REGULERINGSPLAN Offentlig ettersyn Prosjekt: Rv. Besteland-Helle Planid: 0940_201801 Valle kommune Region sør Arendal kontorsted 12.12.2018 Detaljreguleringsplan rv. 9 Besteland-Helle INNHOLD Sammendrag ................................................................................................................................... 4 Innledning ........................................................................................................................................ 5 Bakgrunn for planforslaget .............................................................................................................. 6 3.1 Planområdet ............................................................................................................................ 6 3.2 Hvorfor utarbeides forslag til detaljregulering for rv. 9 Besteland-Helle ................................ 7 3.3 Målsettinger for planforslaget ................................................................................................ 7 3.4 Tiltakets forhold til forskrift om konsekvensutredning ........................................................... 7 Planprosess og medvirkning ............................................................................................................ 7 Rammer og premisser for planarbeidet .......................................................................................... 8 5.1 Nasjonale forventninger til regional og kommunal planlegging ............................................. 8 5.2 Nasjonal transportplan ............................................................................................................ 8 5.3 Regionale forventninger til regional og kommunal planlegging ............................................. 8 5.4 Planstatus for området ............................................................................................................ 8 5.5 Andre rammer og føringer ...................................................................................................... 8 Beskrivelse av eksisterende forhold i planområdet ........................................................................ 9 6.1 Beliggenhet .............................................................................................................................. 9 6.2 Dagens – og tilstøtende arealbruk .......................................................................................... 9 6.3 Trafikkforhold ........................................................................................................................ 10 6.4 Teknisk infrastruktur ............................................................................................................. 10 6.5 Landskapsbilde ...................................................................................................................... 11 6.6 Nærmiljø/friluftsliv ................................................................................................................ 14 6.6.1 Nærmiljø og friluftsliv .................................................................................................... 14 6.6.2 Hensyn til barn og unge ................................................................................................. 14 6.7 Naturmangfold ...................................................................................................................... 14 6.7.1 Otravassdraget .............................................................................................................. 17 6.8 Kulturmiljø ............................................................................................................................. 18 6.8.1 Id 21933-1 Bautastein, automatisk fredet .................................................................... 19 6.8.2 Id 162574 Heddesteinen, automatisk fredet ................................................................ 19 6.8.3 Id 86979-1 Bur-stabbur-loft på Helle, vedtaksfredet kulturminne ............................... 20 6.8.4 Id 41818-1 Steinkonstruksjon, ikke fredet .................................................................... 20 6.8.5 Badstoge og Kvernhus, ikke fredet ................................................................................ 21 6.9 Naturressurser ....................................................................................................................... 22 Side 1 av 47 Detaljreguleringsplan rv. 9 Besteland-Helle 6.9.1 Jordbruk ......................................................................................................................... 22 6.9.2 Skogbruk ........................................................................................................................ 22 6.9.3 Lausmasse- og grusforekomster .................................................................................... 22 6.9.4 Vilt.................................................................................................................................. 22 6.10 Geologi og anleggstekniske forhold ...................................................................................... 22 6.11 Grunnforhold ......................................................................................................................... 23 6.12 Hydrologi ............................................................................................................................... 24 6.13 Støy ........................................................................................................................................ 24 Beskrivelse av forslag til detaljregulering ...................................................................................... 25 7.1 Planlagt arealbruk.................................................................................................................. 25 7.2 Tekniske forutsetninger ......................................................................................................... 25 7.2.1 Kjøreveger ..................................................................................................................... 25 7.2.2 Gang- og sykkelveger, fortau og gangfelt ...................................................................... 26 7.2.3 Driftsveg ........................................................................................................................ 26 7.2.4 Kollektivholdeplass ........................................................................................................ 26 7.2.5 Andre tekniske forutsetninger ...................................................................................... 26 7.2.6 Fravik fra vegnormal ...................................................................................................... 26 7.3 Nærmere beskrivelse av planstrekningen ............................................................................. 27 7.3.1 Besteland (Kjelda)-Myran .............................................................................................. 27 7.3.2 Myran-Hagen ................................................................................................................. 28 7.3.3 Hagen-Helle (Dalen) ...................................................................................................... 29 7.3.4 Helle (Dalen)-Vetrestoi .................................................................................................. 29 Virkninger av planforslaget – arealbruk og løsninger ................................................................... 31 8.1 Framkommelighet ................................................................................................................. 31 8.2 Samfunnsmessige forhold ..................................................................................................... 31 8.3 Avlastet veg og forslag til omklassifisering ............................................................................ 31 8.4 Naboer ................................................................................................................................... 33 8.4.1 Berørt bebyggelse.......................................................................................................... 33 8.4.2 Innløsning av bebyggelse............................................................................................... 33 8.4.3 Avkjørsler og andre naboforhold .................................................................................. 33 8.5 Byggegrenser ......................................................................................................................... 33 8.6 Gang- og sykkeltrafikk ........................................................................................................... 33 8.7 Kollektivtrafikk ....................................................................................................................... 33 8.8 Landskap ................................................................................................................................ 34 8.8.1 Konklusjon ..................................................................................................................... 36 Side 2 av 47 Detaljreguleringsplan rv. 9 Besteland-Helle 8.9 Nærmiljø/friluftsliv ................................................................................................................ 37 8.9.1 Nærmiljø og friluftsliv .................................................................................................... 37 8.9.2 Hensyn til barn og unge ................................................................................................