WOHNEN UND LEBEN AM SCHLUCHSEE Neubau eines 5-Familienhauses Untere Ringstraße 8 in Schluchsee WILLKOMMEN IM HOCHSCHWARZWALD Getreu dem Motto „traumhaft wohnen, wo andere Urlaub machen“ zeigt sich der Schwarzwald ganzjährig von seiner schönsten Seite. Ob entspannt im Frühjahr entlang der Seen spazieren, die Sommer- sonne im Freibad genießen, die herbstliche Natur rund um Schluchsee bestaunen oder den Winterzauber im Tannenwald erleben – Schluchsee präsentiert sich als Stadt mit ganz besonderem Charme und Charakter. 02 Es ist deshalb kein Zufall, dass rund 2.440 03 Menschen sich hier zu Hause fühlen. ZUHAUSE SEIN, WO ANDERE URLAUB MACHEN 07 SCHWARZWALD 12 – 13 LUFTBILD 18 – 31 GRUNDRISSE 04 05 14 – 15 LAGEPLAN & WOHNUNGS- ÜBERSICHT 10 – 11 STADTPLAN 16 – 17 ARCHITEKTUR 08 – 09 FREIZEIT 1242 Villingen- Schwenningen Freiburg Tuttlingen Donaueschingen Rhein 1190 1284 Titisee-Neustadt 1493 Feldberg 1415 Schluchsee Bonndorf 1414 06 07 Singen Waldshut- Tiengen Lörrach Rhein UMGEBEN VON NATUR UND MITTEN IM LEBEN Der Schwarzwald ist Deutschlands höch- Im Südschwarzwald in einem Naturpark stes und größtes zusammenhängendes Mit- und am gleichnamigen Stausee liegt der telgebirge und eine der gefragtesten Tou- heilklimatische Kurort Schluchsee. Ganz rismusregionen im Lande. Zu Recht gleich, ob sportlich oder kulturell, in der gehört diese Region zu den vielseitigsten Genussregion Schluchsee kommen Sie in und schönsten Lebensräumen Deutsch- Ihrer wertvollen Freizeit voll auf Ihre Kos- lands. ten. Den Wandel von einem traditionsrei- chen Kurort hin zu einem attraktiven Als ganzjährig attraktiv bietet die Umge- Lebensmittelpunkt für alle Generationen SCHLUCHSEE bung, sowohl wirtschaftlich als auch im hat die moderne Gemeinde erfolgreich Hinblick auf Freizeit- und Lebensqualität, gestaltet. besondere Möglichkeiten. Die Region hält IM HOCHSCHWARZWALD für Bürger jeden Alters viele interessante Nehmen Sie sich Zeit und entdecken Sie Facetten, Plätze und Begegnungen bereit. auf den nächsten Seiten den Schwarzwald Nicht umsonst genießen jedes Jahr aufs und ein von erfahrener Hand geplantes Neue zahlreiche Urlauber den bezaubern- Bauprojekt. den Charme des „black forest“. unverbindliche Illustration ... HERBST 08 UND WINTER FREIZEIT Die herrliche Landschaft um den See lockt zu wunderschönen Wander- und Biketou- ren, vor allem im Herbst. Und wenn die grünen Wiesen und Wälder um Schluch- see unter einer weißen Schneedecke ver- schwinden, werden 60 Kilometer präpa- rierte Loipen geöffnet. Ob Skifahren, Lang- laufen, Snowboarden oder einfach nur Schlittenfahren – in Schluchsee können Sie den Winter in seiner schönsten Form 08 entdecken und in vollen Zügen genießen. 