ZMIANA NR 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZAMBRÓW Załącznik nr 1 do Uchwały Nr 144/XXII/2016 Rady Gminy Zambrów z dnia 28 listopada 2016 r. ZMIANA NR 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZAMBRÓW Załącznik nr 1 do Uchwały Nr ………………………….. Rady Gminy Zambrów z dnia …………………………... – TEKST UJEDNOLICONY – LISTOPAD 2016 LISTOPAD 2020 ZMIANA NR 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZAMBRÓW 2 ZMIANA NR 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZAMBRÓW Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zambrów przyjęta uchwałą Nr 144/XXII/2016 Rady Gminy Zambrów z dnia 28 listopada 2016 r. wykonawca: BUDPLAN Sp. z o.o. 04 – 327 Warszawa ul. Kordeckiego 20 tel. 22 870 42 62, fax: 22 870 42 62 e-mail: [email protected] autorzy: główny projektant: mgr inż. Anna Bereś mgr inż. arch. Anna Olbromska-Matusiuak zagospodarowanie przestrzenne : inż. Monika Nasiłowska mgr inż. Michał Babicki mgr inż. Rafał Musiałek mgr Piotr Pytkowski Joanna Modrzejewska Paulina Starczewska mgr inż. Izabela Szymańska środowisko przyrodnicze: mgr inż. Izabela Szymańska inż. Zuzanna Górecka komunikacja: inż. Monika Nasiłowska infrastruktura techniczna: mgr inż. Tomasz Jedynak inż. Anna Januszko 3 ZMIANA NR 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZAMBRÓW ELEMENTY OPRACOWANIA stanowiące załączniki do Uchwały Nr …………………... Rady Gminy Zambrów z dnia …………………..….…. załącznik nr 1 – Uwarunkowania i kierunki zagospodarowania przestrzennego - część tekstowa zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego załączniki 2a-2b – część graficzna zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, stanowiąca rysunki w skali 1:25 000: załącznik nr 2a. Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego załącznik nr 2b. Kierunki zagospodarowania przestrzennego załącznik nr 3 – rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego 4 ZMIANA NR 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZAMBRÓW Zmiana Nr 2 Studium uwarunkowań i kierunków za gospodarowania przestrzennego Gminy Zambrów przyjęta uchwałą Nr………………………..…. Rady Gminy Zambrów z dnia……………………. Tekst ujednolicony zawiera zmiany wyróżnione kolorem niebieskim i kursywą, wprowadzone do Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zambrów uchwałą Nr …………………….. Rady Gminy Zambrów z dnia ………………….. r. wykonawca: BUDPLAN Sp. z o.o. 04 – 327 Warszawa ul. Kordeckiego 20 tel. 22 870 42 62, fax: 22 870 42 62 e-mail: [email protected] autorzy: główny projektant: mgr inż. Anna Bereś zagospodarowanie przestrzenne : inż. Monika Nasiłowska Michał Uszyński środowisko przyrodnicze: mgr inż. Agata Grzelak komunikacja: inż. Monika Nasiłowska Michał Uszyński infrastruktura techniczna: inż. Anna Januszko 5 ZMIANA NR 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZAMBRÓW ELEMENTY OPRACOWANIA stanowiące załączniki do Uchwały Nr …………………... Rady Gminy Zambrów z dnia …………………..….…. załącznik nr 1 – Uwarunkowania i kierunki zagospodarowania przestrzennego - część tekstowa zmiany nr 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego załączniki 2a-2b – część graficzna zmiany nr 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, stanowiąca rysunki w skali 1:25 000: załącznik nr 2a. Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego załącznik nr 2b. Kierunki zagospodarowania przestrzennego załącznik nr 3 – rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do zmiany nr 2 Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego 6 ZMIANA NR 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZAMBRÓW I WPROWADZENIE ................................................................ ................................................................. 13 II UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z KONCEPCJI PRZESTRZENNEGO ZAGOSPODAROWANIA KRAJU ORAZ PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WOJEWÓDZTWA......................................... 15 1. KONCEPCJA PRZESTRZENNEGO ZAGOSPODAROWANIA KRAJU ................................................................................... 15 2. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WOJEWÓDZTWA PODLASKIEGO .......................................................... 17 III LOKALIZACJA GMINY ZAMBRÓW I RYS HISTORYCZNY REGIONU ......................................................... 21 1. POŁOŻENIE I CHARAKTERYSTYKA ........................................................................................................................ 21 2. RYS HISTORYCZNY GMINY ZAMBRÓW I JEJ ROZWOJU PRZESTRZENNEGO ..................................................................... 25 IV UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WARUNKÓW I JAKOŚCI ŻYCIA MIESZKAŃCÓW, W TYM OCHRONY ICH ZDROWIA ...................................................................................................................................... 