Amt Rantzau - B-Plan Nr. 20 Bokholt-Hanredder f ¨urdas Gebiet ostlich¨ Birkenweg und nordlich¨ Offenau (Landesstraße 75) Ausgedruckt am 9. September 2016, 08:24 Abwagungstabelle¨ Nr.: M4798 Angaben zur Stellungnahme eingereicht am: Verfahrensschritt: Fruhzeitige¨ Beteiligung ToB¨ 25.08.2016 Einreicher/ToB:¨ Deutsche Telekom Technik GmbH Name: Roland Block Dokument: Gesamtstellungnahme Stellungnahme Abwagung/¨ Empfehlung wir bedanken uns fur¨ die Zusendung der Unterlagen. Die Gemeinde nimmt die Stellung- Die Telekom Deutschland GmbH (nachfolgend Tele- nahme der Deutsche Telekom Tech- kom genannt) - als Netzeigentumerin¨ und Nutzungs- nik GmbH zur Kenntnis. berechtigte i. S. v. § 68 Abs. 1 TKG - hat die Beginn und Ablauf der Erschließungs- Deutsche Telekom Technik GmbH beauftragt und be- maßnahmen werden so fruh¨ wie moglich¨ vollmachtigt,¨ alle Rechte und Pflichten der Wegesi- mit der Deutschen Telekom Technik cherung wahrzunehmen sowie alle Planverfahren Drit- GmbH abgestimmt. Im Zuge der Er- ter entgegenzunehmen und dementsprechend die er- schließungsplanung werden Trassen forderlichen Stellungnahmen abzugeben. in ausreichender Breite fur¨ die Er- Zu der o. g. Planung nehmen wir wie folgt Stellung: stellung des Telekommunikationsnet- Gegen die o.a. Planung keine Bedenken, weitere fol- zes bereitgestellt und fur¨ eventuelle gende Hinweise bitten wir aber zu beachten: Privatwege Leitungsrechte zugunsten Generell gilt fur¨ zukunftige¨ Baugebiete folgender der Telekom Deutschland GmbH im Grundsatz: Grundbuch eingetragen. Die Telekom pruft¨ die Voraussetzungen zur Errichtung eigener TK-Linien im Baugebiet. Je nach Ausgang dieser Prufung¨ wird die Telekom ei- ne Ausbauentscheidung treffen. Vor diesem Hintergrund behalt¨ sich die Telekom vor, bei einem bereits bestehenden oder geplanten Aus- bau einer TK-Infrastruktur durch einen anderen An- bieter auf die Errichtung eines eigenen Netzes zu ver- zichten. Die Versorgung der Burger¨ mit Universaldienstleistun- gen nach § 78 TKG wird sichergestellt. Im Fall eines Netzausbaus durch die Telekom, bitten 1 Amt Rantzau - B-Plan Nr. 20 Bokholt-Hanredder f ¨urdas Gebiet ostlich¨ Birkenweg und nordlich¨ Offenau (Landesstraße 75) Ausgedruckt am 9. September 2016, 08:24 wir aus wirtschaftlichen Grunden¨ sicherzustellen, • dass fur¨ den Ausbau des Telekommu- nikationsnetzes im Erschließungsge- biet eine ungehinderte und unentgelt- liche Nutzung der kunftigen¨ Straßen und Wege moglich¨ ist, • dass auf Privatwegen (Eigentumerwegen)¨ ein Leitungsrecht zugunsten der Tele- kom Deutschland GmbH eingeraumt¨ und im Grundbuch eingetragen wird, • dass eine rechtzeitige Abstimmung der Lage und der Dimensionierung der Leitungszonen vorgenommen wird und eine Koordinierung der Tiefbau- maßnahmen fur¨ Straßenbau und Lei- tungsbau durch den Erschließungs- trager¨ erfolgt, • dass Beginn und Ablauf der Er- schließungsmaßnahmen im Bebau- ungsgebiet der Deutschen Tele- kom Technik GmbH so fr ¨uh wie moglich,¨ mindestens vier Monate vor Baubeginn, schriftlich ange- zeigt werden. 