id6943031 pdfMachine by Broadgun Software - a great PDF writer! - a great PDF creator! - http://www.pdfmachine.com http://www.broadgun.com Nasz znak OL.SGZ.4240.1055.3.2011.RKi Olsztyn, dnia 12.09.2011 r. Agencja Nieruchomoœci Rolnych Oddziaù Terenowy w Olsztynie dziaùaj¹c na podstawie art. 28 i 29 ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (tekst jednolity z 2007 roku Dz. U. nr 231, poz. 1700, z póên. zm.), podaje do publicznej wiadomoœci WYKAZ nieruchomoœci niezabudowanej przeznaczonej do sprzeda¿y, poùo¿onej w obrêbie Grzechotki, gmina Braniewo, powiat braniewski, woj. warmiñsko – mazurskie pochodz¹cej ze zlikwidowanego: Pañstwowego Przedsiêbiorstwa Gospodarki Rolnej w Zagajach Podstawowe informacje Nieruchomoœã gruntowa niezabudowana, poùo¿ona w obrêbie Grzechotki, na terenie gminy Braniewo, oznaczona w ewidencji gruntów jako dziaùka Nr 28/23 o powierzchni 9,5344 ha, w tym: - grunty orne: 8,7230 ha, w tym: RIV b – 8,7230 ha - grunty zadrzewione: 0,7970 ha - nieu¿ytki: 0,0144 ha Co stanowi 8,7230 ha u¿ytków rolnych. Sprzedaj¹cy sprzedaje nieruchomoœã zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostê Powiatu Braniewskiego. Kupuj¹cy bêdzie zobowi¹zany do zùo¿enia w notarialnej umowie sprzeda¿y oœwiadczenia, ¿e nie bêdzie wystêpowaù z ¿adnymi roszczeniami wobec Sprzedaj¹cego z tytuùu ewentualnej niezgodnoœci w zakresie rodzaju u¿ytków oraz ewentualnej ró¿nicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomoœci, je¿eli po sprzeda¿y geodeta wyka¿e inn¹ powierzchniê, ni¿ jest to oznaczone w dokumentach wy¿ej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomoœci mo¿e nast¹piã na ¿yczenie i wyù¹czny koszt Kupuj¹cego. Cena wywoùawcza nieruchomoœci wynosi – 95.000,00 zù (sùownie: dziewiêãdziesi¹t piêã tysiêcy zùotych) Nieruchomoœã poùo¿ona jest w osi wschód-zachód w niewielkim oddaleniu od wsi Pêciszewo. Od zachodu przylega do gruntowej drogi gminnej czêœciowo zatartej w terenie. S¹siedztwo stanowi¹ grunty rolne oraz las. Ksztaùt dziaùki nieregularny. W Wydziale Ksi¹g Wieczystych S¹du Rejonowego w Braniewie dla dziaùki nr 28/23, poùo¿onej w obrêbie Grzechotki prowadzona jest ksiêga wieczysta KW Nr EL1B/00031600/2. 2 Urz¹d Gminy w Braniewie zaœwiadcza, ¿e dziaùka nr 28/23 poùo¿ona w obrêbie Grzechotki w planie zagospodarowania przestrzennego gminy obowi¹zuj¹cym do dnia 31.12.2003 roku przeznaczona byùa na cele rolne. Gmina jednoczeœnie informuje, ¿e s¹ prowadzone prace nad opracowaniem Studium Uwarunkowañ i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego. Dotychczasowa funkcja gruntów rolnych zostanie utrzymana z uwagi na brak wniosków o zmianê przeznaczenia dziaùki. Gmina zaœwiadcza równie¿, ¿e nie wydaùa decyzji o ustaleniu warunków zabudowy dla przedmiotowej nieruchomoœci. Wedùug obowi¹zuj¹cego Studium nieruchomoœã poùo¿ona jest w strefie przygranicznej wschodniej w podstrefie O: „ utrzymanie dotychczasowych form rolniczego zagospodarowania przy radykalnym ograniczeniu nowej zabudowy w terenach otwartych”. Ponadto dziaùka objêta jest ochron¹ œrodowiska przyrodniczego z uwagi na jej poùo¿enie na terenie: - Obszaru Specjalnej Ochrony Ptaków „Natura 2000 – Ostoja Warmiñska”. Na podstawie art. 29 ust. 1 pkt 1 z zastrze¿eniem ust. 1a ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa, pierwszeñstwo w nabyciu nieruchomoœci po cenie podanej w wykazie przysùuguje byùemu wùaœcicielowi zbywanej nieruchomoœci lub jego spadkobiercom, je¿eli nieruchomoœã zostaùa przejêta na rzecz Skarbu Pañstwa przed 1.01.1992 roku (przymusowe odjêcie prawa wùasnoœci). Za pozbawionych wùasnoœci nie mog¹ siê uwa¿aã osoby, które z wùasnej woli wyzbyùy siê tej wùasnoœci, wzglêdnie straciùy j¹ w innych okolicznoœciach ni¿ w wyniku postêpowania wywùaszczeniowego lub innych tytuùów np. przepadek, przejêcie za dùugi. W zwi¹zku z powy¿szym Oddziaù Terenowy Agencji Nieruchomoœci Rolnej w Olsztynie oczekuje w terminie 35 dni od dnia podania niniejszego wykazu do publicznej wiadomoœci pisemnego oœwiadczenia osób, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt. 