27 V UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO, STANU ŁADU PRZESTRZENNEGO I WYMOGÓW JEGO OCHRONY ............................................................................... 31 1. STRUKTURA FUNKCJONALNO – PRZESTRZENNA GMINY ........................................................................................... 31 2. OBECNY STAN PLANISTYCZNY ............................................................................................................................ 36 VI UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU ŚRODOWISKA, W TYM STANU ROLNICZEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ, WIELKOŚCI ZASOBÓW WODNYCH ORAZ WYMOGÓW OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU, W TYM KRAJOBRAZU KULTUROWEGO...................................................... 47 1. ANALIZA I FUNKCJONOWANIE ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO ....................................... 47 2. ROLNICZA I LEŚNA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA...................................................................................................... 67 3. STAN ŚRODOWISKA I ZAGROŻENIA ..................................................................................................................... 73 4. WSKAZANIA DLA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WYNIKAJĄCE Z OPRACOWANIA EKOFIZJOGRAFICZNEGO ............ 79 VII UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z REKOMENDACJI I WNIOSKÓW ZAWARTYCH W AUDYCIE KRAJOBRAZOWYM LUB OKREŚLENIA PRZEZ AUDYT KRAJOBRAZOWY GRANIC KRAJOBRAZÓW PRIORYTETOWYCH .............................................................................................................................. 82 VIII UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ .................................................................................................................... 83 IX UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z ZAGROŻENIA BEZPIECZEŃSTWA LUDNOŚCI I JEJ MIENIA ............. 96 X UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU GMINY ............................... 97 1. ANALIZY EKONOMICZNE, ŚRODOWISKOWE I SPOŁECZNE ......................................................................................... 97 2. PROGNOZY DEMOGRAFICZNE .......................................................................................................................... 106 3. MOŻLIWOŚCI FINANSOWANIA PRZEZ GMINĘ WYKONANIA SIECI KOMUNIKACYJNEJ I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, A TAKŻE INFRASTRUKTURY SPOŁECZNEJ, SŁUŻĄCYCH REALIZACJI ZADAŃ WŁASNYCH GMINY ..................................................... 108 4. BILANS TERENÓW PRZEZNACZONYCH POD ZABUDOWĘ ......................................................................................... 110 XI UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU PRAWNEGO GRUNTÓW .............................................. 134 XII UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA OBIEKTÓW I TERENÓW CHRONIONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH............................................................................................... 136 XIII UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA OBSZARÓW NATURALNYCH ZAGROŻEŃ GEOLOGICZNYCH ............................................................................................................................... 139 XIV UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE Z WYSTĘPOWANIA UDOKUMENTOWANYCH ZŁÓŻ KOPALIN, ZASOBÓW WÓD PODZIEMNYCH ORAZ UDOKUMENTOWANYCH KOMPLEKSÓW PODZIEMNEGO SKŁADOWANIA DWUTLENKU WĘGLA ORAZ WYSTĘPOWANIA TERENÓW GÓRNICZYCH WYZNACZONYCH NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH ............................................................. 139 7 ZMIANA NR 2 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ZAMBRÓW XV UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU SYSTEM U KOMUNIKACJI ............................................. 142 XVI UWARUNKOWANIA WYNIKAJĄCE ZE STANU SYSTEMÓW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, W TYM STOPNIA UPORZĄDKOWANIA GOSPODARKI WODNO-ŚCIEKOWEJ, ENERGETYCZNEJ ORAZ GOSPODARKI ODPADAMI .................................................................................................................. 149 5. ZAOPATRZENIE W WODĘ ................................................................................................................................ 149 6. ODPROWADZANIE ŚCIEKÓW I WÓD OPADOWYCH ................................................................................................ 151 7. CIEPŁOWNICTWO ......................................................................................................................................... 153 8. ELEKTROENERGETYKA