2 Amt Rantzau - B-Plan Nr. 20 Bokholt-Hanredder f ¨urdas Gebiet ostlich¨ Birkenweg und nordlich¨ Offenau (Landesstraße 75) Ausgedruckt am 9. September 2016, 08:24 Nr.: M2309 Angaben zur Stellungnahme eingereicht am: Verfahrensschritt: Fruhzeitige¨ Beteiligung ToB¨ 25.08.2016 Einreicher/ToB:¨ Landesamt f ¨urLandwirtschaft, Umwelt und landliche¨ Raume¨ Name: Nico Ernst Abteilung: Technischer Umweltschutz Dokument: Gesamtstellungnahme Stellungnahme Abwagung/¨ Empfehlung zu dem o.a. Vorhaben wird aus der Sicht des Immis- Eine schalltechnische Untersuchung sionsschutzes folgende Stellungnahme fur¨ die weitere zum Bebauungsplan Nr. 20 liegt als Planung abgegeben: Entwurf vor und bildet die Grundlage Die relevanten larmschutzrechtlichen¨ Aspekte wurden fur¨ die in den B-Plan aufzunehmen- bereits fur¨ die weitere Planung genannt. Erganzend¨ den Festsetzungen zum Larmschutz.¨ wird darauf hingewiesen, dass fur¨ das Plangebiet der Eine Einschrankung¨ der Nutzung im 1.Erganzung¨ zum B-Plan 13 ein flachenbezogener¨ Gewerbegebiet ist nicht vorgesehen. Schallleistungspegel von 50 db(A)/m² festgeschrie- Das Gutachten komm zu dem Ergeb- ben wurde, um eine mischgebietsvertragliche¨ Nut- nis, dass der Schutz der geplanten ” zung einzuhalten. Fur¨ das ubrige¨ Plangebiet wurden Bebauung vor Gewerbelarm¨ sicher- keine schallschutztechnischen Festsetzungen in Be- gestellt werden kann. Zum Schutz zug auf die Nachbarschaft getroffen, es handelt sich von ebenerdigen befestigten Außen- um ein uneingeschranktes¨ Gewerbegebiet. In diesem wohnbereichen wie Terrassen sowie Verfahren wird zu prufen¨ sein, ob unter diesem An- der Erdgeschosse vor Verkehrslarm¨ satz sowie den weiteren Betrieben ein Beurteilungs- wird eine in der Planzeichnung dar- pegel von 40 dB(A) in allen Geschossen eingehalten gestellte aktive Larmschutzwand¨ mit werden kann. Laut Aktenlage des LLUR befindet sich einer Hohe¨ von 3,0 m uber¨ Straßen- in der Liegenschaft Offenau 67 eine Zimmerei; hier ist gradiente und mit einer Gesamtlange¨ davon auszugehen, dass der Betrieb (Ladetatigkeiten)¨ von 142 m im Sudwesten¨ des Plan- bereits in der Nachtzeit beginnen kann. Fur¨ die ande- geltungsbereiches entlang der Lan- ren Liegenschaften im Gewerbegebiet sind dem LLUR desstraße L 75 festgesetzt. die derzeitigen Nutzungen nicht bekannt. In den Obergeschossen sind befestig- Es sollte jedoch bei der Planung darauf hingewirkt te Außenwohnbereiche wie Balkone werden, dass auch zukunftig¨ eine Nutzung des GE- und Loggien innerhalb des allgemei- Gebietes zur Nachtzeit, insbesondere fur¨ die Zulassigkeit¨ nen Wohngebietes in Richtung der von LKW-Verkehr ermoglicht¨ wird, um dessen zukunftige¨ Straße Offenau bis zu einem Abstand 3 Amt Rantzau - B-Plan Nr. 20 Bokholt-Hanredder f ¨urdas Gebiet ostlich¨ Birkenweg und nordlich¨ Offenau (Landesstraße 75) Ausgedruckt am 9. September 2016, 08:24 Nutzungen zur Nachtzeit nicht weiter einzuschranken.¨ von 73 m, gemessen von der Stra- ßenmitte der L 75, in geschlossener Bauweise zulassig.”