Ausgewählte Gewerbeflächen Selected Commercial Spaces und Gewerbeimmobilien and Properties Region Neckar-Alb Neckar-Alb Region www.neckaralb.de1 Zukunft – wir haben schon mal angefangen Your future is our business Die Region Neckar-Alb wächst in vielen Dimensionen. The Neckar-Alb region is growing on all fronts. Die Wirtschaft. Die Wirtschaft im Südwesten Deutsch- The economy. The economy in southwest Germany, lands und damit in der Region Neckar-Alb gehört zu including the Neckar-Alb region, is one of the den robustesten der Welt. Die Gründe hierfür liegen in most robust in the world. The reason for that is einem einzigartigen Mix aus traditionellen Branchen a unique mix of traditional industries and technolo- und Zukunftstechnologien. Aus erfahrungsbasiertem gies of the future, of experience-based know-how Know-how und freiem Forschergeist. Aus großartigen and a free spirit of research, of brilliant individualists Individualisten und perfekt vernetzten Branchen- and perfectly networked industry clusters. Clustern. The population. In some regions, the development of Die Bevölkerung. Die Entwicklung der Bevölkerung the population gives people a reason to frown. For us, verursacht in manchen Regionen Sorgenfalten. Uns it brings a smile to our faces. That’s not just because zaubert sie ein Lächeln ins Gesicht. Das liegt nicht of the growing population. It is especially young and nur an der steigenden Einwohnerzahl. Es sind vor well-educated people who are being drawn to the allem junge und gut ausgebildete Menschen, die es in Neckar-Alb region. They’re providing a home to die Region Neckar-Alb zieht. Sie geben Innovation innovation and economic dynamics, right here in und wirtschaftlicher Dynamik auch in Zukunft bei uns our area. ein Zuhause. The appeal. Regions with a solid economy, with an Die Attraktivität. Regionen mit robuster Wirtschaft, innovative atmosphere, with a perfect infrastructure, mit innovativem Klima, mit perfekter Infrastruktur, with a magnificent landscape and family-friendly mit großartiger Landschaft und familienfreundlichem environment aren’t easy to come by anymore. And the Umfeld sind nicht mehr häufig zu finden. fewer there are, the more attractive the Neckar-Alb Und je seltener sie werden, desto attraktiver wird reason becomes – for highly qualified workers as well Neckar-Alb – für hoch qualifizierte Arbeitnehmer as for businesses. ebenso wie für Unternehmen. The region. The surface area is one of the few static Die Fläche. Die Grundfläche ist einer der wenigen factors in our region. Neckar-Alb remains an investor statischen Faktoren in unserer Region. Hier bleibt paradise of economic and innovative power concen- Neckar-Alb das Investoren-Paradies mit 2531 Quad- trated into 2,531 square kilometres. But we always ratkilometern geballter Wirtschafts- und Innovations- have room for companies with a promising future. kraft. Aber für Unternehmen mit Zukunft gibt es bei That’s why we have compiled some outstanding uns immer genug Platz. Deshalb haben wir für Sie commercial spaces for you, which open up new einige hervorragend erschlossene Gewerbeflächen opportunities for your company. We look forward to zusammengestellt, die Ihrem Unternehmen neue welcoming you! Perspektiven eröffnen. Wir freuen uns auf Sie! Dr. Wolfgang Epp Geschäftsführer Standortagentur Tübingen-Reutlingen-Zollernalb GmbH Managing Director Standortagentur Tübingen-Reutlingen-Zollernalb GmbH (Regional Marketing Agency) Die Standortagentur Tübingen-Reutlingen-Zollernalb The Regional Marketing Agency Tuebingen-Reutlingen- GmbH betreibt Standortmarketing, um die Aufmerk- Zollernalb GmbH is conducting efficient marketing samkeit von qualifiziertem Personal und potentiellen mea­­s ures to draw the attention of qualified professionals Ansiedlungsinvestoren auf die Region zu lenken. and potential investors to the region. 2 Inhaltsverzeichnis Table of Contents Landkreis Tübingen Landkreis Reutlingen Landkreis Zollernalb District of Tübingen District of Reutlingen District of Zollernalb Gomaringen UNIPRO 6 Bad Urach 20 Albstadt 28 Mössingen 7 Engstingen 22 Balingen 32 Rottenburg am Neckar 10 Münsingen 23 Hechingen 36 Starzach 14 Reutlingen 26 Schömberg 37 Tübingen 17 Die Anbieter im Überblick 38 Overview of the Property Owners 3 Neckar-Alb Die dynamische Wirtschaftsregion vor den Toren Stuttgarts The dynamic economic region just outside Stuttgart Mit den Landkreisen Reutlingen, Tübingen und Zollernalb gehören wir zu den wirtschaftsstärksten Gebieten Europas. Auf einer Fläche von 2500 Quadratkilometern, die erfolgreiche Unternehmensgründungen im vergleichbar der Größe Luxemburgs, leben High-Tech-Bereich hervorbringen. Die Universi- in 66 Städten und Gemeinden rund 700.000 tät Tübingen mit ihrem Forschungsschwerpunkt Menschen. Mehr als 