Flächennutzungsplan Gemeinde Hoppegarten Kreis Märkisch – Oderland Stand August 2016, Beschlussfassung 10.10.2016 Flächennutzungsplan Gemeinde Hoppegarten Stand: August 2016 Gemeinde Hoppegarten Kreis Märkisch – Oderland Flächennutzungsplan Begründung Auftraggeber: Erstellt durch: Umweltbericht Gemeinde Hoppegarten Ing.-Büro Th. Asmus Ing.-Büro Ökoplus Lindenallee 14 Finowstraße 14 Rathausstraße 4 15366 Dahlwitz - Hoppegarten 10247 Berlin 15370 Petershagen Tel.: 03342 - 393 - 0 Flächennutzungsplan Gemeinde Hoppegarten Stand: August 2016 Inhaltsverzeichnis Teil A: Einleitung, Grundlagen ................................................................. 1 A.1. Der Flächennutzungsplan .................................................................................. 1 A.2. Umweltprüfung und -bericht ............................................................................. 2 A.3. Kartengrundlage ................................................................................................... 3 A.4. Geographische Lage ........................................................................................... 3 A.5. Geo- und hydrogeologische Einordnung ...................................................... 3 A.6. Klimatische Einordnung ..................................................................................... 4 A.7. Verfahrensverlauf ................................................................................................. 4 Teil B: Leitlinien und Planungsziele ........................................................ 6 B.1. Vorgaben der Landes- und Regionalplanung .............................................. 6 B.2. Planungen der Nachbarkommunen .............................................................. 11 B.3. Bevölkerungs- und Wohnbauflächenentwicklung .................................... 11 B.4. Soziale Infrastruktur, Gemeinbedarfsflächen ............................................. 12 B.5. Technische Infrastruktur, Verkehr ................................................................. 12 B.6. Gewerbliche Nutzungen, Arbeitsplätze ........................................................ 13 B.7. Freiräume ............................................................................................................. 14 B.8. Entwicklungsziele .............................................................................................. 15 Teil C: Bestand, Bedarfsermittlung und Darstellungen ................ 20 C.1. Ortsbild und Ortsstruktur ................................................................................ 20 C.2. Bevölkerungsentwicklung ............................................................................... 23 C.2.1. Übergeordnete Vorgaben ......................................................................................... 23 C.2.2. Bevölkerungsentwicklung bis 2008 ......................................................................... 23 C.2.3. Bevölkerungsentwicklung ab 2012 ......................................................................... 24 C.3. Bauflächen ........................................................................................................... 27 C.3.1. Verbindliche Bauleitplanung .................................................................................... 27 C.3.2. Wohnbauflächen ........................................................................................................ 28 C.3.2.1. Wohnbauflächen im Siedlungszusammenhang ........................................... 28 C.3.2.2. Wohnungsbau außerhalb des planungsrechtlichen Innenbereiches ......... 30 C.3.3. Gemischte Bauflächen .............................................................................................. 31 C.3.3.1. Mischgebiete ...................................................................................................... 31 C.3.3.2. Dorfgebiete ......................................................................................................... 32 C.3.4. Gewerbegebiete ......................................................................................................... 32 C.3.5. Sonstige Sondergebiete ........................................................................................... 34 C.3.6. Gemeinbedarfsflächen .............................................................................................. 35 C.3.7. Fläche für die Abwasserbeseitigung ....................................................................... 37 C.3.8. Frühere “Weiße Flächen“ ......................................................................................... 37 - I - Flächennutzungsplan Gemeinde Hoppegarten Stand: August 2016 C.4. Technische Infrastruktur .................................................................................. 38 C.4.1. Versorgung ................................................................................................................. 38 C.4.2. Entsorgung ................................................................................................................. 38 C.5. Verkehr ................................................................................................................. 38 C.5.1. Motorisierter Individualverkehr ................................................................................ 38 C.5.2. Öffentlicher Personennahverkehr ........................................................................... 39 C.5.3. Unmotorisierter Straßenverkehr .............................................................................. 40 C.6. Grün- und Freiflächen ....................................................................................... 41 C.6.1. Flächen für Landwirtschaft ....................................................................................... 41 C.6.2. Flächen für Wald ........................................................................................................ 41 C.6.3. Wasserflächen ............................................................................................................ 42 C.6.4. Grünflächen ................................................................................................................ 42 C.7. Umweltbericht ..................................................................................................... 42 C.7.1. Einleitung .................................................................................................................... 42 C.7.1.1. Flächennutzungsplan 4. Entwurf (2016) ............................................................. 43 C.7.1.2. Ziele des Umweltschutzes .................................................................................... 43 C.7.1.2.1. Gesetzliche Grundlagen und Vorgaben ..................................................... 43 C.7.1.2.2. Vorgaben aus Fachplänen ............................................................................ 45 C.7.1.2.3. Umsetzung der Ziele im FNP ....................................................................... 46 C.7.2. Umweltauswirkungen ................................................................................................ 47 C.7.2.1. Umweltzustand, Bestandsaufnahme ................................................................... 47 C.7.2.1.1. Naturräumliche Lage und Entstehung ........................................................ 47 C.7.2.1.2. Geologie, Böden ............................................................................................. 48 C.7.2.1.3. Gewässer ........................................................................................................ 51 C.7.2.1.4. Biotoptypenkomplexe, Flora und Fauna ..................................................... 52 C.7.2.1.5. Klima, Lufthygiene .......................................................................................... 55 C.7.2.1.6. Landschaftsbild, landschaftsgebundene Erholung ................................... 56 C.7.2.2. Einfluss der geplanten Entwicklung auf den Umweltzustand .......................... 57 C.7.2.2.1. Siedlungsentwicklung .................................................................................... 57 C.7.2.2.2. Umweltverträglichkeit der geplanten Entwicklungsvorhaben .................. 58 C.7.2.2.3. Schutz, Pflege und Entwicklung von Natur und Landschaft .................... 68 C.7.3. Zusammenfassende Bewertung der voraussichtlich erheblichen Umweltauswirkungen und der Bewältigung der Eingriffsregelung ....................... 70 C.7.4. Anderweitige Planungsmöglichkeiten ..................................................................... 72 C.7.5. Umweltprüfung und Umweltüberwachung ............................................................. 72 C.7.6. Zusammenfassung .................................................................................................... 73 C.8. Nachrichtliche Übernahmen, Vermerke, Kennzeichnungen .................. 77 C.8.1. Trinkwasserschutzzone ............................................................................................ 77 C.8.2. Landschafts- und Naturschutz, SPE-Flächen ....................................................... 77 C.8.3. Munitionsverdachtsflächen ....................................................................................... 78 C.8.4. Bau- und Bodendenkmale ........................................................................................ 78 C.8.5. Hochspannungsleitungen ......................................................................................... 82 C.8.6. Altlastenverdachtsflächen .......................................................................................