GEWERBEGEBIET LEMKE Marklohe Ihr zentraler Standort links der Weser Der zentrale Standort Linkes Weserufer bietet aufgrund seiner Lage und weiterer Standortvorteile beste Entwicklungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen! Die Gemeinde Marklohe Straßenentfernung liegt im Landkreis Nienburg von Marklohe (Weser) am linken Ufer der Nienburg – 5 km Weser nur wenige Kilometer Minden – 53 km BREMEN Hannover – 54 km 7 westlich der Kreisstadt Nienburg. Der 1 Bremen – 58 km Landkreis liegt zentral in Niedersa- Diepholz – 59 km chen und ist Teil der landschaftlich Osnabrück – 105 km reizvollen Region Mittelweser. Die Region verbindet landschaftliche WESER 27 VERDEN Attraktivität mit den Anforderungen an einen modernen Wirtschaftsstand- 6 ort. Die zentrale Lage gewährleistet u.a. sehr gute Verbindungen in Rich- HOYA tung der wichtigen Wirtschaftszent- Marklohe ren Bremen und Hannover. Verkehr- 215 209 lich angebunden ist der Landkreis 7 sowohl über ein gut ausgebautes 214 Fernstraßennetz als auch durch SULINGEN Bahnstrecken sowie der Weser als NIENBURG 214 binnenschifftauglicher Wasserweg. Liebenau Wirtschaftlich geprägt ist die Region 6 durch einen breiten Besatz von klei- Steyerberg neren und mittleren Handwerks- und 215 R E G I O N H A N N O V E R Industriebetrieben unterschiedlichs- NEUSTADT STOLZENAU ter Branchen. REHBURG- LOCCUM 215 WEWeseSrER Die landschaftliche Attraktivität macht das linke Weserufer zu einem 2 HANNOVER bevorzugten Wohn- und Lebensort. Der Naturraum bietet reizvolle Frei- zeit- und Erholungsmöglichkeiten und -einrichtungen. In der nahen MINDEN Kreisstadt Nienburg wird ein anspre- chendes Infrastruktur-, Kultur- und Bildungsangebot bereitgestellt. Das Gewerbegebiet Lemke in Marklohe vereint die Ansprüche an ein modernes Gewerbegebiet mit einem gesunden Preis-Leistungs-Verhältnis. Das noch junge Gewerbegebiet Lem- ke liegt am südlichen Rand der Ge- meinde Marklohe direkt an den Bun- desstraßen B 6 und B 214. Ca. 17.000 bis 18.000 Fahrzeuge passieren täg- lich den sehr gut einsehbaren Gewer- bestandort. Die gemeinsame Brücke von B 6 und B 214 ist die einzige hochwassersi- chere Weserquerung zwischen Bre- men und Minden. Die B 6 von Bremen über Nienburg nach Hannover ist eine der wichtigsten Bundesstraßen im zentralen Niedersachsen. Sie wird ab 2008 von Marklohe über Nienburg bis Hannover auf der gesamten Län- ge autobahnähnlich ausgebaut sein. Zusammen mit der B 214 bildet die B 6 einen direkten Zubringer zu den Autobahnen A 1, A 2 und A 7, die bes- te Anschlussmöglichkeiten in alle Himmelsrichtungen bieten. Der Transport von Gütern kann neben der Gewerbegebiet Lemke Straße auch bequem über den Schienen- und Wasserweg erfolgen. Marklohe ver- Lage: ca. 5 km westlich der Kreisstadt Nienburg (Weser) Erreichbarkeit: über die autobahnähnlich ausgebauten Bundesstraßen 6 / 214; fügt mit einem Anschlussgleis über eine direkt an der Ausfahrt Lemke Verbindung an die Hauptstrecke Ruhr- Freie Fläche: ca. 14 ha (individueller Zuschnitt nach Bedarf ) gebiet-Minden-Rotenburg-Hamburg. Bodenpreise: 15,- EUR/m² bis 21,- EUR/m² Im Landkreis Nienburg befi nden sich Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE) nach § 8 BauNVO an der Weser insgesamt vier Häfen, die 3-Schicht-Betrieb möglich Frachtverkehr stromabwärts in Richtung Gewerbesteuerhebesatz: 340 v.H. Bremen und stromaufwärts in Richtung Mittellandkanal ermöglichen. Die Entwicklung des Gewerbegebiets Lemke in Marklohe hat für uns höchste Priorität! Wir stehen gerne für weiterführende Informationen bereit! Ansprechpartner Die CIMA Projekt + Entwicklung GmbH ist im Auftrag der Ge- meinde Marklohe für die Ver- marktung des Gewerbegebiets Lemke zuständig und steht Ih- nen für weitere Informationen zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen den Gewerbestandort bei einem Vor-Ort-Termin vor und beraten Sie bei Interesse an einer Ansiedlung über das wei- tere Vorgehen. Bitte zögern Sie nicht, uns anzu- sprechen. Ansprechpartner ist Herr Uwe Mantik, Geschäftsfüh- rer der CIMA Projekt + Entwick- lung GmbH. CIMA Projekt + Entwicklung GmbH Herr Dipl.-Sozialwirt Uwe Mantik Glashüttenweg 34 23568 Lübeck Tel.: 0451 / 389 68 – 0 Fax: 0451 / 389 68 – 28 E-Mail: [email protected] Fotos/Grafi ken: Zweckverband „Linkes Weserufer“, fotolia.de, pixelio.de ken: Zweckverband „Linkes Weserufer“, Fotos/Grafi.