EXPOSÉ GROSSENBRODE A-Type SCHWIMMENDES FERIENHAUS Floating Homes in Großenbrode – Urlaub auf dem Wasser Daten und Fakten Adresse Am Kai 25, 23775 Großenbrode Kaufpreis 280.000,00 Euro netto (provisionsfrei) schlüsselfertig, zzgl. 8.500,00 Euro netto Erschließungskosten Grundfläche 68 m2 (5,24 m × 13,00 m) Wohnfläche 46 m2 Nutzfläche 6 m2 Terrasse 14 m2 Skydeck Kombiniert 56 m2 2 3 OBJEKTBESCHREIBUNG Schönes Ferienhaus in privater Marina direkt an der Ostsee Mit dem „A-Type Großenbrode“ der Floating Homes GmbH Die Häuser öffnen sich mit ihrer Verglasung nach Süden, Osten wurde eine Immobilie für das Leben auf dem Wasser entwi- und Westen und schließen nach Norden mit einer geschwunge- ckelt, die den Flair eines Schiffes mit dem Komfort eines mo- nen Heckfassade ab. dernen Wohn- und Arbeitsraums auf dem Wasser verbindet. Diese Ausrichtung ermöglicht nicht nur die optimale Nutzung Direkt an der Ostsee gelegen eignet er sich ideal als Ferien- des Tageslichts, sondern auch einen uneingeschränkten Blick domizil und lädt zum entspannten Verweilen ein. auf das Wasser. Unter Wasser sorgt der massive Stahlbetonponton für eine Alle schwimmenden Häuser sind über Ver- und Entsorgungs- ruhige und sichere Lage. Darüber sorgt die außergewöhnliche leitungen vollständig an das öffentliche Netz angeschlossen Architektur für eine exklusive und komfortable Umgebung und sind über eine private Steganlage der Yachtwerft Klemens zum Wohlfühlen. Damit dies beispielsweise auch bei Gezeiten erreichbar. Insgesamt wurden hier im Jahr 2018 vier Objekte oder starkem Wind gewährleistet ist, schaffen seitliche Dalben errichtet. Die Floating Homes A-Type in Großenbrode sind von zusätzliche Sicherheit und Festigkeit. April bis Oktober verfügbar. Basisausstattung inklusive Einbauküche: · Aufbau in Holzrahmenbauweise · Fassade aus weißen Metallpaneelen · Heizung und Warmwasser · Sanitärausstattung · Anschluss an die öffentliche Versorgung mit Wasser, Abwasser und Strom · großzügiges Skydeck · Lärchenholzlamellen (Nach Jahren ergibt sich eine natürliche graue Patina) · Stahlbetonponton Auf Anfrage beraten wir Sie gerne zu allen Möglichkeiten der Sonderausstattung. 4 Fehmarn LAGE Heiligenhafen Erleben Sie die Erfüllung einer ursprünglichen Großenbrode Sehnsucht, der Sehnsucht nach Freiheit Panker Ostsee Hohwacht 1 Neukirchen Lütjenburg Heringsdorf 202 Oldenburg in Holstein 430 Wangels 501 1 Großenbrode Dahme Lassen Sie alle bekannten wohnlichen Konventionen hinter sich und erleben Sie, Lensahn was es heißt, ganz frei zu sein, auf Ihrem schwimmenden Haus in Großenbrode. Ostseeurlaub mit außergewöhnlichem Wohnambiente. Direkt auf dem Wasser. Schönwalde am Bungsberg Großenbrode liegt an der äußersten Spitze der Lübecker Bucht, ist zu drei Seiten Malente hin von Wasser der Ostsee umgeben und der letzte Ort vor der Überfahrt nach Fehmarn. Die Gemeinde Großenbrode umfasst etwas mehr als 2.000 