MAIRIE DE LARRESSORE =========== Nombre de Conseillers : 19 En exercice : 19 Présents : 18* Votants : 18* EXTRAIT DU REGISTRE DES DELIBERATIONS DU CONSEIL MUNICIPAL Séance du 1er décembre 2014. L’an deux mil quatorze, le lundi premier décembre à vingt heures trente, le Conseil Municipal de la Commune de Larressore, dûment convoqué, s’est réuni en session ordinaire à la Mairie, sous la présidence de Monsieur LAMERENS Jean-Michel, Maire. Date de la convocation : 21 novembre 2014. Étaient présents : MM. LAMERENS Jean Michel, DOLHAGARAY David, FOURAA Jean-Claude, GOYETCHE Philippe, Mmes LAFARGUE Maïder, LEDOUX Christelle, LOYCE Maritxu, M. MOUNOLE Claude, Mmes MOURGUIART SAINTE MARIE Irène, NOBLE RAVANNE Marie Angèle, M. OLHAGARAY Ramuntxo, Mmes OXARANGO Christelle, PECASTAINGS Denise, MM. RECONDO Vincent, SABAROTS Mathieu, Mmes SAMANOS Laurence, M. SANSBERRO Joël, Mme VERDUN Béatrice. Absents excusés : M. ERRECART Pierre. M. RECONDO Vincent, durant les délibérations concernant les conditions particulières relatives à la sortie du bien de l’acquéreur du lotissement Sorondo Gaina Secrétaire de séance : Mme SAMANOS Laurence. AFFECTATION DU RÉSULTAT D’EXPLOITATION 2013 – BUDGET ANNEXE HÔTEL. Monsieur le Maire rappelle que lors du vote du Compte Administratif 2013 du budget annexe Hôtel, il avait été décidé d’affecter le résultat d’exploitation du dit budget tel qu’il a été porté au budget primitif 2014. Cette formalité ayant été oublié lors du vote, Monsieur le Maire demande à l’assemblée d’approuver l’affectation de résultat de la façon suivante : Résultat d’exploitation 2013 : .............................. 38 886.48 € Affectation en réserve à l’article 1068 : .............. 36 170.00 € Excédent reporté à l’article 002 : ........................... 2 716.48 €. A l’unanimité, le Conseil Municipal approuve cette affectation telle qu’elle a été votée au budget primitif 2014. AFFECTATION DU RÉSULTAT D’EXPLOITATION 2013 – BUDGET ANNEXE MAGASIN. Monsieur le Maire rappelle que lors du vote du Compte Administratif 2013 du budget annexe Magasin , il avait été décidé d’affecter le résultat d’exploitation du dit budget tel qu’il a été porté au budget primitif 2014. Cette formalité ayant été oublié lors du vote, Monsieur le Maire demande à l’assemblée d’approuver l’affectation de résultat de la façon suivante : Résultat d’exploitation 2013 : .............................. 31 072.86 € Affectation en réserve à l’article 1068 : ............... 22 573.00 € Excédent reporté à l’article 002 : ........................... 8 499.86 €. * Présents : 17, votants : 17 durant les délibérations concernant les conditions particulières relatives à la sortie du bien de l’acquéreur du lotissement Sorondo Gaina. A l’unanimité, le Conseil Municipal approuve cette affectation telle qu’elle a été votée au budget primitif 2014. BUREAU D’ÉTUDES EN VUE DE LA RÉVISION DU PLU Suite à appel public à la concurrence, la commission d’appel d’offres a retenue comme Bureau d’Études en vue de la révision du PLU de Larressore le Groupement Artelia – Pays Paysages pour un montant de 39 600 € HT. A l’unanimité, le Conseil Municipal confirme ce choix et autorise le Maire à signer l’ensemble des documents concernant ce marché. CONDITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES A LA SORTIE DU BIEN DE L’ACQUÉREUR DU LOTISSEMENT SORONDO GAINA. La Commune de Larressore vendant à des jeunes familles les lots à construire au lotissement Sorondo Gaina au prix coûtant, et, modéré par rapport au tarif du marché de 102 000 € TVA comprise, décide après discussion et à l’unanimité, et, pour éviter toute spéculation foncière future sur ces terrains nus ou bâtis d’insérer dans l’acte de vente « les conditions particulières relatives à la sortie du bien du patrimoine de l’acquéreur du lotissement Sorondo Gaina (à l’exception du lot n° 10 destiné à être cédé au Comité Ouvrier du Logement COL) » : La présente disposition particulière s'impose à tous les propriétaires et leurs ayants droit éventuels successifs, des lots individuels à bâtir vendus par la commune de LARRESSORE dans le cadre du lotissement SORONDO GAINA, et ce durant une période de DIX (10) années suivant la date de leur acquisition auprès de la commune de LARRESSORE. 1 - Dans le cas où le terrain n'aurait pas été bâti et devrait faire l'objet d'une revente à un tiers ou d'un apport en société ou encore d'une donation, le vendeur (ou l'apporteur ou le donateur) devra obligatoirement et préalablement proposer le rachat de son terrain à la commune de LARRESSORE. Dans tous les cas le prix d'acquisition du terrain nu par la commune de LARRESSORE ne pourra excéder le prix d'acquisition initial augmenté des loyaux coûts de contrats, réactualisé en fonction de l'érosion monétaire calculée par la variation de l'indice INSEE du coût de la construction, indice départ 2ème trimestre 2014 soit 1621 (base 100 au 4ème trimestre 1953) 2 - Pour le cas où une construction aurait été élevée sur le terrain objet de la présente cession et que l'ensemble devrait faire l'objet d'une revente à un tiers ou d'un apport en société, le vendeur (ou l'apporteur) acquéreur aux présentes, devra obligatoirement proposer le rachat de l'ensemble à la commune de LARRESSORE. Dans tous les cas le prix d'acquisition par la commune de LARRESSORE ne pourra excéder le prix d'acquisition initial augmenté des dépenses engagées pour la construction, le tout réactualisé en fonction de l'érosion monétaire : - indice de départ pour le terrain : celui du 2ème trimestre 2014 soit 1621. - indice de départ pour les constructions : celui connu au jour du règlement des factures d'entrepreneur ou autres intervenants à l'acte de construire. 