anexa 1 Circumscripția Judecătoriei Timișoara 2021 Apartamente construite înainte de anul 2005 Municipiul Timişoara Apartamente la Camere Localizare Apartamente construite înainte de anul 2005 mansardă de cămin 1 cameră 2 camere 3 camere 4 + camere Zona 0 1460 1360 1250 1160 1080 1350 Zona 1 1300 1210 1100 1020 980 1300 Zona 2 1230 1150 1050 970 900 1220 Zona 3 1160 1080 990 920 860 1140 Zona 4, 5 1040 970 900 830 780 1020 Notă: 1. Valorile sunt exprimate în euro pe unitatea de măsură, metrul pătrat de suprafață utilă. 2. Valorile se vor aplica pentru imobile construite până la sfârșitul anului 2004. 3. Valoarea pentru apartamentele situate la mansardă, ce au rezultat din mansardarea unor imobile construite anterior anului 2005, se vor calcula conform tabelului de mai sus inclusiv în cazul în care mansardarea clădirii s-a realizat ulterior anului 2005. 4. Valoarea terenului aferent apartamentului, deținut în cotă comună indiviză, a cărui suprafață nu depășește suprafața construită a apartamentului se consideră a fi inclusă în valoarea construcției. 5. Valoarea terenului aferent apartamentului, deținut în proprietate exclusivă, respectiv valoarea suprafeței de teren deținut în cotă comună indiviză care depășește suprafața construită a apartamentului (diferența dintre suprafața terenului și suprafața construită a apartamentului) se va adăuga la valoarea apartamentului. 6. Valoarea pentru apartamentele situate la demisol sau subsol locuibil se va calcula la 70% din valorile exprimate în tabelul de mai sus. 7. În cazul în care din certificatul fiscal rezultă numai suprafața construită desfășurată a imobilului, suprafața utilă se va calcula conform formulei: Su=Scd : 1,2. e-mail: [email protected]; tel: 0769688998; 0726199799; fax: 0356422720 ROMPRICE www.romprice.ro anexa 2 Circumscripția Judecătoriei Timișoara 2021 Apartamente construite începând cu anul 2005 Municipiul Timişoara Localizare 1 cameră 2 camere 3 camere 4 + camere Zona 0, 1 1520 1450 1380 1320 Zona 2 1350 1290 1220 1170 Zona 3 1250 1200 1140 1100 Zona 4, 5 1120 1070 1010 970 Notă: 1. Valorile sunt exprimate în euro pe unitatea de măsură, metrul pătrat de suprafaţa utilă. 2. Valorile pentru apartamentele situate în blocuri noi, construite începând cu anul 2005 (inclusiv) şi care se vând fără a avea realizate finisaje, se obţin prin scăderea din valoarea exprimată pentru zona din care face parte apartamentul a valorii de 130 euro/mp, reprezentând costul finisajelor. Aceasta se referă la costul executării de finisaje noi (gletuit, văruit, vopsit, placare cu faianţa, gresie, parchet, etc.) şi nu la înlocuirea unor finisaje deja existente, de către un nou proprietar. 3. Valoarea terenului aferent apartamentului, deținut în cotă comună indiviză, a cărui suprafață nu depășește suprafața construită a apartamentului se consideră a fi inclusă în valoarea construcției. 4. Valoarea terenului aferent apartamentului, deținut în proprietate exclusivă, respectiv valoarea suprafeței de teren deținut în cotă comună indiviză care depășește suprafața construită a apartamentului (diferența dintre suprafața terenului și suprafața construită a apartamentului) se va adăuga la valoarea apartamentului. 5. Valoarea pentru apartamentele situate la demisol sau subsol locuibil se va calcula la 70% din valorile exprimate în tabelul de mai sus. 6. Valoarea pentru apartamentele situate la mansardă se va calcula la 90% din valorile exprimate în tabelul de mai sus. 7. În cazul în care din certificatul fiscal rezultă numai suprafața construită desfășurată a imobilului, suprafața utilă se va calcula conform formulei: Su=Scd : 1,2. e-mail: [email protected]; tel: 0769688998; 0726199799; fax: 0356422720 ROMPRICE www.romprice.ro anexa 3 Circumscripția Judecătoriei Timișoara 2021 Apartamente situate în case apartamentate Municipiul Timişoara Localizare 1 cameră 2 camere 3 camere 4 + camere Zona 0 1400 1310 1240 1180 Zona 1 1150 1080 1020 970 Zona 2 1110 1040 980 930 Zona 3 1000 940 890 840 Zona 4, 5 850 800 760 720 Notă: 1. Valorile sunt exprimate în euro pe unitatea de măsură, metrul pătrat de suprafaţa utilă. 2. Valorile pentru apartamente situate în imobile istorice din zonele 0 și 1 se vor calcula conform anexei 1 (Apartamente construite înainte de anul 2005). 3. Valorile pentru apartamentele situate în case apartamentate, care dispun de teren în proprietate se vor calcula în acelaşi mod ca valorile pentru case. 4. Valorile pentru apartamentele situate în case apartamentate, care nu dispun de teren în proprietate se vor calcula conform tabelului de mai sus. 5. Valoarea pentru apartamentele situate la demisol sau subsol locuibil se va calcula la 70% din valorile exprimate în tabelul de mai sus. 6. În această categorie nu vor fi incluse apartamentele situate în imobile construite după anul 2005 (inclusiv). 