STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SŁUPSK wraz ze zmianami STRATEGIA ROZWOJU POLITYKA PRZESTRZENNA KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STRATEGIA ROZWOJU. POLITYKA PRZESTRZENNA ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SŁUPSK Zmiany zostały naniesiona czcionką pochyłą i podkreślone, a treść usunięta została przekreślona i wyróżniona czcionką pochyłą. Zmiana dokonana na podstawie uchwały Nr XLIII/4170/2014 Rady Gminy Słupsk z dnia 13 listopada 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarun- kowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Słupsk – w zakresie wyzna- czenia przebiegu przez obszar gminy przebiegu trasy linii elektroenergetycznej 400 kV Ży- dowo – Słupsk, inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym. Zespół autorski: mgr inż. arch. Katarzyna Reut-Jaworowska – posiadająca kwalifikacje do wykonywania zawodu urbanisty na terytorium RP uzyskane na podstawie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządzie zawodowym architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów, mgr inż. arch. Teresa Kiejzik – uprawnienia urbanistyczne Nr 1551, inż. Elżbieta Kępska – zagadnienia elektroenergetyczne, mgr Bożenia Gajewska – ochrona środowiska, mgr Katarzyna Rybakowicz - ochrona środowiska, Słupsk – 2014/2017 Zmiana dokonana na podstawie uchwały Nr XI/123/2015 Rady Gminy Słupsk z dnia 29 września 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Słupsk – w zakresie obejmującym problematykę określoną w art. 10 ust. 1 i ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - wprowadzenie złoża kopalin udokumentowanych na części działki nr 167/178 w obrębie geodezyjnym Krępa. Zespół autorski: mgr inż. arch. Maciej Araszkiewicz – posiadający kwalifikacje do wykonywania zawodu urbanisty na terytorium RP uzyskane na podstawie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządzie zawodowym architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów, mgr Agnieszka Żebiałowicz-Łach - ochrona środowiska, Słupsk – 2017 1 STRATEGIA ROZWOJU. POLITYKA PRZESTRZENNA 1. ZAŁOŻENIA GENERALNE ROZWOJU........................................................ 4 2. KIERUNKI ROZWOJU STRUKTURY PRZESTRZENNEJ .......................... 5 2.1. Strefy urbanizowane - strefy U .................................................................................... 5 2.2. Strefy nieurbanizowane - strefy N .................................................................................. 5 3. KIERUNKI ROZWOJU OSADNICTWA ........................................................ 8 3.1 Struktura osadnicza. ..................................................................................................... 8 3.2. Ludność. ....................................................................................................................... 9 3.3. Mieszkalnictwo .......................................................................................................... 11 3.4. Obsługa ludności ........................................................................................................ 12 4. KIERUNKI ROZWOJU FUNKCJI GOSPODARCZYCH. ........................... 14 4.1. Gospodarka rolna. ...................................................................................................... 14 4.2. Gospodarka leśna. ...................................................................................................... 15 4.2.1 Kierunki rozwoju............................................................................................................ 15 4.3. Turystyka i wypoczynek. ........................................................................................... 18 4.3.1. Ustalenia przestrzenne w zakresie turystyki i wypoczynku. .......................................... 18 4.3.2. Główne kierunki rozwoju w zakresie turystyki .............................................................. 20 4.4. Przemysł i usługi ........................................................................................................ 21 5. KIERUNKI OCHRONY I WYKORZYSTANIA ZASOBÓW ŚRODOWISKA NATURALNEGO ............................................................... 24 5.1. Ochrona przyrody....................................................................................................... 24 5.1.1. Cele i kierunki ochrony przyrody ................................................................................... 24 5.1.2. Struktura ekologiczna gminy, ponadlokalne i lokalne wartości środowiska przyrodniczego ............................................................................................................... 24 5.1.3. Obszary i obiekty objęte ochroną i wskazane do ochrony ............................................. 