Einwohner Grömitz und zeichnet sich nicht nur als Seeheilbad aus, sondern ist auch eines der regen- Eutin Altenkrempe ärmsten und sonnenreichsten Gebiete Deutschlands. Zudem ist Großenbrode 1 501 sehr gut über die Autobahn 1 infrastrukturell angebunden. Neustadt in Holstein 01 VERFÜGBAR 02 VERFÜGBAR 03 VERFÜGBAR 04 VERKAUFT Bausubstanz Baujahr 2018 Bauphase Fertiggestellt Objektzustand Erstbezug Qualität der Ausstattung Gehoben Heizungsart Heizkörper Aufbaukonstruktion Auf die klimatischen Verhältnisse abgestimmt 6 GRUNDRISS Über die Terrasse mit der großen Panoramafront gelangen Sie in das Haus. Von dem rund 16 m2 großen Wohnzimmer gelangen Sie in den offenen Küchenbereich, der direkt daran anschließt. Neben der 9 m2 gro- ßen Küche befindet sich hier die Tür zum geräumigen Badezimmer sowie dem – in der Hausvariante mit einem Schlafzimmer – knapp 15 m2 großen Schlafbereich, welcher sich im Heckbereich des Hauses befindet. HAUS 2 Optional steht eine Hausvariante mit zwei Schlafzimmern zur Verfügung. Hier teilen sich die Schlafbereiche auf in einen Master-Bedroom von 9 m2 sowie ein Gäste- / Kinderschlafzimmer von gut 6 m2. HAUS 1 UND 3 (Das Spiegelbild von Haus 3 ist der Grundriss von Haus 1) 8 9 ANSICHTEN UND SCHNITTE 5.245.24 5.24 5.245.24 5.24 13.00 5.24 5.24 13.0013.00 13.00 2.70 3.58 3.58 3.58 3.58 0.15 2.70 0.15 0.15 2.70 0.15 2.70 0.60 0.60 0.60 0.60 1.50 1.50 1.50 1.50 Ansicht Westen Ansicht Süden Ansicht Norden 13.00 13.00 13.0013.00 13.00 13.0013.00 13.00 3.11 3.11 3.11 3.11 3.58 3.58 3.58 3.58 2.70 2.70 3.58 3.58 3.58 3.58 2.11 2.11 2.11 2.11 ° ° 0.15 2.70 ° 5 0.15 2.70 0.15 2.70 5 ° 0.15 2.70 0.15 5 7 0.15 2.70 7 5 0.15 2.70 0.15 7 7 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60 1.88 1.88 1.88 1.88 1.28 1.28 1.28 1.28 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50 Schnitt A-A Ansicht Osten 10 11 13.00 13.0013.00 13.00 1.42 1.60 2.50 0.80 2.50 1.60 1.02 1.55 1.421.42 1.601.60 1.42 2.502.501.60 0.800.80 2.50 2.502.50 0.80 1.601.602.50 1.021.02 1.601.551.55 1.02 1.55 3.64 0.12 3.00 0.15 3.46 3.643.64 0.123.640.12 3.003.00 0.12 0.150.153.00 3.463.46 0.15 3.46 DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK 0.38 0.40 0.38 0.40 0.38 0.40 0.38 0.40 79 79 79 79 1.6 1.6 1.6 1.6 15 15 15 0.74 15 0.740.74 0.74 2.11 2.11 2.11 ****** 2.11 *** *** 4.45 4.45 5.24 5.24 4.45 4.45 5.24 5.24 4.45 4.45 5.24 5.24 4.45 4.45 5.24 5.24 0.86 2.11 0.86 2.11 0.86 2.11 0.86 2.11 3.00 3.003.00 3.00 52 52 52 52 2.6 2.6 2.6 2.6 0.40 0.38 0.40 0.38 0.40 0.38 0.40 0.38 DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK DK 1.42 1.60 2.50 0.80 2.50 1.60 1.02 1.55 1.421.42 1.601.60 1.42 2.502.501.60 0.800.80 2.50 2.502.50 0.80 1.601.602.50 1.021.02 1.601.551.55 1.02 1.55 0.77 3.35 0.12 6.84 0.770.77 3.353.350.77 0.120.12 3.35 0.12 6.846.84 6.84 Floating Homes GmbH Telefon + 49 4231 766 - 0 . 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