¨ (Schalltechnische Untersuchung zum B-Plan Nr. 20, LAiRM Consult GmbH, Bargteheide, Aug. 2016) 4 Amt Rantzau - B-Plan Nr. 20 Bokholt-Hanredder f ¨urdas Gebiet ostlich¨ Birkenweg und nordlich¨ Offenau (Landesstraße 75) Ausgedruckt am 9. September 2016, 08:24 Nr.: 1005 Angaben zur Stellungnahme eingereicht am: Verfahrensschritt: Fruhzeitige¨ Beteiligung ToB¨ 24.08.2016 Einreicher/ToB:¨ Kreis Pinneberg Name: Hartmut Teichmann Abteilung: FD Planen und Bauen Dokument: Gesamtstellungnahme Datei: BoHa BP 020 - Gesamtstellungnahme.pdf Stellungnahme Abwagung/¨ Empfehlung Hallo Frau Bogdahn, Der Hinweis der Kreisplanung, dass zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 20 der Ge- die Erschließungsvariante II hohere¨ meinde Bokholt-Hanredder werden von den Fach- stadtebauliche¨ Qualitaten¨ aufweist, behorden¨ des Kreises Pinneberg die beiliegenden wird zur Kenntnis genommen. Dieser Stellungnahmen abgegeben. Des Weiteren wird aus Hinweis wird im Zuge des Entwurfs- Sicht der Kreisplanung angemerkt, dass die Erschlie- beschlusses erneut zur Diskussion ßungsvariante II hohere¨ stadtebauliche¨ Qualitaten¨ gestellt. aufweist. Sie sollte als Grundlage des weiteren Pla- Fachdienst B ¨urgerservice: Die RAST nungsprozesses dienen. 06 wird bei der Erschließungspla- Mit freundlichen Grußen¨ nung beachtet. Die Entsorgung der Tim Harnau Grundstucke¨ im Birkenweg wahrend¨ Fachdienst B ¨urgerservice der Erschließungsarbeiten wird si- Die Abfallentsorgung muss sichergestellt sein. Bit- chergestellt. te§ 16 der UW Mullbeseitigung¨ beachten. Bitte Rast Fachdienst Straßenbau und Ver- 06 (EAE 85/95) beachten. Achtung wichtiger Hinweis: kehrssicherheit: Ein Mullfahrzeug¨ hat folgende Maße zu 1. Die Sichtdreiecke im Einmundungsbereich¨ 10,90 m lang Erschließungsstraße / Birkenweg wer- 3,60 m hoch den im B-Plan Nr. 20 festgesetzt. Fur¨ 2,50 m breit die dauerhafte Freihaltung wird sei- Entsorgung muss auch wahrend¨ der Bauphase si- tens der Gemeinde / des Ordnungs- chergestellt sein. amtes gesorgt. Fachdienst Straßenbau und Verkehrssicherheit zu 2. Im B-Plan Nr. 20 wird die Fest- Mein AZ: 2420.02-139/16 setzung nach § 84 Abs. 1 Ziffer 8 Zum vorgelegten B-Plan Nr.20 der Gemeinde Bokholt- LBO SH hinsichtlich des Nachwei- Hanredder werden, nach Abstimmung mit der Polizei- ses von 2 Stellplatzen¨ pro Wohn- direktion Bad Segeberg SG 1.3 nachstehende Beden- einheit aufgenommen. Eine entspre- 5 Amt Rantzau - B-Plan Nr. 20 Bokholt-Hanredder f ¨urdas Gebiet ostlich¨ Birkenweg und nordlich¨ Offenau (Landesstraße 75) Ausgedruckt am 9. September 2016, 08:24 ken erhoben / Hinweise gegeben. chende Verpflichtung wird die Ge- 1. die erforderlichen Sichtdreiecke an den geplanten meinde den Grundstuckserwerbern¨ Zu- und sind dauerhaft herzustellen und freizuhalten. auch im Zuge des Kaufvertrages auf- 2. pro Wohneinheit sind mindestens 2 Stellplatze,¨ fur¨ erlegen. Offentliche¨ Stellplatze¨ fur¨ Be- Besucher zusatzliche,¨ vorzuhalten. sucher werden im Rahmen der Er- 3. auf die Herstellung ausreichender Aufstellflachen¨ schließung hergestellt. fur¨ die Mullentsorgung,¨ insbesondere im Bereich der zu 3. Je nach umzusetzender Varian- geplanten Stichstraßen wird hingewiesen te werden im B-Plan Mullbeh¨ alterstandorte¨ 4. Auf ausreichende Schleppkurven fur¨ Ver- und Ent- fur¨ die Bereitstellung am Tag der Ab- sorgungsfahrzeuge sowie die Feuerwehr ist zu achten holung gekennzeichnet und im Zuge 5. die Erschließungsstraße sowie der Anschlussbe- der Erschließung hergestellt. reich des Birkenweges muß mindestens fur¨ einen Be- zu 4. Auf ausreichende Schleppkur-