09 Umgeben von einer wunderschönen Land- schaft bietet Schluchsee seinen Bürgern eine Vielzahl an Sportangeboten. FRÜHLING, SOMMER ... Der größte See im Schwarzwald ist zugleich das Wassersportzentrum im Schwarzwald und seit Jahren einer der saubersten Badeseen in Deutschland. Sportliche Aktivitäten, romantische Wan- dertouren oder am Ufer des Sees entspan- nen – Schluchsee hält ein facettenreiches Freizeitangebot für alle Generationen bereit. e aß tr S er ch ba el ss re n D Riese bühl INSPIRIERENDE er Straße Am Freiburg VIELFALT Sägackerw Öffnen Sie Herz und Augen für eine Hinterer Gie eg rsbüh bezaubernde Stadt mit Charme und Cha- lweg ße rakter. Unzählige Vereine, vielfältige Ein- tra T S a er n zelhandelsgeschäfte, eine gute ärztliche ch n ba e ch Lärchenw n Versorgung und die Anbindung an den is w e F g öffentlichen Personennahverkehr machen die Gemeinde zu einem aktiven und eg O lebenswerten Mittelzentrum. Circa 30 e bere Ringstraße hald Restaurants und Cafés laden zu verfüh- Lindenstraße Sonn rerischen Leckereien ein und sorgen für U raße 10 ntere Ringst Ihr leibliches Wohl. 11 elbacher Straße Dress d F un r lfsgr e o ib Die herrliche Natur und das wirklich W u I r m m g I W beeindruckende Schwarzwald-Panorama er S ie tr se betten Schluchsee zudem in eine harmoni- a n Bahnhofstraßeß g weg e r en u hl sche Umgebung ein. n ü d M er er nt U Faulenfürster Staße Schluchsee unverbindliche Illustration DIE LAGE FÜR VORDENKER EIN LEBENSMITTELPUNKT MIT CHARAKTER 12 13 PROJEKT N WOHNUNGSÜBERSICHT SÜD-ANSICHT Untere Ringstraße 4 5 3 Zimmer 3 Zimmer 79,05 m² 79,21 m² 14 15 Garag en 1 – 3 2 3 3 Zimmer 3 Zimmer 84,53 m² 84,69 m² 4 + 5 1 3 Zimmer 100,71 m² unverbindliche Illustration unverbindliche Illustration INSPIRATION MIT STIL IDEALE LAGE UND AUSRICHTUNG Landschaftlich traumhaft im Herzen des Die Bebauung beeindruckt mit einem schönen Hochschwarzwalds und noch gelungenen Arrangement aus Gebäude dazu zentrumsnah in der Stadt gelegen: und Grünflächen. Das zeichnet Ihren künftigen Lebensmit- telpunkt aus. Das Neubauprojekt entsteht Neben der stilvollen Gebäudearchitektur am Ortsrand von Schluchsee, von dort aus und den angenehmen Parkmöglichkeiten, gelangen Sie schnell ins Grüne und an den in Form von 5 Garagen, begeistert das Pro- See sowie ins Zentrum und zu allen wich- jekt auch durch eine angenehme Aus- tigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. sichtslage. ZEITLOSE ARCHITEKTUR Die Bebauung präsentiert sich hell und modern mit großzügigen Glaselementen und Glasflächen. Diese sorgen nicht nur für angenehmes Licht in den Wohnräu- men sondern ermöglichen einen repräsen- tativen Ausblick zum Schluchsee. Ein Kon- zept mit Stil vereint Wohnkomfort und Lebensqualität auf ideale Weise. 