LA lettre AUX LE MAGAZINE DE TERRITOIRE HABITAT locataires NOVEMBRE 2016 WWW.TH90.FR 45 équipes se sont L’ADAPTATION DES LOGEMENTS AU VIEILLESSEMENT, affrontées dans un esprit Édito convivial lors du 25e UN DEVOIR DE SOLIDARITÉ concours de pétanque Les résultats de la dernière Enquête d’Occupation elles dans des conditions de confort optimales. Sociale montrent que 3 500 personnes de plus Il s’agit en particulier de la mise en place de de 65 ans sont logées par notre organisme. Cette douches pour les plus de 65 ans lorsque ceux-ci évolution, qui est engagée depuis de nombreuses le demandent. Cet ambitieux programme fait l’objet années, amène Territoire habitat à adapter son de conventions de financement avec le Conseil offre de logements à cette situation. Départemental et les intercommunalités. La charge financière en est ainsi partagée. Le 18 octobre, j’ai posé, avec Jean-François Roost, Maire de Bourogne, la première pierre 1 500 logements ont ainsi été adaptés, que ce de 11 pavillons adaptés aux personnes âgées ou soit avec le dispositif que je viens d’évoquer ou FLORIAN BOUQUET handicapées. C’est le deuxième programme de dans le cadre des nouvelles constructions et des PRÉSIDENT DE TERRITOIRE HABITAT ce type réalisé par Territoire habitat, le premier réhabilitations. ayant été inauguré en 2013 à Châtenois les Forges. Tout cela est réalisé avec l’accord de vos Ce type d’opération n’est qu’un volet de représentants au Conseil d’Administration. La l’adaptation de notre parc locatif au vieillissement Commission « Relations avec les locataires » se et au handicap. Territoire habitat, en partenariat prononce en effet sur le programme de réalisation avec les services du Conseil Départemental et de douches et valide le résultat des consultations de la Maison de l’autonomie, travaille sur ces dans le cadre des réhabilitations. questions depuis plusieurs années et réalise des travaux dans les logements des personnes Par cette politique, notre organisme manifeste âgées afin de leur permettre de rester chez ainsi concrètement sa solidarité avec nos anciens. Sommaire P2 PREMIERE PIERRE P3 VIVRE ENSEMBLE P4-5 DOSSIER P6 PRATIQUE P7 FINANCE P8 EN BREF 11 pavillons adaptés Charte du respect 25e concours Bien assuré : Signature prêts Caisse Remise des prix du seniors à Bourogne des parties communes de pétanque l’esprit Des Dépôts concours de fleurissement à Offemont tranquille Sécurisation de la dette Rencontre avec les de Territoire habitat amicales Allende / Roseraie Première pierre POSE DE PREMIÈRE PIERRE À BOUROGNE 11 pavillons adaptés seniors La commune de Bourogne souhaitait réaliser, parallèlement à la mise en Un aperçu du projet place d’une maison de santé, une structure permettant d’accueillir des par l’architecte Jean-Claude Luthy personnes âgées nécessitant un logement adapté au vieillissement. CE PROJET SE CONCRÉTISE AVEC COMMANDE ÉLECTRIQUE DES VOLETS TERRITOIRE HABITAT : 11 PAVILLONS ROULANTS ET DE LA PORTE DE GARAGE. DÉMARRAGE JUMELÉS À OSSATURE BOIS DE PLAIN- DES TRAVAUX : PIED ADAPTÉS AUX PERSONNES ÂGÉES Le 18 octobre dernier, le Président OCTOBRE 2016 Les élus ont scellé OU HANDICAPÉES (6 T2 ET 5 T3) SERONT Florian Bouquet a officiellement symboliquement une RÉALISÉS RUE DE LA VARONNE À mis en chantier les 11 pavillons en MISE EN déclaration officielle BOUROGNE. CES PAVILLONS SERONT BIEN présence notamment