60.000 Unternehmen und in der Medizin und den Biotechnologien sowie Handwerksbetriebe haben hier ihre Heimat. die Hochschulen in Reutlingen, Albstadt-Sig- Als Teil der Europäischen Metropolregion Stutt- maringen und Rottenburg mit ihren erfolg- gart bietet die durch Wirtschaft, Wissenschaft reichen Ingenieurstudiengängen bilden das und Landschaft geprägte Region eine ideale wissenschaftliche Potential. Über 40 renom- Ergänzung zum Ballungsraum am Neckar. mierte Forschungseinrichtungen, darunter vier Das wirtschaftliche Profil der Region Neckar- Max-Planck-Institute, ergänzen das Wissen- Alb ist traditionell geprägt von Branchen wie schaftsspektrum zwischen Neckar und Alb. dem Maschinenbau und der Textilindustrie. Zahlreiche Firmen, die in ihrer Branche zu den Mit kurzen Wegen, überdurchschnittlich hoch weltweiten Markt- und Technologieführern qualifiziertem Fachpersonal und einer im Ver- zählen, sind hier zu finden. Durch die unmittel- gleich jungen Bevölkerung sind wir der ideale bare Nähe zu den großen Autobauern hat sich Wirtschaftsstandort für neue Technologien. die Region auch als hervorragender Standort „Zukunft – wir haben schon mal angefangen“ für die Automobilindustrie etabliert. In jüngster ist hier nicht nur Werbeslogan des regionalen Zeit entwickelten wir uns zu einer Top-Adresse Standortmarketings. der Biotechnologie, der Medizintechnik und der Informations- und Kommunikationstechnik. Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie Ein Erfolgsbaustein ist die Dichte der Hoch- uns, auch gerne auf unserer Homepage schulen und deren wissenschaftliche Forschung, www.neckaralb.de. 4 5 6 4 1 2 3 1 Burg Hohenzollern bei Hechingen 4 Hightech aus Neckar-Alb 1 Hohenzollern Castle near Hechingen 4 Hightech from the Neckar-Alb 2 Neue Messe Stuttgart 5 Universitätsstadt Tübingen am Neckar 2 New Stuttgart Trade Fair 5 University town of Tübingen/Neckar 3 Outlet City Metzingen 6 Wissenschaftsstandort 3 Outlet City Metzingen 6 A location for science Consisting of the rural districts of Reutlingen, Tübingen and Zollernalb, we are one of Europe’s strongest economic areas. Within 2,500 square kilometres (the size of One reason for this success is the number of Luxemburg), about 700,000 people live in educational establishments and their scientific 66 towns. More than 60,000 companies and research, which leads to successful start-ups in workshops call the place home! the high-tech sector. Tübingen University, with As part of the European metropolitan region its emphasis on medical and biotechnological Stuttgart, the Neckar-Alb, which is known for research, as well as other establishments in its economic success, scientific research and Reutlingen, Albstadt- Sigmaringen and Rotten- beautiful landscape, is an ideal extension to burg, with their successful engineering cours- the Neckar conurbation. The economic profile es, shape the economic potential. More than of the Neckar-Alb region is traditionally typified 40 renowned research centres, including four by sectors such as mechanical engineering and Max-Planck Institutes, complement the eco- the textile industry. Many companies, which nomic spectrum between Neckar and Alb. are world leaders in their industry sector, can be found here. Thanks to its closeness to the With short routes, an above-averagely qualified major motor vehicle manufacturers, the region workforce and a comparatively young population, has established itself as an outstanding loca- we are the ideal economic location for new tech- tion for the automotive industry as a whole. nology. “Your future is our business” is more than Quite recently, we have also become a top just a slogan of the local marketing authority. address for the biotech industry, medical tech- nology, as well as information and communica- Find out for yourself and visit us. Or take a look tions technology. at our homepage www.neckaralb.de. 5 Gomaringen UNIPRO Gewerbefläche Musburg-Höhnisch Musburg-Höhnisch Commercial Space Kontakt/Contact person: Steffen Heß Phone +49 7072 91 55 17 · Fax +49 7072 91 55 20 [email protected] www.unipro-gewerbepark.de Landkreis/ Administrative district of ▪ Reutlingen ▪ Tübingen ▪ Zollernalb Standort/Location Gewerbefläche UNIPRO/Musburg-Höhnisch Gesamtfläche 13.000 m² Gesamtfläche teilbar Ja Eigentümer UNIPRO Gewerbepark Erschlossen Ja Bebauung welcher Art/Fläche Gewerbegebiet (§ 18 Bau NVO) Kaufpreis 75 €/m² (Verhandlungsgrundlage) Verfügbar ab Sofort Geografische Lage Zwischen der Universitätsstadt Tübingen und der Stadt Reutlingen Verkehrsanbindung Verkehrsgünstig an der B 27, Entfernung vom Flughafen Stuttgart 30 Fahrminuten UNIPRO/Musburg-Höhnisch Commercial Space Total area 13,000 m² Total area partitionable Yes Owner UNIPRO Industrial Park Developed Yes Construction type/area Industrial Park