6. În cazul în care din certificatul fiscal rezultă numai suprafața construită desfășurată a imobilului, suprafața utilă se va calcula conform formulei: Su=Scd : 1,2. e-mail: [email protected]; tel: 0769688998; 0726199799; fax: 0356422720 ROMPRICE www.romprice.ro anexa 4 Circumscripția Judecătoriei Timișoara 2021 Garaje, locuri de parcare, uscătorii, terase de bloc şi boxe Municipiul Timişoara Obiectiv Valoare Garaje sub bloc 5000 euro Garaje independente sau în baterie 3000 euro Loc de parcare subterană 4500 euro Loc de parcare supraterană 2500 euro Uscatorii de bloc 800 euro/mp de suprafață utilă Terase de bloc 180 euro/mp de suprafață construită Boxă la subsol 200 euro/mp de suprafață utilă e-mail: [email protected]; tel: 0769688998; 0726199799; fax: 0356422720 ROMPRICE www.romprice.ro anexa 5 Circumscripția Judecătoriei Timișoara 2021 Spaţii comerciale Municipiul Timişoara Localizare Spații comerciale Spații birouri Zona 0 1300 1220 Zona 1 1160 1100 Zona 2 1100 1020 Zona 3 1010 960 Zona 4, 5 910 880 Notă: 1. Valorile sunt exprimate în euro pe unitatea de măsură, metrul pătrat de suprafaţa utilă. 2. În această categorie sunt incluse spaţiile de birouri precum şi spaţiile cu altă destinaţie, înregistrate corespunzător în documentaţia cadastrală. 3. Spațiile comerciale sau pentru birouri, cu suprafața utila mai mare de 200 mp se vor calcula la 90% din valoarea de mai sus. 4. Spațiile comerciale sau pentru birouri situate la subsol sau demisol se vor calcula la 70% din valoarea de mai sus. 5. Valoarea terenului aferent spațiului comercial, deținut în cotă comună indiviză, a cărui suprafață nu depășește suprafața construită a spațiului se consideră a fi inclusă în valoarea construcției. 6. Valoarea terenului aferent spațiului comercial, deținut în proprietate exclusivă, respectiv valoarea suprafeței de teren deținut în cotă comună indiviză care depășește suprafața construită a spațiului comercial (diferența dintre suprafața terenului și suprafața construită a spațiului comercial) se va adăuga la valoarea spațiului comercial. 7. În cazul în care din certificatul fiscal rezultă numai suprafața construită desfășurată a imobilului, suprafața utilă se va calcula conform formulei: Su=Scd : 1,2. e-mail: [email protected]; tel: 0769688998; 0726199799; fax: 0356422720 ROMPRICE www.romprice.ro anexa 6 Circumscripția Judecătoriei Timișoara 2021 Teren Municipiul Timişoara Teren intravilan Localizare Valoare (euro/mp) Zona 0 550 Zona 1 330 Zona 2 200 Zona 3 155 Zona 4 85 Zona 5 35 Teren extravilan Localizare Valoare (euro/mp) Toate zonele 5 Notă: 1. Valorile sunt exprimate în euro pe unitatea de măsură, metrul pătrat. 2. Valorile pentru teren aflat în intravilan situat în zonele 1, 2, 3 cu suprafaţa mai mare de 10000 mp vor fi calculate la 80% din valoarea exprimată mai sus; 3. Valorile pentru teren aflat în intravilan situat în zonele 4, 5 cu suprafaţa mai mare de 5000 mp vor fi calculate la 50% din valoarea exprimată mai sus; 4. Prevederile de la punctele 2 și 3 (teren intravilan din zonele 1, 2 și 3, respectiv teren intravilan din zonele 4 și 5) se aplică și pentru parcelele de teren adiacente, care au cel puțin o latură comună, fac obiectul unei singure tranzacții și a căror suprafață cumulată depășește 10000 mp, respectiv 5000 mp. 5. Valorile pentru terenurile încadrate în categoria de folosință spații verzi sau drum se vor calcula la 10% din valorile de mai sus. 6. Parcelele din extravilan cuprinse în următoarele sole se vor calcula cu valoarea de 1,5 euro/mp: A749; A753; A756; A759; A766; A768; A771; A772; A775; A777; A779; A781; A784; A784; A792; A795; PDT799; A807; A808; A810; A812; A814; A816; A818; A819; A822; A825; A837 e-mail: [email protected]; tel: 0769688998; 0726199799; fax: 0356422720 ROMPRICE www.romprice.ro anexa 7 Circumscripția Judecătoriei Timișoara 2021 Hoteluri și pensiuni Municipiul Timişoara Hoteluri Localizare 2 stele 3 stele 4 stele Zona 0, 1 910 980 1130 Zona 2 860 930 1070 Zona 3 760 820 940 Zona 4, 5 660 710 820 Pensiuni Localizare 2 stele 3 stele 4 stele Zona 0, 1 600 830 880 Zona 2 570 780 830 Zona 3 500 680 730 Zona 4, 5 430 590 620 Notă: 1. Valorile sunt exprimate în euro pe unitatea de măsură, metrul pătrat de suprafaţa construită desfășurată. 2. Pentru imobilele compuse din hotel/pensiune şi teren aflat în proprietate, valoarea terenului se adăugă la valoarea hotelului/pensiunii. 3. Hotelurile și pensiunile sunt proprietăți generatoare de venituri, astfel valoarile de mai sus se aplică doar pentru proprietățile care sunt utilizate în acest scop, nu și pentru cele dezafectate. e-mail: [email protected]; tel: 0769688998; 0726199799; fax: 0356422720 ROMPRICE www.romprice.ro anexa 8 Circumscripția Judecătoriei Timișoara 2021 Case de tip P+E şi P+E+M – cu zidărie din