Département du Val d’Oise Commune de MOISSELLES PLAN LOCAL D'URBANISME PIÈCE N°2 - RAPPORT DE PRESENTATION Elaboration du PLU - Document arrêté le : Document approuvé le : Cité Descartes 23 rue Nobel 77420 Champs Sur Marne Tél : 01 64 61 86 24 Infrastructures - Environnement - Urbanisme Fax : 01 60 05 03 62 IngESPACES Ensemble, participons à l'aménagement du territoire mail : [email protected] SOMMAIRE 1. LA COMMUNE DANS LE CONTEXTE SUPRACOMMUNAL .............................................................................................................................................................. - 3 - 1.1. LE POSITIONNEMENT SUPRACOMMUNAL ................................................................................................................................................................................. - 3 - 1.2. LES POLITIQUES SUPRACOMMUNALES ...................................................................................................................................................................................... - 4 - 1.2.1 Les principes généraux de la législation nationale .......................................................................................................................................................................... 4 1.2.3 Le Schéma de COhérence Territorial (SCOT) de l'Ouest de la Plaine de France ....................................................................................................................... - 8 - 1.2.4 Le Plan de Déplacements Urbains d’Ile de France (P.D.U.I.F.) ................................................................................................................................................ - 19 - 1.2.5 La communauté de communes de l’Ouest de la Plaine de France (C.C.O.P.F.) ....................................................................................................................... - 20 - 2. LE CONTEXTE COMMUNAL .................................................................................................................................................................................................................. - 22 - 2.1. DIAGNOSTIC ETABLI AU REGARD DES PREVISIONS ECONOMIQUES ET DEMOGRAPHIQUES .................................................................................... - 22 - 2.1.1 La population ............................................................................................................................................................................................................................ - 22 - 2.1.2. Le parc immobilier et son évolution ......................................................................................................................................................................................... - 30 - 2.1.3. Le contexte économique de Moisselles ...................................................................................................................................................................................... - 1 - 2.1.3. Le contexte économique de Moisselles .................................................................................................................................................................................... - 36 - 2.1.4 Le degré d’équipement de la commune ..................................................................................................................................................................................... - 43 - 2.2. ETAT INITIAL DU SITE DE L’ENVIRONNEMENT ...................................................................................................................................................................... - 46 - 2.2.1 Les composantes physiques du site ........................................................................................................................................................................................... - 46 - 2.2.2 Les risques naturels et industriels .............................................................................................................................................................................................. - 51 - 2.2.3 Les nuisances ........................................................................................................................................................................................................................... - 57 - 2.2.4 Les composantes paysagères .................................................................................................................................................................................................... - 59 - 2.2.5. Le bilan du P.O.S et de la consommation des espaces naturels et agricoles ........................................................................................................................... - 63 - 2.2.6. Cadre de vie et fonctionnement urbain ..................................................................................................................................................................................... - 68 - SYNTHESE DU DIAGNOSTIC .......................................................................................................................................................................................................................... 97 - 1 - PLU de MOISSELLES – Rapport de présentation 3.1 LES CHOIX RETENUS POUR ETABLIR LE PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES .......................................................... 106 3.1.1- ENVISAGER UN DÉVELOPPEMENT URBAIN RESPECTUEUX DE l’ENVIRONNEMENT ................................................................................... 106 A) Favoriser le développement et la diversification de l’habitat ..................................................................................................................................................................... 107 B) Consolider le niveau d’équipements, de commerces et de services ............................................................................................................................................................ 112 C) Poursuivre le développement de l’activité économique .............................................................................................................................................................................. 114 3.1.2- PRESERVER LE CADRE DE VIE ET AMELIORER LE FONCTIONNEMENT URBAIN ........................................................................................ 115 A) Préserver le cadre de vie ................................................................................................................................................................................................................................ 115 B) Adapter les infrastructures de déplacements pour améliorer le fonctionnement urbain ........................................................................................................................ 116 3.1.3- PROTEGER L’ENVIRONNEMENT ET LES PAYSAGES ............................................................................................................................................... 117 A) Préserver et valoriser les trames verte et bleue ........................................................................................................................................................................................... 117 B) Préserver les perspectives visuelles ............................................................................................................................................................................................................... 117 C) Favoriser l’intégration paysagère des espaces en développement ............................................................................................................................................................. 118 3.2 LES MOTIFS DE LA DELIMITATION DES ZONES ET DES REGLES QUI Y SONT APPLICABLES ....................................................................................... 119 3.3 JUSTIFICATION DES ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION ........................................................................................................ 135 3.4 LA VOCATION DES EMPLACEMENTS RESERVES........................................................................................................................................................................... 137 4. INCIDENCES DES ORIENTATIONS DU P.L.U. SUR L’ENVIRONNEMENT ET PRISE EN COMPTE DE SA PRESERVATION ET DE SA MISE EN VALEUR .............................................................................................................................................................................................................................................................. 138 4.1. LE MILIEU PHYSIQUE ............................................................................................................................................................................................................................ 138 4.1.1 Eau potable et assainissement ................................................................................................................................................................................................. 138 4.1.2 Risques naturels.......................................................................................................................................................................................................................