3 - Charges et conditions des présentes : en cas de cession, apport ou donation du terrain ou de cession ou apport de l'ensemble construit, achevé ou en cours d'achèvement, le vendeur (ou apporteur ou donateur) aura l'obligation de prévenir la commune de LARRESSORE par lettre recommandée avec accusé de réception indiquant l'identité de l'acquéreur éventuel ou du/des donataires éventuels ou des caractéristiques de la société à laquelle sera apporté le bien, le prix ou valeur apportée ou donnée, les modalités de paiement ou d'apport et les conditions générales et particulières de la vente ou de l'apport ou donation projeté. La Commune de LARRESSORE disposera alors d'un délai de deux mois courant à compter du jour de la réception de ces informations pour faire connaître au vendeur (ou apporteur ou donateur) par lettre recommandée avec accusé de réception, ou par exploit d'huissier : - soit son refus d'acquérir ; étant ici précisé que le refus ou le silence gardé par la commune de LARRESSORE vaudra autorisation de vendre, apporter ou donner, dans les conditions financières ci-dessus déterminées (prix de revient actualisé). - soit sa décision d'acquérir les biens dans les conditions financières ci-dessus déterminées (prix de revient actualisé). Cependant en cas d'apport en société ou de donation, l'apporteur ou le donateur pourra revenir sur sa décision d'apporter en société ou de donner et donc conserver la propriété du bien considéré. Avertissement : Ce pacte de préférence devra obligatoire être reporté dans tous les actes de mutation successifs pendant ladite période de DIX (10) ans suivant la date de la première acquisition du terrain auprès de la Commune de LARRESSORE. Le bénéficiaire dudit pacte de préférence devra donc en bénéficier lors de chaque mutation à titre onéreux ou de donation, dans les conditions ci-dessus énoncées, pendant cette période de DIX (10) ans. L'ACQUÉREUR déclare avoir pris parfaite connaissance de la limite qui sera imposée aux acquéreurs des lots du lotissement SORONDO GAINA, quant au prix de la revente ou d'apport ou de donation, pendant une période de dix (10) ans dans le cas où la Commune de LARRESSORE ferait valoir son droit de préférence. Le Maire est autorisé à signer les actes de vente incluant ces conditions particulières. NOUVELLE CONVENTION D’ADHÉSION AU SERVICE SANTÉ AU TRAVAIL DU CENTRE DE GESTION 64 Le Maire rappelle aux membres du Conseil Municipal que les collectivités doivent disposer d’un service de médecine préventive dans les conditions définies à l’article 108-2 de la loi n°84-53 du 26 janvier 1984. Le Centre de Gestion de la Fonction Publique Territoriale des Pyrénées-Atlantiques propose une nouvelle convention Santé au travail qui prévoit l’intervention de médecins de prévention assistés d’une équipe pluridisciplinaire (conseillers de prévention, ergonomes, psychologues du travail, assistantes sociales, correspondants handicap). Il propose l’adhésion à la convention Santé au travail proposée par le Centre de Gestion à compter du 1er janvier 2015. Invité à se prononcer sur cette question, le Conseil Municipal : . décide d’adhérer à compter du 1er janvier 2015 à la convention Santé au travail proposée par le Centre de Gestion, . autorise le Maire à signer la convention proposée en annexe, . précise que les crédits sont prévus au budget de l’exercice. ÉTUDE AMÉNAGEMENT ESPACES PUBLICS DU CENTRE BOURG Mr Etchegoin Xalbat, urbaniste conseiller CAUE 64 présente les bases d’un plan d’aménagement des espaces publics incluant la place de la Mairie, l’espace CD 20 à partir du chemin d’Aintzira, les alentours du stade et du trinquet, la propriété Gutibaratzea, l’Auberge Aldaburua et les terrains attenants, le Vival, l’ensemble Petit Séminaire, Herri Ondo et le CD 650 et les alentours. Après discussions, le Conseil Municipal à l’unanimité : - approuve le pré-diagnostic de programme d’aménagement possible proposé pour l’étude du CAUE 64. - décide d’organiser un appel public à la concurrence sous forme de marchés à procédure adaptée sans remise de prestation pour recruter un maître d’œuvre concepteur du programme d’aménagement à phases dans le temps suivant les possibilités financières. - décide d’organiser une consultation MAPA par commande directe (3 candidats) pour étudier et proposer des solutions techniques aux problèmes d’eaux pluviales du bassin versant du centre bourg.