26 5.1.4. Działania upowszechniające wiedzę przyrodniczą. ....................................................... 27 5.2. Ochrona wód .............................................................................................................. 28 5.3. Ochrona powierzchni ziemi i walorów krajobrazowych. .......................................... 30 5.4. Gospodarka kopalinami ............................................................................................. 31 5.5. Ograniczenia, przeciwdziałanie zagrożeniom ............................................................ 32 6. KIERUNKI OCHRONY ŚRODOWISKA KULTUROWEGO ..................... 35 6.1. Ogólne kierunki ochrony środowiska kulturowego: .................................................. 35 6.2. Szczegółowe kierunki ochrony środowiska kulturowego: ......................................... 35 7. KIERUNKI ROZWOJU OBSŁUGI TECHNICZNEJ .................................... 37 7.1. Zaopatrzenie w wodę ................................................................................................. 37 7.2. Gospodarka ściekowa................................................................................................. 40 7.3. Gospodarka odpadami ................................................................................................ 43 7.4. Zaopatrzenie w gaz .................................................................................................... 45 7.5. Gospodarka cieplna .................................................................................................... 46 7.6. Zaopatrzenie w energię elektryczną ........................................................................... 48 2 STRATEGIA ROZWOJU. POLITYKA PRZESTRZENNA 7.7. Telekomunikacja ........................................................................................................ 52 8. KIERUNKI ROZWOJU KOMUNIKACJI ..................................................... 54 8.1. Rozwój układu komunikacyjnego .............................................................................. 54 8.2. Sieć drogowa .............................................................................................................. 54 8.3. Komunikacja zbiorowa .............................................................................................. 57 9. OBSZARY WYMAGAJĄCE PRZEKSZTAŁCEŃ REHABILITACJI, REKULTYWACJI LUB REMEDIACJI ......................................................... 59 10. OBSZARY ZDEGRADOWANE .................................................................... 60 11. GRANICE TERENÓW ZAMKNIĘTYCH I ICH STREFY OCHRONNE .... 61 12. USTALENIA OGÓLNE................................................................................... 62 12.1. Kształtowanie ładu przestrzennego .......................................................................... 62 12.1.1. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych .............................................................. 62 12.1.2. Zasady kształtowania zabudowy .................................................................................... 63 12.1.3. Wskaźniki zagospodarowania i użytkowania terenów .................................................. 64 12.1.4. Ograniczenia w użytkowaniu terenów ........................................................................... 65 12.2. Określenie obszarów do objęcia planami miejscowymi ......................................... 66 12.3. Zasady interpretacji ustaleń studium........................................................................ 68 13. USTALENIA DLA JEDNOSTEK PRZESTRZENNYCH – OBRĘBÓW GEODEZYJNYCH .......................................................................................... 69 3 STRATEGIA ROZWOJU. POLITYKA PRZESTRZENNA 1. ZAŁOŻENIA GENERALNE ROZWOJU Główne funkcje gminy: • rolnictwo • mieszkalnictwo • przemysł i usługi • turystyka i rekreacja Główne czynniki rozwoju gminy: • położenie na obwodzie obszaru Słupska - ośrodka regionalnego • dobry stan i atrakcyjność środowiska przyrodniczego • duże powierzchnie terenów udostępnianych do zagospodarowania na funkcje rozwojowe • możliwości rozwoju infrastruktury technicznej Główne czynniki przekształceń zagospodarowania obszaru gminy: • rozwój osadnictwa podmiejskiego - zakładany znaczny wzrost liczby mieszkańców, jako sku- tek atrakcyjnej oferty dla mieszkańców Słupska • rozwój funkcji gospodarczych - produkcyjnych i usługowych • rozwój zaplecza dla turystyki i rekreacji. Rozwój gminy będzie polegał na przekształceniach przestrzennych, wynikających z realizacji inwestycji w poszczególnych funkcjach, przy zachowaniu reguł ochrony walorów przyrodniczych i kulturowych, jako warunku zachowania atrakcyjności przestrzeni dla tych funkcji. Wielkość przekształceń jest w dużym