Département du Gers Commune de Monferran- Savès Révision du Plan Local d’ Urbanisme PLU arrêté le : 6 décembre 2016 Enquête publique : du 11 septembre 2017 au 16 octobre 2017 PLU approuvé le : 19 décembre 2017 1 - Rapport de présentation SOMMAIRE INTRODUCTION ....................................................................................................1 2.1.5 Les milieux naturels et les milieux d’intérêt écologique.................. 52 2.1.6 la Biodiversité ................................................................................. 53 1 – LES GENERALITES .................................................................................................. 2 2.1.7 La trame verte et bleue ................................................................... 53 2 – LE CADRAGE DE L’ETUDE ......................................................................................... 2 2.1.8 La trame verte et bleue intercommunale ....................................... 55 2.1.9 la Trame verte et bleue communale ............................................... 55 3 – LA DEMARCHE .................................................................................................. 3 2.1.10 La biodiversité dans les zones d’habitat ...................................... 58 4 – LE CONTENU DU PLU ............................................................................................ 4 2.2 LES RESSOURCES NATURELLES ET LEUR GESTION ................................................ 58 OMPATIBILITE DU 5 - C PLU .......................................................................................... 5 2.2.1 la Qualité de l’air ............................................................................ 58 CHAPITRE 1. DIAGNOSTIC TERRITORIAL ............................................................6 2.2.2 la Qualité de l’eau ........................................................................... 59 2.2.3 l’Eau potable / l’assainissement ..................................................... 59 1.1 PRESENTATION GENERALE .............................................................................. 7 2.2.4 Les sols et le sous-sol ...................................................................... 59 1.1.1 Situation géographique .................................................................... 7 2.2.5 les Risques naturels et industriels ................................................... 60 1.1.2 Situation administrative ................................................................... 8 2.2.6 Nuisances sonores .......................................................................... 61 1.1.3 Intercommunalité ............................................................................. 9 2.2.7 Les pollutions et les nuisances ........................................................ 62 1.2 ANALYSE SOCIO-ECONOMIQUE ...................................................................... 14 2.2.8 AUtres Nuisances sonores............................................................... 62 1.2.1 La démographie .............................................................................. 14 2.2.9 Le changement climatique .............................................................. 63 1.2.2 La population active ....................................................................... 17 2.2.10 la reduction de la consommation d’énergie et les émissions de 1.2.3 Le logement .................................................................................... 20 gaz à effet de serre ....................................................................................... 63 1.2.4 Les activités économiques .............................................................. 23 2.2.11 L’adaptation du territoire ............................................................ 64 1.2.5 Le diagnostic agricole ..................................................................... 27 CHAPITRE 3. LE CADRE DE VIE ......................................................................... 65 1.2.6 Les projets communaux .................................................................. 34 3.1 L’OCCUPATION DU SOLLES PAYSAGES ............................................................. 66 2.1. ............................................................................................................... 35 3.1.1 unités paysagères intercommunales .............................................. 67 1.3 L’ANALYSE DU PLAN LOCAL D’URBANISME DE 2006 .......................................... 35 3.2 L’URBANISATION ........................................................................................ 72 1.4 L’ANALYSE DE LA CONSOMMATION FONCIÈRE DES 10 DERNIÈRES ANNÉES ............. 42 3.2.1 Le village ......................................................................................... 73 3.2.2 l’Entrée nord ................................................................................... 75 1.5 L’ANALYSE DES CAPACITÉS DE DENSIFICATION DES ESPACES URBANISÉS ................. 45 3.2.3 le hameau de Garbic ....................................................................... 76 CHAPITRE 2. ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT .......................................... 48 3.2.4 le quartier Saint-Aguets .................................................................. 78 2.1 L’ENVIRONNEMENT PHYSIQUE ............................................................. 49 3.2.5 les lieux-dits de « les ArnÈs » et de « NaliЀs » ................................ 79 2.1.1 LE RELIEF ......................................................................................... 49 3.2.6 les constructions diffuses ................................................................ 80 2.1.2 le climat .......................................................................................... 50 3.3 LA VOIRIE ET LES DEPLACEMENTS ................................................................ 81 2.1.3 La géologie ...................................................................................... 50 3.3.1 La voirie et les transports en commun ............................................ 81 2.1.4 L’Hydrographie ............................................................................... 51 3.3.2 Les navettes domicile – travail ........................................................ 82 MONFERRAN-SAVES | PLU APPROUVE | RAPPORT DE PRÉSENTATION SOMMAIRE 3.3.3 Les modes de déplacement doux .................................................... 82 5.4.4 Les zones naturelles ...................................................................... 121 3.3.4 LE STATIONNEMENT .......................................................................... 83 5.5 LES AUTRES LIMITATIONS REGLEMENTAIRES ................................................... 123 3.4 LES RESEAUX ............................................................................................. 83 5.5.1 Les emplacements réservés .......................................................... 123 3.4.1 Le réseau d’Adduction d’Eau Potable ............................................. 83 5.5.2 Le sur-zonage TVB ........................................................................ 123 3.4.2 la defense incendie ......................................................................... 83 5.5.3 Les espaces boisés classés ............................................................ 123 5.5.4 Les éléments de paysage à préserver ........................................... 124 3.5 LES SERVITUDES D’UTILITE PUBLIQUE .............................................................. 83 5.5.5 Les cheminements doux a conserver au titre de l’article L151-38 du CHAPITRE 4. SYNTHESE ................................................................................... 85 code de l’urbanisme .................................................................................... 125 CHAPITRE 5. LA JUSTIFICATION DES CHOIX RETENUS...................................... 89 CHAPITRE 6. LA COMPATIBILITE DU PLU ....................................................... 126 5.1 LES CHOIX RETENUS DANS LE PADD ............................................................... 90 6.1 LA COMPATIBILITE AVEC LE SCOT DES COTEAUX DU SAVES................................ 127 5.1.1 rappel .............................................................................................. 90 A COMPATIBILITE AVEC LE DOUR ARONNE 5.1.2 Les enjeux du PADD ........................................................................ 90 6.2 L SDAGE A -G .................................... 144 5.1.3 Les Objectifs chiffres ....................................................................... 91 CHAPITRE 7. LA PRISE EN COMPTE DU SRCE ET DU PCE ................................ 146 5.1.4 justification des objectifs chiffres ................................................... 91 7.1 LA PRISE EN COMPTE DU SCHEMA REGIONAL DE COHERENCE ECOLOGIQUE ..... 147 5.1.5 Les orientations générales .............................................................. 94 5.1.6 justification des orientations générales .......................................... 94 7.2 LA PRISE EN COMPTE DU PLAN CLIMAT ENERGIE .................................. 148 5.2 LES CHOIX RETENUS DANS LES OAP ................................................................ 97 CHAPITRE 8. LES INCIDENCES DU PLU SUR L’ENVIRONNEMENT .................... 150 5.2.1 zone au1 du village ......................................................................... 97 8.1 EVALUATION DES INCIDENCES ..................................................................... 151 5.2.2 zone au1 de nalies