Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXIII/35/2017 Rady Gminy Rozprza z dnia 17 maja 2017 r. ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ROZPRZA Niniejsza procedura zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Rozprza prowadzona jest w oparciu o regulacje Ustawy Prawo geologiczne i górnicze (Dz.U. z 2015 r. poz. 136 z późn. zm.). Zgodnie z art. 95 ust.2 w terminie do 2 lat od dnia zatwierdzenia dokumentacji geologicznej obszar udokumentowanego złoża kopaliny oraz obszar udokumentowanego kompleksu podziemnego składowania dwutlenku węgla obowiązkowo wprowadza się do studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. W roku 2015 zostały udokumentowane złoża kruszywa naturalnego, wobec czego obowiązkiem wójta jest dokonanie w/w zmian, które pokazane zostały w kolorze niebieskim. ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ROZPRZA Nazwa opracowania: Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rozprza Zleceniodawca: Gmina Rozprza Umowa: Nr GP.032.136.2016 r. z dnia 15 lipca 2016 r. Wykonawca: Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o. 90-448 Łódź ul. Żwirki 1c lok. 3 Zespół Autorski: mgr inż. arch. Ewa Krakowska uprawnienia urbanistyczne nr 1099/90 członek b.Okręgowej Izby Urbanistów z siedzibą w Warszawie – WA-095 mgr Wioletta Czubak tech. Mariusz Nowicki tech. Tadeusz Głowacki - maj 2017 – 2 Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o. 90-448 Łódź ul. Żwirki 1c lok.3 tel. (42) 632 02 83 633 56 58 e-mail: [email protected] ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ROZPRZA Wprowadzenie .......................................................................................................................................................5 UWARUNKOWANIA ROZWOJU I. PODSTAWOWE INFORMACJE O GMINIE ...........................................................................................................7 II. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO, WYMOGÓW JEGO OCHRONY , ZAPISÓW W DOKUMENTACH WYŻSZEGO RZĘDU ORAZ POTRZEB I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY ..10 III. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z PROCESÓW DEMOGRAFICZNYCH I STANU ZATRUDNIENIA ..............14 III.1. Procesy demograficzne ............................................................................................................................14 III.2. Zatrudnienie.................................................................................................................................................16 III.3. Bezrobocie, rynek pracy ...........................................................................................................................19 IV. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WARUNKÓW ŻYCIA MIESZKAŃCÓW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA, ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA ........................................................20 IV.1. Warunki mieszkaniowe..............................................................................................................................20 IV.2. Infrastruktura społeczna ...........................................................................................................................21 IV.3. Zagrożenie bezpieczeństwa, zarządzanie kryzysowe .........................................................................24 V. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU PRAWNEGO GRUNTÓW .......................................................25 VI. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA, WALORYZACJI ROLNICZEJ I LEŚNEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚCI I JAKOŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA, ZASOBÓW PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ORAZ ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH ...................................................................................................................................27 VI.1. Budowa geologiczna ...............................................................................................................................28 VI.2. Rzeźba terenu.............................................................................................................................................29 VI.3. Gleby ...........................................................................................................................................................30 VI.4. Surowce mineralne ...................................................................................................................................30 VI.5. Warunki klimatyczne .................................................................................................................................32 VI.6. Wody powierzchniowe i podziemne ....................................................................................................32 VI.7. Rolnicza i leśna przestrzeń produkcyjna ................................................................................................36 VII. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ .............................................................................................................................38 VII.1. Zabytki archeologiczne ...........................................................................................................................38 VII.2. Cmentarze .................................................................................................................................................42 VII.3. Założenia dworsko-parkowe ..................................................................................................................43 VII.4. Obiekty wpisane do rejestru zabytków.................................................................................................43 VII.5. Obiekty i obszary gminnej ewidencji zabytków ..................................................................................44 VIII. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH ........................................................................................................45 IX. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA TERENÓW GÓRNICZYCH ORAZ UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓŻ KOPALIN ....................................................................................................50 X. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA TERENÓW ZMELIOROWANYCH I OBSZARÓW ZALEWOWYCH, WYMAGAŃ DOTYCZĄCYCH OCHRONY PRZECIWPOWODZIOWEJ ORAZ OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH .........................................................................................51 X.1. Melioracje ....................................................................................................................................................51 X.2. Obszary szczególnego zagrożenia powodzią.......................................................................................52 X.3. Zagrożenia geologiczne............................................................................................................................53 XI. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU SYSTEMU KOMUNIKACJI ........................................................53 XI.1. Układ drogowy...........................................................................................................................................54 XI.2.Komunikacja zbiorowa ..............................................................................................................................55 XI.3.Powiązania zewnętrzne .............................................................................................................................55 XII. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ .......................56 XII.1. Elektroenergetyka.....................................................................................................................................56 XII.2. Gazownictwo.............................................................................................................................................56 XII.3. Ciepłownictwo ..........................................................................................................................................56 XII.4. Telekomunikacja .......................................................................................................................................57 XII.5. Gospodarka paliwowa ............................................................................................................................57 XII.6. Zaopatrzenie w wodę ..............................................................................................................................57 XII.7. Odprowadzanie i oczyszczanie ścieków.............................................................................................58 XII.8. Gospodarka odpadami ..........................................................................................................................58 3 Przedsiębiorstwo Zagospodarowania Miast i Osiedli „TEREN” Sp. z o.o. 90-448 Łódź ul. Żwirki 1c lok.3 tel. (42) 632 02 83 633 56 58 e-mail: [email protected] ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ROZPRZA KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA XIII. KIERUNKI POLITYKI PRZESTRZENNEJ ................................................................................................................60 XIII.1. Kierunki polityki przestrzennej wynikające ze Strategii jej rozwoju ...................................................60