de Monsieur LOCATION PRÉVUE : de mise en chantier ENTENDU PARFAITEMENT ACCESSIBLES. Jean-François Roost, Maire de FIN 2017 pour les 11 pavillons ILS SERONT DOTÉS DE DOUCHES À Bourogne, Monsieur Damien Meslot, seniors L’ITALIENNE ET BÉNÉFICIERONT D’UNE Député Maire de Belfort, Président de la Communauté de l’Agglomération Belfortaine et Monsieur Cédric Perrin, Sénateur Maire de Beaucourt. FINANCEMENT > État : 21 910 € > Conseil Départemental : 66 000 € > Communauté d’Agglomération Belfortaine : 15 500 € > Commune de Bourogne : apport du terrain + 210 979 € dont 144 000€ issus du fonds de péréquation de la CAB > Territoire habitat : 1 431 762 € Prêts Caisse Des Dépôts (856 762 € ) et fonds propres (575 000 €) > Coût total de l’opération : 1 746 151 € 2 LETTRE AUX LOCATAIRES NOVEMBRE 2016 TERRITOIRE HABITAT Vivre ensemble RUE MIELLET À OFFEMONT Une décoration artistique de la Charte du respect des parties communes Dans le cadre d’un partenariat avec La clé d’Offemont, des enfants de 6 à 11 ans du quartier de l’Arsot à Offemont ont participé à la décoration d’une charte du respect des parties communes qui est maintenant affichée dans halls des 6, 8, 10 et 12 rue Miellet à Offemont. Une inauguration de ces chartes a été organisée le 19 octobre dernier dans les halls de la rue Miellet et, pour récompenser les enfants pour leur travail artistique. Un goûter a été organisé par Territoire habitat avec leurs parents et les acteurs du centre socio-culturel La Clé. Les encadrants du Point d’Accueil Solidarité Nord ainsi que 2 des 6 jeunes du quartier ayant participé à la remise en état des halls cet été dans le cadre d’un chantier éduca- tif étaient eux-aussi présents pour partager ce moment de convivialité. L’objectif de ces actions : améliorer le cadre de vie de nos locataires dans le quartier de l’Arsot. Le goûter partagé par tous à l’Agence Nord 2 LETTRE AUX LOCATAIRES NOVEMBRE 2016 TERRITOIRE HABITAT TERRITOIRE HABITAT LETTRE AUX LOCATAIRES NOVEMBRE 2016 3 Dossier 25e concours de Pétanque Plus d’une centaine de personnes ont participé à la 25e édition du concours de pétanque de Territoire habitat. C’est sur une partie amicale avec deux lo- cataires que le président Florian Bouquet et le Directeur Général Jacques Mougin ont donné le coup d’envoi de cette manifestation annuelle. Marie-Hélène Ivol et Marie-France Cefis ont remis les récompenses aux heureux gagnants en fin de journée. Retour en images sur cette journée où 45 équipes se sont af- frontées dans un esprit convivial. 4 LETTRE AUX LOCATAIRES NOVEMBRE 2016 TERRITOIRE HABITAT Dossier LES VAINQUEURS DE LA JOURNÉE 1er PRIX er er 1 PRIX 1 PRIX En triplettes En doublettes En doublettes non licenciées licenciées non licenciées Mathias Vially, Bernard Striblen Gérard Koch et Falakiko Nofu Christian Chalons et Mohamed Annak et Raymond Striblen 25e concours de Pétanque REMERCIEMENTS ET FÉLICITATIONS À TOUS LES PARTICIPANTS AINSI QU’À VALDOIE PÉTANQUE 4 LETTRE AUX LOCATAIRES NOVEMBRE 2016 TERRITOIRE HABITAT TERRITOIRE HABITAT LETTRE AUX LOCATAIRES NOVEMBRE 2016 5 Pratique L’assurance locative est une obligation. C’est un préalable indispensable à la remise des clés à Bien assuré : l’entrée dans le logement. Mais cette assurance doit être renouvelée tous les ans. L’attestation l’esprit d’assurance doit être communiquée annuellement au propriétaire. Le non-respect de