MÄETAGUSE VALLA Üldplaneering Koostaja: Mäetaguse Vallavalitsus Mäetaguse 2014 SISUKORD SISSEJUHATUS ................................................................................................................................5 1. ÜLDPLANEERINGU KIRJELDUS ....................................................................................................6 1.1. RUUMILISE PLANEERIMISE SIHT .........................................................................................6 1.2. MÄETAGUSE VALLA ARENGUSUUNAD ...............................................................................7 1.2.1. Asukoht ........................................................................................................................7 1.2.2. Rahvastiku dünaamika .................................................................................................7 1.2.3. Asustusstruktuur ..........................................................................................................8 1.3. PÕHILISED EESMÄRGID ..................................................................................................8 1.3.1. Ülesannete kirjeldus ....................................................................................................9 1.4. ALGATAMINE JA KORRALDAMINE ................................................................................... 10 1.5. ALUSDOKUMENDID .......................................................................................................... 10 2. RUUMILISE PLANEERIMISEGA KAASNEVAD MÕJUD ............................................................... 12 2.1. RUUMILISE ARENGUGA KAASNEDA VÕIVAD MÕJUD JA SÄÄSTVA ARENGU TINGIMUSED ................................................................................................................................................ 12 2.1.1. Kaevandamise keskkonnamõjud .............................................................................. 14 2.2 ÜLDPLANEERINGU ELLUVIIMISE POSITIIVSED MÕJUD ..................................................... 16 2.2.1. Majanduslik mõju ................................................................................................ 16 2.2.2. Sotsiaalne mõju ................................................................................................... 16 2.2.3. Kultuuriline mõju ................................................................................................ 17 2.2.4. Looduskeskkonnale avalduv mõju ...................................................................... 17 3. PÕHILISED KITSENDUSED MAAKASUTUSELE .......................................................................... 18 4. KAVANDATUD ARENG PLANEERINGUALAL ............................................................................. 19 4.1. FUNKTSIONAALNE TSONEERIMINE .................................................................................. 19 4.1.1. Põllumaa ............................................................................................................ 19 4.1.2. Metsamaa ........................................................................................................... 19 4.1.3. Tootmismaa ............................................................................................................ 20 4.1.4. Haljas- ja puhkealad ................................................................................................. 20 4.2. MAAKASUTUSE JUHTFUNKTSIOONID ............................................................................. 21 4.2.1. Mäetaguse alevik ...................................................................................................... 21 4.2.2. Kiikla küla ............................................................................................................ 21 4.2.3. Pagari küla ........................................................................................................... 21 4.3. TEHNILINE INFRASTRUKTUUR .......................................................................................... 22 4.3.1. Liikluskorralduse põhimõtted ................................................................................... 22 4.3.2. Ühisveevärk ja -kanalisatsioon ................................................................................. 23 4.3.3. Energiamajandus ....................................................................................................... 25 4.3.4. Sidevarustus .............................................................................................................. 25 4.4. KALMISTU .................................................................................................................... 26 4.5. JÄÄTMEMAJANDUS ..................................................................................................... 26 4.6. OLULISE KESKKONNAMÕJUGA OBJEKTID ................................................................... 26 4.7. MAASTIKUVÄÄRTUSED ............................................................................................... 26 4.7.1. Roheline võrgustik .................................................................................................... 26 4.7.2. Looduskaitseobjektid ................................................................................................ 29 4.8. Maavarad ja nende kaevandamine .................................................................................. 30 4.9. OLULISE RUUMILISE MÕJUGA OBJEKTID .................................................................... 30 4.10. MUNITSIPAALOMANDISSE TAOTLETAVAD MAAD ................................................. 31 5. MAA-JA VEEALADE ÜLDISED KASUTAMIS- JA EHITUSTINGIMUSED ....................................... 32 5.1. MAAKASUTUSTINGIMUSED ............................................................................................ 32 5.1.1. Üldist planeerimisest ............................................................................................... 32 5.2. DETAILPLANEERINGU KOHUSTUSEGA ALAD ................................................................. 33 5.2.1. Detailplaneeringu koostamise kohustusega alade ja juhtude määramine............... 33 5.2.2. Tiheasustusega alad ............................................................................................ 33 5.2.3. Detailplaneeringute tingimused ......................................................................... 33 5.3. EHITUSTINGIMUSED ........................................................................................................ 36 5.3.1. Üldised ehitustingimused ......................................................................................... 36 5.3.2. Ehitamine altkaevandatud aladele ..................................................................... 38 5.3.3. Ehitamine radooniohtlikus piirkonnas ................................................................ 38 5.3.4. Miljööväärtuslike piirkondade ehitustingimused ............................................... 39 5.3.5. Teede planeerimise ja projekteerimise tingimused............................................ 39 6. RISKIANALÜÜS ......................................................................................................................... 40 7. ÜLDPLANEERINGU VASTAVUS MAAKONNAPLANEERINGULE ................................................ 41 8. LISAD JA KAARDID ................................................................................................................... 42 LISA 1. Mäetaguse valla kaardid ............................................................................................. 42 LISA 2. Külade nimekiri ja elanike arv külade lõikes ............................................................... 43 LISA 3. Vallavolikogu 28. august 2008.a otsus nr 188 ............................................................. 44 LISA 4. Väljastatud maavara kaevandamislubade loetelu ...................................................... 46 LISA 5. Mäetööde mõju kohta koostatud ja koostamisel olevad uurimistööd ....................... 47 LISA 6. Olulisi ruumilisi kitsendusi põhjustavate nähtuste hetkenimekiri koos viidetega kitsenduste õiguslikule alusele ............................................................................................... 48 LISA 7. Teede ja tänavate nimekiri .......................................................................................... 61 LISA 8. Külade veetrasside pikkused ja pumplate arv (seisuga 01.01.2014) .......................... 68 LISA 9. Tuletõrje veevõtukohad ja mahutid (seisuga 01.01.2012) .......................................... 70 3 LISA 10. Looduskaitseobjektid (EELIS’e andmetel seisuga 22.02.2013) ................................ 72 LISA 11. Kultuurimälestised .................................................................................................... 75 LISA 12. KSH leevendavad meetmed ...................................................................................... 78 LISA 13. Üldplaneeringu kooskõlastused ................................................................................ 81 4 SISSEJUHATUS Üldplaneeringu koostamise eesmärgiks oli koostada Mäetaguse vallale ruumilise arengu põhisuundi kavandav alusdokument vastavuses planeerimisseadusega, mis reguleerib Eesti Vabariigis omavalitsuse territooriumi või selle osa üldplaneeringu koostamist. Mäetaguse valla üldplaneeringu eesmärgiks on valla üldiste arengusuundade määratlemine, maakasutuse ja ehitustingimuste seadmine ning täpsustamine ning seeläbi Mäetaguse vallast atraktiivse elamis- ja ettevõtluspiirkonna kujundamine.