Commune de Bursins Présentation : Canton : Vaud District : Nyon Situation : A 4.5 km de Rolle, 28 km de Lausanne et 30 km de Genève, la Commune de Bursins se situe à 483 mètres d’altitude, face au lac Léman, aux montagnes de Savoie et au Mont-Blanc. Un environnement idéal, entouré de belles forêts, de vignobles qui font le bonheur d’environ 750 habitants. Taux d’imposition : 71 % Autoroute la plus proche : Rolle : 4.5 km. (6 min.) Gland : 5.2 km. (8 min.) Cas’Âme Sàrl - Antonella Schioppa – 079 860 68 11 – [email protected] Distances en voiture : Lausanne : env. 30 min. Genève : env. 30 min. Commerces & Services : Boulangerie, Magasin d’alimentation, Agence postale, Auberge du Soleil, Hôtel et Restaurant de l’Union, Œnothèque, Bar Lounge, Caves viticoles, Chambres et Tables d’hôtes, Bed and Breakfast, etc… Crèche et accueil de jour : Bursins fait partie de l’Association intercommunale de Rolle et Environs pour l’Enfance & la Jeunesse (Association EnJeu), qui a pour but de pourvoir aux besoins de la scolarité obligatoire et de l’accueil de jour des enfants. Ecoles Primaires et Secondaires : Les établissements scolaires de Rolle et environs sont composés d’environ 1800 élèves. L’aire de recrutement de ceux-ci est centralisée au Collège du Martinet à Rolle pour les élèves du secondaire. Les élèves du primaire sont quant à eux répartis dans plusieurs collèges à Rolle ou dans l’une des 7 communes suivantes : Bursinel, Essertines-sur-Rolle, Dully, Gilly, Luins, Mont-sur-Rolle et Perroy. Ces 2 établissements accueillent tous les degrés de la scolarité obligatoire, de la 1e à la 11e – soit les élèves de 4 à 15 ans. Cas’Âme Sàrl - Antonella Schioppa – 079 860 68 11 – [email protected] Présentation de la parcelle : Cas’Âme Sàrl - Antonella Schioppa – 079 860 68 11 – [email protected] Surface et n° de la parcelle : 1194 m2 – Parcelle n° 591 Adresse : Chemin de la Curtillode 1183 Bursins Parcelles limitrophes : Vignobles Cas’Âme Sàrl - Antonella Schioppa – 079 860 68 11 – [email protected] Présentation de l’objet : Vente de 2 villas jumelles, finitions au gré du preneur Par Villa : Nombre de pièces : 5 ½ pièces Surface habitable : 170 m2 Surface utile : 200 m2 Chauffage : Production de chaleur par pompe chaleur air/eau, l’eau chaude sanitaire et chauffage. Distribution au sol pour tous les étages à basse température. Installations de panneaux photovoltaïques et thermiques selon bilan thermique. Compteur de chaleur par villa Configuration de la villa : Sous-Sol : - 1 garage pour 2 véhicules - 1 atelier (cave ou autre) - 1 buanderie - 1 local technique (commun aux 2 villas) Rez-de-Chaussée : - Séjour (26 m2) - Cuisine et salle à manger (25 m2) - WC visiteurs (2,7 m2) - Terrasse (17 m2) 1er Etage : - Chambre parentale avec salle de bains attenante - 2 chambres 1 Salle de bains Prix de vente : Fr. 1'885'000.-/Villa côté Lausanne Fr. 1'900'000.-/Villa côté Genève Cas’Âme Sàrl - Antonella Schioppa – 079 860 68 11 – [email protected] .