P.U.C. di TEGGIANO Relazione Tecnica Illustrativa La presente Relazione è stata rielaborata, in alcune parti, per il recepimento di alcune Osservazioni/prescrizioni richieste dalla Provincia di Salerno; in particolare, tali cambiamenti hanno interessato i paragrafi 2.2.1.1 (I risultati della Conferenza di piano permanente per l’Ambito identitario “La città del Vallo di Diano” e la determinazione del fabbisogno abitativo), 2.2.2 (Il fabbisogno di attrezzature - le nuove previsioni) ed il paragrafo 2.3.3.1, relativo alle Schede Norma. Le parti aggiunte sono evidenziate in rosso e grassetto, quelle eliminate con nnn. P.U.C. di TEGGIANO Relazione Tecnica Illustrativa COMUNE DI TEGGIANO (SA) PIANO URBANISTICO COMUNALE REGOLAMENTO TECNICA ILLUSTRATIVA INDICE 0. PREMESSA .................................................................................................................................................. 4 PARTE PRIMA: L’ATTIVITA’ DI RICOGNIZIONE ................................................................................................... 8 1.1.1. Il contesto storico – insediativo ............................................................................................... 10 1.1.2. La struttura demografico/economica del Vallo di Diano ......................................................... 13 1.1.3. Il sistema infrastrutturale e l’armatura urbana del Vallo di Diano nella nuova programmazione regionale e comunitaria ........................................................................................................................... 14 1.1.4 Il Parco nazionale del Cilento - Vallo di Diano ......................................................................... 16 IL PIANO DEL PARCO ................................................................................................................................ 21 1.1.4.2. Il Piano Territoriale Regionale ..................................................................................................... 23 • A1 - Sviluppo delle Filiere................................................................................................................. 26 • A2 – Diversificazione territoriale; ................................................................................................... 26 C.2 - Rischio sismico: scelta strategica prioritaria da consolidare ....................................................27 1.1.4.3. Il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale ..................................................................... 28 LE RISORSE NATURALI ............................................................................................................................. 32 LE RISORSE CULTURALI ED URBANE .................................................................................................. 33 LE RISORSE INFRASTRUTTURALI ......................................................................................................... 35 RETE DELLA MOBILITA’ ............................................................................................................................. 36 POLI SCOLASTICI E SERVIZI ................................................................................................................... 36 1.1.5. La pianificazione socio-economica che insiste sul territorio ................................................... 36 1.1.5.1. I piani di sviluppo locale .............................................................................................................. 36 1.1.5.1.1. P.I. G.A.C. I Grandi Attrattori Culturali-Certosa di Padula ............................................. 36 1.1.5.1.2. I Borghi Autentici d’Italia: Teggiano e Casalbuono ........................................................37 1.1.5.2. Il Piano socio-economico della Comunità Montana del Vallo di Diano ...................................... 38 1.1.5.2.1. L’aggiornamento del Piano e la Carta della destinazione d’uso ................................... 38 1.1.5.2.2. Lo studio di fattibilità per il Piano Trasporti ................................................................. 39 1.1.5.2.3. La rete degli itinerari naturalistici ................................................................................. 40 1.2. I caratteri della base economica locale, la popolazione e le attività ............................................... 42 1.2.1. Le analisi demografiche – Teggiano ed i Comuni del Vallo di Diano ........................................ 42 Tabella 1 – Superficie ed altitudine nel Vallo di Diano ............................................................................ 42 Tabella 4 – Popolazione e famiglie nel Vallo di Diano al 1991 e 2001 ................................................. 48 Tabella 5 – Famiglie per numero di componenti ...................................................................................... 50 Tabella 6 – Popolazione, famiglie e abitazioni.......................................................................................... 51 1.2.2. Le attività produttive – Teggiano ed il Vallo di Diano .............................................................. 55 Tabella 11 – Imprese ed addetti nel Vallo di Diano .................................................................................. 55 Tabella 12 (segue) - Imprese, unità locali e addetti per settore a Teggiano - 2001 ............................ 60 Tabella 13 - Imprese, unità locali e addetti per settore a Teggiano - 2006 .......................................... 61 2 P.U.C. di TEGGIANO Relazione Tecnica Illustrativa Tabella 13 (segue) - Imprese, unità locali e addetti per settore a Teggiano - 2006 ............................ 62 1.2.3. Il mercato turistico – andamento storico e previsioni ............................................................. 65 1.2.3.1. Domanda e offerta ...................................................................................................................... 68 1.2.3.2. L’analisi Swot ............................................................................................................................... 70 1.3. Componenti strutturali e valori spaziali del territorio di Teggiano ................................................ 70 1.3.1. Le componenti strutturali del territorio. ................................................................................. 70 1.3.2. I caratteri morfologici, uso del suolo e destinazioni d’uso prevalenti ......................................72 Complesso calcareo ..................................................................................................................................... 73 Complesso detritico ...................................................................................................................................... 73 Complesso argilloso-calcareo-marnoso .....................................................................................................74 Complesso argilloso-sabbioso-conglomeratico e detritico ......................................................................74 Complesso alluvionale ..................................................................................................................................74 1.3.3. Il sistema della viabilità e della mobilità. ..................................................................................74 1.3.4. I servizi e le attrezzature .......................................................................................................... 75 1.3.5. L’evoluzione storico-insediativa ................................................................................................76 1.3.6. L’attuale organizzazione del sistema insediativo ..................................................................... 79 1.3.6.1. La classificazione dei tessuti ........................................................................................................ 79 1.3.6.2. I nuclei e/o gli edifici di interesse storico architettonico ............................................................ 83 1.3.6.3. Le aree d’interesse archeologico................................................................................................. 88 1.3.7. Le eccellenze naturalistiche presenti sul territorio .................................................................. 91 1.3.7.1. Le aree d’interesse naturalistico - ambientale ............................................................................ 91 - Zona Protezione Speciale Monte Cervati e Dintorni ................................................................................. 91 - IT8050006 SIC Balze di Teggiano .............................................................................................................. 91 - IT8050028 SIC Monte Motola .................................................................................................................... 91 1.3.8. Teggiano - le risorse turistiche locali e territoriali quali elementi per la riqualificazione urbana ed il rilancio del tessuto produttivo .............................................................................................................. 92 1. PARTE SECONDA: IL PROGETTO DI PIANO .............................................................................................. 96 2.1. Gli indirizzi metodologici per la definizione del PUC ....................................................................... 96 2.2. Il dimensionamento del PUC ..........................................................................................................