16 17 SCHLICHTE MODERNITÄT STILVOLL ARRANGIERT unverbindliche Illustration GG WOHNUNG 1 WOHNEN N IM GARTENGESCHOSS 18 19 Lift Bad 8,06 m² WC 2,36 m² Wohnen/Essen/ Kochen 44,38 m² Flur/Garderobe 5,33 m² Abstellraum 3,22 m² Kind 12,75 m² Schlafen 19,88 m² Terrasse (18,90 zu ¼) 4,73 m² Wohnfläche 100,71 m² Süd-Ansicht unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:75 EG WOHNUNG 2 20 21 Lift ZENTRALE Bad 8,15 m² Schlafen 17,04 m² LAGE UND MAXIMALE Kind 12,00 m² Flur/Garderobe 8,38 m² WC 2,36 m² FLEXIBILITÄT N Wohnen/Essen/ Kochen 34,45 m² Balkon (8,60 zu ¼) 2,15 m² Wohnfläche 84,53 m² Süd-Ansicht unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:75 ELEGANTES WOHNERLEBNIS MIT AUSBLICK 22 23 unverbindliche Illustration EG WOHNUNG 3 24 25 Lift GELUNGENE Bad 8,15 m² Schlafen 17,04 m² WOHNATMOSPHÄRE Kind 12,00 m² Flur/Garderobe 8,54 m² WC 2,36 m² N Wohnen/Essen/ Kochen 34,45 m² Balkon (8,60 zu ¼) 2,15 m² Wohnfläche 84,69 m² Süd-Ansicht unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:75 DG WOHNUNG 4 2m 26 27 SO INDIVIDUELL Lift Bad 8,64 m² Schlafen 14,53 m² WIE IHRE Kind 10,80 m² Flur/Garderobe 7,05 m² WC 2,95 m² BEDÜRFNISSE Wohnen/Essen/ Kochen 32,93 m² Balkon (8,60 zu ¼) 2,15 m² N Wohnfläche 79,05 m² 2m Süd-Ansicht unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:75 DG WOHNUNG 5 2m 28 29 N ÄSTHETIK Lift Bad 8,80 m² Schlafen 14,53 m² UND AMBIENTE Kind 10,80 m² Flur/Garderobe 7,05 m² WC 2,95 m² Wohnen/Essen/ Kochen 32,93 m² Balkon (8,60 zu ¼) 2,15 m² Wohnfläche 79,21 m² 2m Süd-Ansicht unverbindliche Illustrationen, Grundriss-Maßstab ca. 1:75 UG KELLERRÄUME PRAKTISCH GEPLANT UND GUT DURCHDACHT 30 N 31 Pelletlager Keller 1 Technik Keller 2 Keller 3 Fahrräder Waschen/ Trocknen Keller 5 Keller 4 Lift HERVORRAGENDE ALLTAGSTAUGLICHKEIT Die gute Alltagstauglichkeit und die pra- Gemeinschaftsräume zum Waschen und xisnahe Planung setzen sich auch im Trocknen sowie ein separater Raum für Untergeschoss fort. Jeder Wohnung ist ein die Unterbringung der Fahrräder zur Ver- abschließbarer Kellerraum zugeordnet für fügung. Der komfortable Aufzug bringt die vielen kleinen aber wichtigen Dinge, Sie bequem und schnell vom Unterge- die sicher untergebracht sein wollen. Zu- schoss in jede Wohnetage. dem stehen den Bewohnern nützliche unverbindliche Illustration, Grundriss-Maßstab ca. 1:75 WOHNTRÄUME WERDEN WIRKLICHKEIT Fritz Staub Hinterer Giersbühlweg 2 Tel. 0 76 56 / 97 46 - 3 79859 Schluchsee Die grafischen Darstellungen (Grundrisse, Lageplan etc.) in der vorliegenden Broschüre dienen dazu, Ihnen unser Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Bitte entnehmen Sie die genauen Details und Maße den Architektenplänen. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Darüber hinaus können die Darstellungen aufpreispflichtige Sonderwünsche enthalten. Die Größen der Terrassen und Balkone werden zu einem Viertel zur Wohnfläche angerechnet. Flächenangaben sind Circa-Angaben, eine endgültige Maßermittlung ist erst nach Fertigstellung der Umbaumaßnahme möglich. Fotos mit freundlicher Genehmigung der Tourist-Info Schluchsee (Copyrights Hochschwarzwald Tourismus GmbH). Texte, Grafiken und Layout von REHAAG.