1 ww. ustawy o skorzystaniu z pierwszeñstwa nabycia nieruchomoœci po cenie podanej w wykazie. W przypadku braku oœwiadczeñ sprzeda¿ nieruchomoœci nast¹pi w trybie przetargu ustnego. Sprzeda¿ nieruchomoœci bêdzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa. Je¿eli nabywca przed zawarciem umowy sprzeda¿y wpùaci co najmniej 20% ceny, Agencja mo¿e rozùo¿yã spùatê pozostaùej czêœci ceny na roczne lub póùroczne raty, na okres nie dùu¿szy ni¿ 15 lat wraz z pierwsz¹ wpùat¹, gdy sprzeda¿ nastêpuje bez przetargu, a tak¿e w przypadkach uzasadnionych wzglêdami spoùeczno-gospodarczymi, w szczególnoœci w przypadku nabywania nieruchomoœci w celu utworzenia albo powiêkszenia gospodarstwa rolnego lub tworzenia miejsc pracy. Iloœã rat rocznych nie wiêksza ni¿ 14, je¿eli nale¿noœã jest wyra¿ona w mierniku pieniê¿nym lub 28 rat póùrocznych, je¿eli nale¿noœã wyra¿ona bêdzie w mierniku naturalnym (dt pszenicy). N iespùacona nale¿noœã za nabycie prawa wùasnoœci, ù¹cznie z oprocentowaniem bêdzie zabezpieczona hipotecznie, poddaniem siê dobrowolnej egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt. 4 lub 5 k.p.c. oraz dodatkowym zabezpieczeniem ustalonym z Sekcj¹ Finansowo-Ksiêgow¹, Rozliczeñ i Windykacji Agencji. 3 Warunki sprzeda¿y nieruchomoœci z rozùo¿eniem ceny sprzeda¿y na raty reguluj¹: 1) rozporz¹dzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 lutego 2010 roku w sprawie szczegóùowego trybu sprzeda¿y nieruchomoœci Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa i ich czêœci skùadowych, warunków rozkùadania ceny sprzeda¿y na raty oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. Nr 29, poz. 151), 2) rozporz¹dzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 05 lutego 2010 roku w sprawie wysokoœci oprocentowania odroczonej lub rozùo¿onej na raty nale¿noœci z tytuùu sprzeda¿y mienia z Zasobu Wùasnoœci Rolnej Skarbu Pañstwa oraz ustalenia innych ni¿ pieni¹dz mierników wartoœci nale¿noœci pieniê¿nej (Dz. U. Nr 23, poz. 118). Zgodnie z art. 28a ust. 1 ustawy z dnia 19 paêdziernika 1991 roku ustawy o gospodarowaniu nieruchomoœciami rolnymi Skarbu Pañstwa (tekst jednolity z 2007 roku Dz. U. nr 231, poz. 1700, z póên. zm.) sprzeda¿ nieruchomoœci rolnej mo¿e nast¹piã, je¿eli w wyniku tej sprzeda¿y ù¹czna powierzchnia u¿ytków rolnych bêd¹cych wùasnoœci¹ nabywcy nie przekroczy 500,00 ha. Na podstawie art. 29 ust. 4 powoùanej wy¿ej ustawy Agencji przysùuguje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Pañstwa przy odsprzeda¿y nieruchomoœci przez nabywcê w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomoœci od Agencji. Agencja zastrzega wprowadzenie do umowy sprzeda¿y, na okres 5 lat, umownego prawa odkupu na podstawie przepisów kodeksu cywilnego, z ujawnieniem tego prawa w ksiêdze wieczystej. T e r m i n , m i e j s c e i w a r u n k i u c z e s t n i c z e n i a w p r z e t a r g u z o s t a n ¹ p o d a n e d o p u b l i c z n e j w i a d o m o œ c i o d r ê b n y m o g ù o s z e n i e m . Oddziaù Terenowy Agencji zastrzega sobie mo¿liwoœã odst¹pienia od zawarcia umowy sprzeda¿y, je¿eli zajd¹ nowe, istotne okolicznoœci, w tym w szczególnoœci nast¹pi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywaj¹cy nie wywi¹¿e siê z obowi¹zków wynikaj¹cych z umów zawartych z Agencj¹. Szczegóùowe informacje dotycz¹ce przedmiotowej nieruchomoœci mo¿na uzyskaã w Oddziale Terenowym Agencji w Olsztynie, ul. Gùowackiego 6, pok. 14, tel. /89/ 524-88-40 w godz. od 9.00 do 13.00 ka¿dego dnia roboczego lub w siedzibie Biura Terenowego w Braniewie z/s w Mùotecznie, tel. /55/ 243-26-91. Niniejszy wykaz podlega wywieszeniu na okres 14 dni od dnia 20 wrzeœnia 2011 roku w Urzêdzie Gminy w Braniewie, w miejscowoœci Grzechotki, w siedzibie Biura Terenowego w Braniewie z/s w Mùotecznie oraz w siedzibie Oddziaùu Terenowego Agencji Nieruchomoœci Rolnych w Olsztynie, ul. Gùowackiego 6. Otrzymuj¹ z proœb¹ o wywieszenie na tablicy ogùoszeñ: 1. Urz¹d Gminy w Braniewie 2. Soùtys wsi Grzechotki 3. BT Braniewo z/s w Mùotecznie 4. Sekcja Organizacyjna w/m .