1 Rapport de présentation 1.1 Diagnostic territorial Arrêté le : Enquête publique : Approuvé le : SOMMAIRE Avant-propos ........................................................................................................................................... 4 Préambule ............................................................................................................................................... 8 A. presentation .............................................................................................................................. 12 Contexte historique ............................................................................................................... 12 Cartes postales de la commune ............................................................................................ 12 Contexte général de la commune ......................................................................................... 12 I. diagnostic socio-economique : previsions et besoins ................................................................... 15 A. la demographie .......................................................................................................................... 15 Etat des lieux de la démographie .......................................................................................... 15 Synthèse et enjeux d’Ecluzelles ............................................................................................. 19 B. L’habitat ..................................................................................................................................... 20 Etat des lieux de l’habitat ...................................................................................................... 20 2. Les premiers enjeux identifiés par le SCoT et le PLH en matière d’habitat .......................... 23 Synthèse et enjeux pour Ecluzelles ....................................................................................... 24 C. Activités et emplois ................................................................................................................... 25 La population active .............................................................................................................. 25 L’activité économique et commerciale ................................................................................. 27 L’activité agricole ................................................................................................................... 29 L’activité touristique .............................................................................................................. 33 Synthèse et enjeux pour Ecluzelles ....................................................................................... 34 D. le transport et les equipements ................................................................................................ 35 Etat des lieux du transport routier ........................................................................................ 35 L’offre d’équipements publics ............................................................................................... 41 Synthèse et enjeux des équipements et services pour Ecluzelles ........................................ 42 II. Etat initial de l’environnement ...................................................................................................... 44 A. les paysages et ses composantes .............................................................................................. 44 Qu’est-ce que le paysage ? .................................................................................................... 44 Les entités paysagères du Drouais ........................................................................................ 44 Les unités paysagères à Ecluzelles ......................................................................................... 45 Synthèse et enjeux paysagers pour Ecluzelles ...................................................................... 46 B. le milieu physique ...................................................................................................................... 48 La topographie....................................................................................................................... 48 La géologie ............................................................................................................................. 48 Le climat ................................................................................................................................ 49 C. les ressources naturelles ........................................................................................................... 51 La ressource en eau ............................................................................................................... 51 La gestion des déchets .......................................................................................................... 54 L’énergie ................................................................................................................................ 55 La fibre optique ..................................................................................................................... 55 Les énergies renouvelables ................................................................................................... 56 Synthèse et enjeux pour le thème des ressources naturelles à Ecluzelles ........................... 59 D. Les milieux naturels ................................................................................................................... 60 1. L’inventaire des ZNIEFF ......................................................................................................... 60 2. Le réseau Natura 2000 .......................................................................................................... 62 3. Espaces protégés ................................................................................................................... 64 4. La trame verte et bleue ......................................................................................................... 64 ........................................................................................................................................................... 72 5. Synthèse et enjeux des milieux naturels à Ecluzelles .............................................................. 0 E. Les risques naturels ..................................................................................................................... 1 1. L’aléa retrait gonflement des argiles ....................................................................................... 1 2. Le risque sismique ................................................................................................................... 1 3. L’aléa érosion .......................................................................................................................... 2 4. Les cavités souterraines .......................................................................................................... 2 5. Les risques d’inondation .......................................................................................................... 3 6. Bilan des risques naturels à Ecluzelles .................................................................................... 6 F. Les risques industriels, les pollutions et nuisances ..................................................................... 7 1. Les risques industriels et technologiques ............................................................................... 7 2. La qualité de l’air ..................................................................................................................... 8 3. Les nuisances sonores ............................................................................................................. 9 Bilan des risques industriels, pollutions et nuisances à Ecluzelles .......................................... 9 G. Environnement general et evolution du bati ............................................................................ 10 Le paysage bâti du Thymerais-Drouais .................................................................................. 10 2. Le développement urbain d’Ecluzelles .................................................................................. 10 3. La morphologie urbaine de la commune .............................................................................. 12 La consommation d’espace et le potentiel constructif ......................................................... 13 Le patrimoine bâti ................................................................................................................. 14 6. Bilan et enjeux de l’environnement général et de l’évolution du bâti à Ecluzelles .............. 15 III. Tableau de Synthèse et Enjeux .................................................................................................. 16 Avant-propos A ce jour, la commune d’Ecluzelles est soumise au Règlement National d’Urbanisme (RNU) suite à la caducité de son Plan d’Occupation des Sols de 1979 et modifié en 1986. C’est pourquoi, en 2014, la commune a souhaité entreprendre l’élaboration d’un document d’urbanisme afin de mieux maîtriser le développement durable de son territoire, d’être en accord avec le nouveau contexte juridique (Grenelle II, Schéma Régional Climat Air Energie (SRCAE), Schéma Régional de