Zał ącznik nr 1 do uchwały nr ...... Rady Miejskiej w K ątach Wrocławskich z dnia ..... GMINA K ĄTY WROCŁAWSKIE ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kąty Wrocławskie uchwalona uchwał ą nr LVI/403/06 Rady Miejskiej w K ątach Wrocławskich z dnia 12 pa ździernika 2006r., opracowana przez Wrocławskie Biuro Urbanistyki, ul. Św. Mikołaja 16/17, 50 - 128 Wrocław Zespół autorski: mgr in ż. arch.. JERZY ULANICKI - główny projektant mgr in ż. arch.. Maria Dziemidok - projektant mgr in ż. Zbigniew Dudzik - projektant mgr in ż. Aleksandra Kurzy ńska-Janiszewska - projektant mgr in ż. Kamila Lesiw-Głowacka - projektant mgr in ż. arch.. Krzysztof Wartenberg - ochrona dóbr kultury mgr Marek Wo źniak - projektant mgr in ż. Katarzyna Wójcik - projektant Zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy K ąty Wrocławskie spo- rz ądzana na podstawie uchwały nr XXV/231/08 Rady Miejskiej w K ątach Wrocławskich z dnia 30 pa ździernika 2008r., opracowana przez: Regioplan Sp. z o.o., ul. Wolbromska 7, Wrocław Zespół autorski: mgr in ż. SYLWIA WRÓBEL – Członek ZOIU nr Z-369 - Główny Projektant mgr in ż. KAROLINA RADOSZ - Projektant mgr in ż. DAGMARA JORDANEK - Projektant mgr in ż. MAGDALENA LICHWA - Projektant mgr in ż. KATARZYNA ZDEB – Projektant Zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy K ąty Wrocławskie dla terenów poło żonych w obr ębach Gniechowice i Zachowice sporz ądzana na podstawie uchwały nr XXXVII/393/13 Rady Miejskiej w K ątach Wrocławskich z dnia 31 pa ździernika 2013r., opracowana przez: Jeleniogórskie Biuro Planowania i Projektowania Sp. z o.o., ul. Mickiewicza 26, Jelenia Góra Zespół autorski: mgr in ż. JULIUSZ KORZE Ń – Członek ZOIU nr Z-308 - Główny Projektant mgr in ż. JAROSŁAW RÓG - Projektant JACEK WALISZEWSKI - opracowanie techniczne 2 SPIS TRE ŚCI. WST ĘP DO ZMIANY Z ROKU 2014.................................................................................................................7 WST ĘP DO ZMIANY Z ROKU 2010....................................................................................................................7 UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ..........................................................9 1. Dotychczasowe przeznaczenie, zagospodarowanie przestrzenne i uzbrojenie terenu.......................................10 2. Stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony.............................................................................................11 3. Warunki przyrodnicze i stan środowiska ..........................................................................................................13 3.1. Poło żenie geograficzne...................................................................................................................................................................13 3.3. Warunki klimatyczne .....................................................................................................................................................................14 3.4. Rolnicza przestrze ń produkcyjna....................................................................................................................................................14 3.5. Lasy................................................................................................................................................................................................15 3.6. Granica rolno-le śna ........................................................................................................................................................................15 3.7. Zasoby wodne ................................................................................................................................................................................15 3.8. Kopaliny.........................................................................................................................................................................................16 3.9. Ochrona środowiska.......................................................................................................................................................................18 3.10. Ochrona przyrody.........................................................................................................................................................................18 4. Stan dziedzictwa kultury i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej..............................................................20 4.1. Wykaz zabytków architektury i budownictwa wpisanych do rejestru zabytków............................................................................20 4.2. Pozostałe zabytki architektury i budownictwa ...............................................................................................................................33 4.3. Stanowiska archeologiczne ............................................................................................................................................................33 4.4. Ochrona krajobrazu kulturowego ...................................................................................................................................................34 5. Warunki i jako ść życia mieszka ńców ................................................................................................................34 5.1. Sie ć osadnicza i demografia ...........................................................................................................................................................35 5.2. Warunki zamieszkiwania...............................................................................................................................................................37 5.3. O świata...........................................................................................................................................................................................37 5.4. Rynek pracy...................................................................................................................................................................................39 5.5. Kultura, rekreacja, sport i wypoczynek ..........................................................................................................................................41 6. Zagro żenia bezpiecze ństwa ludno ści i jej mienia..............................................................................................45 7. Stan prawny gruntów.........................................................................................................................................45 7.1. Struktura władania..........................................................................................................................................................................45 7.2. Tereny zamkni ęte ...........................................................................................................................................................................45 8. Wyst ępowanie obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych......................................46 9. Wyst ępowanie obszarów zagro żeń ....................................................................................................................47 9.1. Wyst ępowanie obszarów nara żonych na niebezpiecze ństwo osuwania si ę mas ziemnych ............................................................47 9.2. Wyst ępowanie obszarów naturalnych zagro żeń geologicznych .....................................................................................................47 9.3. Wyst ępowanie obszarów zagro żonych powodzi ą...........................................................................................................................48 10. Wyst ępowanie obszarów ograniczonego u żytkowania....................................................................................48 11. Komunikacja....................................................................................................................................................49 11.1.Komunikacja drogowa...................................................................................................................................................................49 11.2. Komunikacja autobusowa ............................................................................................................................................................53 11.3. Ście żki rowerowe .........................................................................................................................................................................53 11.4. Komunikacja kolejowa.................................................................................................................................................................53 140722249kw studium 3 11.5. Komunikacja lotnicza...................................................................................................................................................................54 12. Infrastruktura techniczna .................................................................................................................................54 12.1. Zaopatrzenie w wod ę....................................................................................................................................................................54