cette obligation tranquille est un motif de résiliation du bail. S’ASSURER, POURQUOI ? IL S’AGIT D’ABORD DE SE PRÉMUNIR En l’absence d’assurance, c’est EN CAS DE SINISTRE OU D’ACCIDENT le locataire responsable qui devra DONT LE LOCATAIRE PEUT ÊTRE RENDU payer les travaux de remises en RESPONSABLE. état, et indemniser les locataires qui auraient subi des dommages En cas d’incendie par exemple, des au niveau de leur mobilier, sans dommages peuvent être causés au parler des pertes subies dans son domicile du locataire responsable du propre logement. sinistre, mais aussi dans les parties communes de l’immeuble ou chez L’assurance locative permettra de les voisins. Les fumées peuvent en prendre en charge ces dépenses effet contraindre à repeindre une qui peuvent représenter plusieurs façade entière et l’eau utilisée par dizaines de milliers d’euro. les pompiers inonder les parties communes et les étages inférieurs. QUE FAIRE EN CAS DE SINISTRE ? VOUS DEVEZ D’ABORD PRÉVENIR VOTRE Territoire habitat remplira éventuel- ASSURANCE ET TERRITOIRE HABITAT. lement la partie relative aux parties Les sinistres les plus courants sont communes de l’immeuble. les dégâts des eaux. Un modèle de contrat semblable à celui utilisé pour Les réparations devront faire l’objet les accidents de la circulation existe ; de devis qui seront validés par votre Il est à remplir par le locataire source compagnie d’assurance avant la du désordre et chacun des locataires réalisation des travaux. victimes du dégât des eaux. 6 LETTRE AUX LOCATAIRES NOVEMBRE 2016 TERRITOIRE HABITAT Finances Il n’est pas habituel que la Lettre aux Locataires évoque les aspects financiers des activités de Territoire habitat. C’est pourtant, selon l’expression consacrée, « le nerf de la guerre ». Chaque programme de travaux fait l’objet d’un rigoureux plan de financement composé des subventions reçues, des prêts contractés par notre organisme et des fonds propres (c’est-à-dire une partie de l’épargne de Territoire habitat) consacrés à l’opération. DEUX ACTUALITÉS À SOULIGNER À PROPOS DES FINANCES DE TERRITOIRE HABITAT : Passation d’un important emprunt 8,7 millions d’euros de prêts à taux préférentiel pour la réhabilitation énergétique de la rue Payot à Belfort Le 18 octobre dernier, Florian Bou- lions d’euros, sera donc financée quet, Président de Territoire habitat, par 8,7 millions d’euros de prêts, Jacques Mougin, Directeur Général et 777 000 € de fonds européens, Roland Massuda Directeur Régional 360 000 € de subvention de la Ré- Adjoint Bourgogne-Franche-Comté gion Bourgogne-Franche-Com- de la Caisse des dépôts ont signé té, 150 000 € de subvention de la un contrat de prêts de 8,7 millions Communauté de l’Agglomération d’euros qui permettra de financer la Belfortaine et 1,6 millions d’euros de rénovation thermique de 222 loge- fonds propres de Territoire habitat. ments rue Payot à Belfort. Ce financement se décompose en Signature de contrats trois emprunts aux taux très avan- de prêts pour la réhabilitation tageux. Cette importante opération énergétique d’un montant total de 11,6 mil- rue Payot à Belfort LES 3 PRÊTS 4,9 3,2 600 000 € MILLIONS D’EUROS MILLIONS D’EUROS sur un prêt amiante sur ressource européenne sur un éco prêt au taux au taux de 0,55% au taux de 1% de 0,55% Sécurisation de la dette La dette de Territoire habitat se monte à 159 millions d’euros.