STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA POLANÓW Załącznik nr 1 do Uchwały Nr XXIII/119/16 Rady Miejskiej w Polanowie z dnia 28 kwietnia 2016r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA POLANÓW forma ujednolicona Zmiany Studium uwidocznione poprzez skreślenie fragmentu tekstu lub też dopisanie tekstu pogrubioną kursywą Skład zespołu autorskiego zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowa- nia przestrzennego gminy i miasta Polanów: mgr inż. arch. Katarzyna Reut - Jaworowska - główny projektant, posiadająca kwalifikacje do wykonywania zawodu urbanisty na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej uzyskane na pod- stawie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów mgr inż. arch. Teresa Kiejzik - opracowanie zagadnień przestrzennych, posiadająca upraw- nienia urbanistyczne Nr 1551 mgr Bożena Gajewska - opracowanie zagadnień ochrony środowiska oraz prognozy oddzia- ływania na środowisko mgr Katarzyna Rybakowicz - prognoza oddziaływania na środowisko, ekofizjografia POLANÓW 2016 1 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA POLANÓW Załącznik nr 1 do Uchwały Nr LIII/440/2010 Rady Miejskiej w Polanowie z dnia 28 września 2010 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA POLANÓW POLANÓW 2010 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA POLANÓW WSTĘP - Podstawy formalno - prawne opracowania, cele i zadania studium, zakres zmian. GŁÓWNE UWARUNKOWANIA I KIERUNKI ROZWOJU GMINY I. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z DOTYCHCZASOWEGO PRZEZNACZENIA, ZAGOSPODAROWANIA I UZBROJENIA TERENU. KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ GMINY ORAZ W PRZEZNACZENIU TERENÓW. ...................................................................................................................................................8 1. POŁOŻENIA I POWIERZCHNIA .................................................................................................................................. 8 2. UWARUNKOWANIA I CELE ROZWOJU GMINY .............................................................................................................. 9 3. KIERUNKI ROZWOJU STRUKTUR FUNKCJONALNO - PRZESTRZENNYCH ............................................................................. 10 II. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGÓW JEGO OCHRONY. KIERUNKI I WSKAŹNIKI DOTYCZĄCE ZAGOSPODAROWANIA ORAZ UŻYTKOWANIA TERENÓW, W TYM TERENY WYŁĄCZONE SPOD ZABUDOWY. .................................................................................................. 13 1. STRUKTURA FUNKCJONALNO - PRZESTRZENNA.......................................................................................................... 13 2. PODZIAŁ PRZESTRZENI ......................................................................................................................................... 14 3. KIERUNKI I WSKAŹNIKI URBANISTYCZNE ................................................................................................................... 17 III. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA TERENÓW I OBIEKTÓW PRAWNIE CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA. OBSZARY ORAZ ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I JEGO ZASOBÓW, OCHRONY PRZYRODY, KRAJOBRAZU KULTUROWEGO I UZDROWISK. ................................................................................................................. 42 1. STRUKTURA PRZYRODNICZA OBSZARU GMINY ........................................................................................................... 42 2. POWIĄZANIA PRZYRODNICZE OBSZARU GMINY Z JEGO SZERSZYM OTOCZENIEM ............................................................... 42 3. WYZNACZONE OBSZARY I OBIEKTY GMINY W SYSTEMIE PRZYRODNICZYM POMORZA ZACHODNIEGO .................................... 43 4. PROJEKTOWANE I PROPONOWANE DO OCHRONY OBSZARY I OBIEKTY ORAZ OBSZARY CENNE W SYSTEMIE PRZYRODNICZYM GMINY POLANÓW ........................................................................................................................................................ 57 5. OCENA STANU OCHRONY I UŻYTKOWANIA ZASOBÓW PRZYRODNICZYCH, W TYM RÓŻNORODNOŚCI PRZYRODNICZEJ GMINY ...... 57 6. KORYTARZE I BARIERY EKOLOGICZNE....................................................................................................................... 58 7. WALORY KRAJOBRAZOWE, KULTUROWE I TURYSTYCZNE GMINY ................................................................................... 59 8. DIAGNOZA STANU I FUNKCJONOWANIA ŚRODOWISKA ORAZ JEGO ZAGROŻENIA I DEGRADACJI WRAZ Z IDENTYFIKACJĄ ŹRÓDEŁ .. 63 9. OCENA CHARAKTERU I INTENSYWNOŚCI ZMIAN ZACHODZĄCYCH W ŚRODOWISKU ORAZ WSTĘPNA PROGNOZA DALSZYCH ZMIAN ZACHODZĄCYCH W ŚRODOWISKU ........................................................................................................................... 69 10. ROLNICTWO, LEŚNICTWO I RYBOŁÓWSTWO ............................................................................................................. 70 11. TERENY UZDROWISKOWE ..................................................................................................................................... 79 IV. OBSZARY I ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ. ........................................................................................................................................ 80 1. DOBRA KULTURY O ZNACZENIU PONAD LOKALNYM .................................................................................................... 80 2. ZABYTKI NIERUCHOME I ARCHEOLOGICZNE GMINY POLANÓW WPISANE DO REJESTRU WKZ .............................................. 80 3. STANOWISKA ARCHEOLOGICZNE ........................................................................................................................... 83 4. CHARAKTERYSTYKA STANU I FUNKCJONOWANIA KRAJOBRAZU ARCHEOLOGICZNEGO. ........................................................ 84 5. RAMOWE ZAPISY DOTYCZĄCE ZASAD I ZAKRESU OCHRONY W PROPONOWANYCH STREFACH OCHRONY KONSERWATORSKIEJ. .. 104 6. ZASADY OCHRONY DÓBR KULTURY ....................................................................................................................... 107 7. DOBRA KULTURY WSPÓŁCZESNEJ ......................................................................................................................... 109 V. WARUNKI I JAKOŚĆ ŻYCIA MIESZKAŃCÓW .............................................................................................. 110 1. DEMOGRAFIA I GOSPODARKA ............................................................................................................................. 110 2. ZASOBY MIESZKANIOWE .................................................................................................................................... 111 3. OŚWIATA I KULTURA......................................................................................................................................... 113 4. REKREACJA I WYPOCZYNEK ................................................................................................................................. 114 5. OCHRONA ZDROWIA I OPIEKA SPOŁECZNA ............................................................................................................. 114 VI. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z ZAGROŻEŃ BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA. ................... 116 VII. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY. ................................... 118 VIII. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU PRAWNEGO GRUNTÓW. ................................................ 120 3 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA POLANÓW IX. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH. .................................................................................................................................... 122 X. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓŻ KOPALIN ORAZ ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH. ............................................................................................................ 123 1. WYSTĘPOWANIE KOPALIN .................................................................................................................................. 123 2. ZESTAWIENIE GRUNTÓW ZAJĘTYCH POD KOPALNIE SUROWCÓW POSPOLITYCH .............................................................. 123 3. PERSPEKTYWY POWIĘKSZENIA BAZY SUROWCOWEJ ................................................................................................. 123 4. ZASOBY WÓD PODZIEMNYCH .............................................................................................................................. 124 XI. UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA TERENÓW GÓRNICZYCH ...................................... 125 XII. UWARUNKOWANIA I KIERUNKI WYNIKAJĄCE ZE STANU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, W TYM STOPNIA UPORZĄDKOWANIA GOSPODARKI WODNO - ŚCIEKOWEJ, ENERGETYCZNEJ I GOSPODARKI ODPADAMI. ..................................................................................................................... 126 1. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA - DROGOWA .......................................................................................................... 126 2. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA WODNO - KANALIZACYJNA .......................................................................................