UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SUCHY LAS Załącznik nr 1 do uchwały …………………Rady Gminy Suchy Las z dnia …………………….. GMINA SUCHY LAS STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO CZĘŚĆ A Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego Suchy Las, 2018 r. 1 UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SUCHY LAS ZESPÓŁ AUTORSKI CAŁOŚCIOWEJ ZMIANY STUDIUM OPRACOWANEJ W 2018 R. API Sp. z o.o. mgr inż. arch. Judyta Hess Ul. Wojskowa 6/B6 mgr Ewa Zagdańska 60-792 Poznań mgr Sylwia Jambrożek Anna Surdyk ZESPÓŁ AUTORSKI STUDIUM OPRACOWANEGO W 2013 R. BDK-INPLUS Sp. z o.o. mgr inż. arch. Marian Kopliński 10-686 Olsztyn (POIU Nr G-083/2002) ul. Wilczyńskiego 25E/215 mgr inż. Piotr Gromelski [email protected] (POIU Nr G-280/2011) mgr inż. Maciej Smółka mgr inż. Krzysztof Szlubowski mgr inż. Katarzyna Deptuła mgr inż. Justyna Kucharewicz 2 UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SUCHY LAS SPIS TREŚCI I. Wstęp ......................................................................................................................... 7 1. Cel i zakres opracowania ..................................................................................................7 2. Forma opracowania ..........................................................................................................7 3. Położenie gminy ................................................................................................................8 II. Uwarunkowania wynikające z dokumentów strategicznych i planistycznych ...... 9 4. Koncepcja Przestrzennego Zagospodarowania Kraju 2030 ..............................................9 5. Strategia Rozwoju Województwa Wielkopolskiego do roku 2020. Wielkopolska 2020 .......9 6. Strategia Rozwoju Gminy Suchy Las .............................................................................. 10 III. Uwarunkowania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych – zewnętrzne powiązania funkcjonalne ................................................................... 15 IV. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu ................................................................. 19 7. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia terenów ...................... 19 7.1 Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego ......................................... 19 7.2 Decyzje o warunkach zabudowy oraz decyzje o ustaleniu lokalizacja inwestycji celu publicznego ....................................................................................................... 32 8. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego zagospodarowania terenów ................ 32 9. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego uzbrojenia terenów ............................. 35 10. Struktura administracyjna .............................................................................................. 36 V. Uwarunkowania wynikające ze stanu prawnego gruntów ................................... 36 VI. Uwarunkowania wynikające ze stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony ................................................................................................................... 37 11. Struktura funkcjonalno-przestrzenna gminy ................................................................... 39 11.1 Strefy zurbanizowane......................................................................................... 40 11.2 Strefa rolnicza .................................................................................................... 41 11.3 Tereny specjalne o znaczeniu ponadgminnym ................................................... 42 VII. Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, w tym krajobrazu kulturowego ............................................................................................................ 42 12. Struktura przyrodnicza oraz stan i funkcjonowanie środowiska naturalnego gminy ....... 42 12.1 Regionalizacja fizycznogeograficzna gminy ....................................................... 42 12.2 Budowa geologiczna .......................................................................................... 43 12.3 Rzeźba terenu.................................................................................................... 43 12.4 Krajobraz ........................................................................................................... 44 3 UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SUCHY LAS 12.5 Gleby ................................................................................................................. 44 12.6 Wody podziemne ............................................................................................... 45 12.7 Wody powierzchniowe ....................................................................................... 46 12.8 Klimat ................................................................................................................. 50 12.9 Flora .................................................................................................................. 51 12.10 Fauna ................................................................................................................ 52 12.11 Korytarze ekologiczne ........................................................................................ 53 12.12 Oddziaływanie akustyczne ................................................................................. 54 12.13 Oddziaływanie pól elektromagnetycznych .......................................................... 55 13. Rolnicza przestrzeń produkcyjna ................................................................................... 56 13.1 Struktura użytków rolnych .................................................................................. 56 13.2 Struktura gospodarstw rolnych ........................................................................... 57 14. Leśna przestrzeń produkcyjna ....................................................................................... 58 14.1 Struktura lasów .................................................................................................. 58 14.2 Funkcje lasów .................................................................................................... 58 VIII. Uwarunkowania wynikające z rekomendacji i wniosków zawartych w audycie krajobrazowym lub określenia przez audyt krajobrazowy granic krajobrazów priorytetowych ....................................................................................................... 59 IX. Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej .................................................................................... 59 15. Rys historyczny ............................................................................................................. 59 16. Obiekty wpisane do rejestru zabytków, wojewódzkiej ewidencji zabytków i gminnej ewidencji zabytków ............................................................................................................. 64 17. Wykaz zabytkowych cmentarzy ..................................................................................... 74 18. Historyczne założenia ruralistyczne ............................................................................... 74 19. Miejsca pamięci i pomniki .............................................................................................. 75 20. Stanowiska archeologiczne ........................................................................................... 76 21. Stan dziedzictwa kulturowego oraz zagrożenia dla dziedzictwa kulturowego i zabytków ............................................................................................................................................ 77 X. Uwarunkowania wynikające z występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych ..................................................................... 78 22. Obiekty i tereny chronione na podstawie ustawy o ochronie przyrody ........................... 78 22.1 Rezerwaty przyrody ........................................................................................... 78 22.2 Obszary NATURA 2000 ..................................................................................... 79 22.3 Obszary Chronionego Krajobrazu ...................................................................... 81 22.4 Pomniki przyrody ............................................................................................... 83 4 UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SUCHY LAS XI. Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia ............................................................................................... 86 23. Demografia ................................................................................................................... 86 23.1 Liczba ludności .................................................................................................. 86 23.2 Migracje ............................................................................................................. 93 23.3 Przyrost rzeczywisty........................................................................................... 94 23.4 Struktura płci i wieku .........................................................................................