KODRP.SGZiNW-4240-Dr-643-O-1/11/RL/IV ODDZIAŁ TERENOWY W SZCZECINIE FILIA W KOSZALINIE działając na podstawie przepisów ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2007 r., Nr 231, poz. 1700 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17.02.2010 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków rozkładania ceny sprzedaży na raty oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. Nr 29, poz. 151) o g ł a s z a przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa przeznaczonej do sprzedaży, położonej na terenie gminy Kalisz Pomorski, pochodzącej po zlikwidowanym PGR Giżyno. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość objęta wykazem opublikowanym na tablicy ogłoszeń w siedzibach O/T ANR w Szczecinie Filia w Koszalinie, Urzędu Miejskiego w Kaliszu Pomorskim, Jednostki Gospodarczej Zasobu ANR w Drawsku Pomorskim, Sołectwa Stara Studnica w dniu 17.05.2011 r. Nieruchomość gruntowa, niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 119/21 z obrębu Stara Studnica, o powierzchni 0,1126 ha, tj. 0,0814 ha użytków rolnych, 0,0733 ha przeliczeniowych. Dla nieruchomości prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Drawsku Pomorskim księga wieczysta nr KO1D/00024892/0. W skład nieruchomości wchodzą: • grunty orne o pow. 0,0814 ha, w tym: RIVa-0,0814 ha, • zurbanizowane tereny niezabudowane o pow. 0,0312 ha, w tym: Bp-0,0312 ha. Cena wywoławcza nieruchomości brutto – 15.435,00 zł. Wartość postąpienia lub jego wielokrotność – 400,00 zł. Wadium – 3.087,00 zł. W cenie nieruchomości uwzględnione są koszty przygotowania do sprzedaży. Obciążenia, ograniczenia lub obowiązki wynikające z przepisów szczególnych: - Nieruchomość jest w bezumownym użytkowaniu, w związku z tym kupujący będzie zobowiązany w umowie sprzedaży oświadczyć, że jest świadomy faktu obciążenia przedmiotu umowy bezumownym użytkowaniem. Samodzielnie i na własny koszt będzie podejmował działania w celu objęcia nieruchomości w posiadanie. Nie wystąpi ani nie będzie występował w przyszłości z żadnymi roszczeniami wobec sprzedającego z tego tytułu. KODRP.SGZiNW-4240-Dr-643-O-1/11/RL/IV - Na nieruchomości rosną pojedyncze drzewa owocowe bez wartości użytkowej. Wzdłuż granic działki posadowione są ogrodzenia o różnej konstrukcji będące własnością osób trzecich. Zgodnie z zaświadczeniem znak IP.7323-77/10 z dnia 16.09.2010r. (zapisy potwierdzone w dniu 16.06.2011 r.) Burmistrz Kalisza Pomorskiego informuje, że ww. nieruchomość nieobowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego gminy posiadała zapis: zabudowa zagrodowa. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nieruchomość przeznaczona została pod wielofunkcyjną zabudowę wiejską . Niniejsze studium zostało zatwierdzone uchwałą nr XXXIV/245/2002 Rady Miejskiej w Kaliszu Pomorskim z dnia 31.01.2002 r. Jednocześnie informujemy, że Gmina Kalisz Pomorski nie wszczęła procedury planistycznej mającej na celu zmianę przeznaczenia w planie dla ww. działek, nie wszczęto postępowania administracyjnego i nie wydano żądnych decyzji w trybie administracyjnym oraz nie przewiduje się na niej lokalizacji wież telefonii komórkowych, siłowni wiatrowych, eksploatacji złóż kopalin. Do sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nie jest wymagane uzyskanie szczególnego pełnomocnictwa Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych. Przetarg odbędzie się w dniu 27 września 2011 roku o godzinie 10.10 w siedzibie Jednostki Gospodarczej Zasobu ANR w Drawsku Pomorskim 78-500 Drawsko Pomorskie, ul. Marynarska 9. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, jeżeli, wniosą wadium w terminie, miejscu i w formie wyznaczonych w ogłoszeniu o przetargu oraz spełnią inne warunki podane w ogłoszeniu. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, będzie on zobowiązany do uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości, zgodnie z odrębnymi przepisami; w razie nie uzyskania zezwolenia w terminie 3 miesięcy od zakończenia przetargu, ANR będzie miało prawo uznać, że z przyczyn leżących po stronie uczestnika zawarcie umowy stało się niemożliwe, czego skutkiem będzie przepadek wpłaconego wadium. Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w kwocie 3.087,00 zł na rachunek bankowy ANR O/T w Szczecinie Filia w Koszalinie, w Banku Gospodarstwa Krajowego O/Szczecin 10 1130 1176 0022 2115 1620 0002 - z odpowiednim wyprzedzeniem, tak aby środki pieniężne znalazły się na ww. rachunku najpóźniej w dniu 26.09.2011 r. (dzień przez przetargiem) , pod rygorem uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Dowód wpłaty wadium należy przedstawić komisji przetargowej w momencie rozpoczęcia przetargu. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym na mocy odrębnych przepisów przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej realizowanej w formie zaliczenia na poczet ceny sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa wartości pozostawionych nieruchomości - do wysokości kwoty nieprzekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty, jeżeli: KODRP.SGZiNW-4240-Dr-643-O-1/11/RL/IV 1/ w terminie do dnia 26.09.2011 r. (dzień przed przetargiem ) dostarczą do siedziby Jednostki Gospodarczej Zasobu w Drawsku Pomorskim, ul. Marynarska 9 pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy, 2/ przedstawią komisji przetargowej w momencie rozpoczęcia przetargu oryginał zaświadczenia lub decyzję wydane przez właściwego miejscowo wojewodę, stwierdzające uprawnienie do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami RP na poczet ceny sprzedaży, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniu lub decyzji – także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku (względnie o dziale spadku) oraz dowody potwierdzające spełnienie wymogów określonych w artykule 2 lub art. 3 ustawy z dnia 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418). Osoba uprawniona zwolniona z obowiązku wniesienia wadium w części, aby zostać dopuszczoną do przetargu zobowiązana jest wnieść pozostałą część wadium na ogólnych warunkach, określonych w ogłoszeniu. Zaświadczenie lub decyzja przedłożone przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży. Zaświadczenie lub decyzja przedłożone przez uczestnika przetargu, który nie wygrał przetargu zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu. Wadium jest zwracane niezwłocznie po odstąpieniu od przeprowadzenia przetargu lub po zamknięciu przetargu z tym, że wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia. Zwrot wadium i zaliczenie wadium na poczet ceny nabycia następuje w wysokości nominalnej. Wadium nie podlega zwrotowi: 1/ jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą, 2/ uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg i uchyli się od zawarcia umowy, 3/ uczestnikowi przetargu, jeżeli z przyczyn leżących po jego stronie, w szczególności niespełnienia wymagania określonego w art. 28a ust. 1 ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, zawarcie umowy stało się niemożliwe. Uczestnicy przetargu obowiązani są przedstawić komisji przetargowej: − dokument stwierdzający tożsamość i obywatelstwo, jeżeli uczestnikiem jest osoba fizyczna, − aktualny odpis z właściwego rejestru i akt założycielski, jeżeli uczestnikiem jest osoba prawna, spółki prawa handlowego winny dodatkowo przedłożyć aktualną listę wspólników, Pełnomocnicy uczestników przetargu winni okazać komisji przetargowej stosowne pełnomocnictwa. Zgodnie z art. 28a ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa sprzedaż nieruchomości rolnej może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będąca własnością nabywcy nie przekroczy 500 ha. KODRP.SGZiNW-4240-Dr-643-O-1/11/RL/IV Zgodnie z art. 29 ust. 4 ww. ustawy ANR przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od Agencji. Organizator przetargu nie przewiduje możliwości rozłożenia ceny sprzedaży na raty . Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży i opłaty sądowe ponosi nabywca. Nabywca w oparciu o otrzymaną mapę i opis ustala granice nieruchomości na własny koszt. Agencja sprzedaje nieruchomość na podstawie aktualnego opisu i mapy sporządzonej przez Wydział Geodezji Starostwa Powiatowego. Kupujący nie będzie mógł występować z żadnymi roszczeniami wobec sprzedającego i osób trzecich z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumencie w postaci opisu i mapy. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie kupującego wyłącznie na jego koszt. Agencja wyznaczy termin i miejsce podpisania aktu notarialnego. Niedotrzymanie przez kandydata na nabywcę terminu podpisania aktu notarialnego, z przyczyn nieusprawiedliwionych,