1 - RAPPORT DE PRESENTATION PARTIE 1.1 DIAGNOSTIC APPROBATION : 18 décembre 2013 MODIFICATION N° 1 : 13 MAI 2015 MODIFICATION N° 2 : 08 OCTOBRE 2015 MODIFICATION N° 3 : 09 DECEMBRE 2015 MODIFICATION N° 4 : 07 NOVEMBRE 2017 Mise à Jour : 16 avril 2018 Octobre 2012 Rapport de présentation Révision du PLU de Vitry-sur-Seine Diagnostic Dossier d’approbation – 2013 – Modifié le 7 novembre 2017 2 Rapport de présentation Révision du PLU de Vitry-sur-Seine Diagnostic SOMMAIRE 1. PREAMBULE .................................................................................... 7 1.1 Du POS au PLU ................................................................................................................7 1.2 La révision du PLU de 2006 ...............................................................................................8 1.2.1 La prescription de la révision du PLU ................................................................................... 8 1.2.2 La concertation ................................................................................................................. 9 1.2.3 La procédure .................................................................................................................. 10 1.3 L’évolution du PLU depuis son appobation en 2013 ..........................................................10 1.3.1 La modification simplifiée n°1 ........................................................................................... 10 1.3.2 La modification n°2 ......................................................................................................... 11 1.3.3 La modification n°3 ......................................................................................................... 11 1.3.4 La modification n°4 ......................................................................................................... 12 2. VITRY ET SON CONTEXTE .................................................................. 13 2.1 Situation administrative....................................................................................................13 2.1.1 La création d’une communauté d’agglomération ................................................................ 14 2.2 Situation géographique ...................................................................................................14 2.3 Le territoire Vitriot............................................................................................................14 2.3.1 L’armature urbaine .......................................................................................................... 14 2.3.2 La RD5........................................................................................................................... 15 2.3.3 La RD7........................................................................................................................... 16 2.3.4 La Seine et la zone d’activités ........................................................................................... 17 2.3.5 Les axes transversaux et l’Arc_Sud .................................................................................... 17 2.3.6 Le parc des Lilas et les coteaux ......................................................................................... 18 2.4 La planification régionale ................................................................................................18 2.4.1 Le Schéma Directeur de la région Ile-de-France (SDRIF) ...................................................... 18 2.4.2 Le projet de SDRIF 2013 .................................................................................................. 21 2.4.3 Le Plan de Déplacements Urbains d’Ile-de-France (PDUIF) .................................................. 25 2.4.4 La révision du PDUIF ....................................................................................................... 26 2.5 Le contexte départemental ...............................................................................................28 2.5.1 Le Schéma Départemental d’Aménagement « Val-de-Marne objectifs 2020 » ....................... 28 2.5.2 Le Plan vert .................................................................................................................... 28 2.5.3 Le Plan bleu ................................................................................................................... 29 2.5.4 Le SDAGE ...................................................................................................................... 30 2.5.5 Les schémas régionaux de cohérence écologique (SRCE).................................................... 31 2.5.6 Le plan climat-énergie du Val-de-Marne ............................................................................ 31 Dossier d’approbation – 2013 – Modifié le 7 novembre 2017 3 Rapport de présentation Révision du PLU de Vitry-sur-Seine Diagnostic 3. L’ANALYSE DE LA STRUCTURE URBAINE ................................................... 33 3.1 Histoire du développement urbain ....................................................................................33 3.1.1 La ville agricole............................................................................................................... 33 3.1.2 Un lieu de villégiature...................................................................................................... 34 3.1.3 Une ville bi-polaire .......................................................................................................... 34 3.1.4 La ville industrielle ........................................................................................................... 34 3.1.5 Ville de banlieue parisienne / ville pavillonnaire................................................................. 36 3.1.6 Le plan de Mario Capra et les grands ensembles ............................................................... 36 3.1.7 L’évolution de 1970 à 2000............................................................................................. 37 3.1.8 L’évolution des années 2000 à 2006 ................................................................................ 38 3.2 Les formes urbaines à Vitry ..............................................................................................39 3.2.1 Les quartiers anciens .......................................................................................................39 3.2.2 Les quartiers pavillonnaires .............................................................................................. 41 3.2.3 Les grands ensembles .....................................................................................................43 3.2.4 Les sites d’activités .......................................................................................................... 44 3.2.5 Les opérations récentes ...................................................................................................45 3.3 Les quartiers de Vitry .......................................................................................................46 3.3.1 Les IRIS .......................................................................................................................... 46 3.3.2 Le découpage administratif des quartiers ........................................................................... 47 3.4 Les projets et perspectives d’évolution ...............................................................................49 3.4.1 L’opération d’Intérêt National Orly-Rungis-Seine Amont ...................................................... 49 3.4.2 Le domaine départemental A.Chérioux.............................................................................. 52 3.4.3 Les projets de la commune ..............................................................................................54 4. LA POPULATION ............................................................................ 59 4.1 L’évolution de la population ............................................................................................59 4.1.1 Le positionnement démographique de Vitry-sur-Seine ......................................................... 59 4.2 Les composantes de l’évolution ........................................................................................62 4.2.1 Le solde migratoire et le solde naturel ............................................................................... 62 4.2.2 Les migrations résidentielles ............................................................................................. 63 4.3 Les caractéristiques de la population ................................................................................64 4.3.1 La répartition de la population sur le territoire communal .................................................... 64 4.3.2 L’âge de la population..................................................................................................... 66 4.3.3 La population de nationalité étrangère à Vitry .................................................................... 67 4.4 Les ménages vitriots ........................................................................................................68 4.4.1 L’évolution des ménages ................................................................................................. 68 4.4.2 La taille des ménages ...................................................................................................... 69 4.4.3 Les familles et les personnes isolées .................................................................................