevat ne omikseen. Kauppakeskukset näh- Rakennetun ympäristön avulla voidaan luoda puitteet yhteisöllisyyden kehittymiselle CITYCON OYJ • VUOSIKErtoMUS JA vaSTUULLISUUSRAPortti 2012 • JOHDANTO VK 1 JOHDANTO Toimitusjohtajan katsaus Kohti yhtä yhtenäistä Cityconia Cityconin tärkeimmät tavoitteet vuonna 2012 olivat kannattavuu- vittäisasioinnin lähikauppakeskukset, kuten Columbus ja Duo nustehokkuuden osa-alue ovat energiansäästöön liittyvät inves- den ja vakaan kassavirran parantaminen. Tämän toteuttamiseksi Suomessa ja Magistral Virossa. toinnit, joita toteutettiin koko vuoden ajan. Työ jatkuu, ja pyrimme tehostimme toimintaamme, tunnistimme kehitysmahdollisuuksia, edelleen tehostamaan toimintaamme. käynnistimme