SSSOOOMMMMMMAAAIIIRRREEE GGGÉÉÉNNNÉÉÉRRRAAALLL PPPRRREEEAAAMMMBBBUUULLLEEE .......................................................................................................... 6 LE TISSU ECONOMIQUE............................................................................... 33 1- LES SECTEURS D’ACTIVITÉS DE L’OUEST DE LA COMMUNE...................... 33 IMAGE ET SITUATION DU TERRITOIRE COMMUNAL DE GRAND 2- LE CENTRE COMMERCIAL DU BOIS CANY ............................................ 33 QUEVILLY.......................................................................................................... 7 3- LES PÔLES COMMERCIAUX DE PROXIMITÉ ............................................. 33 1- PRÉSENTATION DE LA COMMUNE ................................................................ 7 LES EQUIPEMENTS D’INTERET GENERAL................................................... 36 2- UNE COMMUNE QUI BENEFICIE D’UNE BONNE DESSERTE .............................. 9 ENJEUX DE DURABILITE SOCIALE ET ECONOMIQUE ............................ 39 ENJEUX DE DURABILITE SPATIALE.............................................................. 15 DU TERRITOIRE … A LA PLANIFICATION TERRITORIALE …................... 17 ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT ............................................................. 41 1- LE PLAN D’OCCUPATION DES SOLS DE GRAND-QUEVILLY ET SA EETTAATT IINNIITTIIAALL DDEE LL’’EENNVVIIRROONNNNEEMMEENNTT TRANSFORMATION EN PLAN LOCAL D’URBANISME........................................ 17 2- CONTENU DE LA PRESCRIPTION DE L’ÉLABORATION DU PLAN LOCAL LE MILIEU PHYSIQUE ..................................................................................... 42 D’URBANISME ............................................................................................... 17 1- UN RELIEF PEU ACCENTUÉ .................................................................... 42 3- CONTENU REGLEMENTAIRE DU RAPPORT DE PRÉSENTATION ....................... 17 2- LA GÉOLOGIE ET LA PÉDOLOGIE .......................................................... 43 3- LE CLIMAT............................................................................................ 44 4- LE SYSTÈME HYDROGRAPHIQUE ............................................................ 46 DDDIIIAAAGGGNNNOOOSSSTTTIIICCCTTTEEERRRRRRIIITTTOOORRRIIIAAALLLPPPRRREEEAAALLLAAABBBLLLEEE ........................................................ 19 LES MILIEUX NATURELS................................................................................. 49 1- LES PROTECTIONS ENVIRONNEMENTALES .............................................. 49 DEMOGRAPHIE............................................................................................. 20 2- LES ZONES NATURELLES D’INTÉRÊT ECOLOGIQUE,FAUNISTIQUE ET 1- UN DÉCLIN DÉMOGRAPHIQUE EN FLECHISSEMENT ................................ 20 FLORISTIQUE : ZNIEFF ................................................................................... 49 2- UN SOLDE MIGRATOIRE NÉGATIF EN VOIE D’ATTÉNUATION ................... 21 3- LES ZONES D’HABITAT NATUREL D’IMPORTANCE EUROPÉENNE (NATURA 3- UN FAIBLE RENOUVELLEMENT DE LA POPULATION ................................. 22 2000)........................................................................................................... 50 4- UN FORT VIEILLISSEMENT DE LA POPULATION......................................... 23 4- LES ESPACES DE FORÊT ......................................................................... 50 5- UNE MULTIPLICATION DES PETITS MÉNAGES ........................................... 24 5- LES ESPACES VERTS PUBLICS ET PRIVÉS EN MILIEU URBAIN ....................... 51 LE PARC DE LOGEMENTS ........................................................................... 25 6- LA FAUNE ............................................................................................ 52 1- UNE PROGRESSION LIMITÉE DU PARC RÉSIDENTIEL ................................. 25 LES NUISANCES ET LES RISQUES................................................................. 54 2- DES COLLECTIFS DE L’APRÈS-GUERRE PRÉDOMINANTS.......................... 25 1- LES NUISANCES .................................................................................... 54 3- UNE OFFRE MAJORITAIREMENT LOCATIVE SOCIALE............................... 26 2- LES RISQUES ......................................................................................... 59 4- DES LOGEMENTS DE GRANDE TAILLE .................................................... 28 LES RESEAUX TECHNIQUES URBAINS ........................................................ 77 DONNEES SOCIO-ECONOMIQUES.......................................................... 30 1- GESTION DE L’EAU............................................................................... 77 1- DES EMPLOYÉS ET DES OUVRIERS MAJORITAIRES ................................... 30 2- LA GESTION DES DÉCHETS .................................................................... 80 2- UN BASSIN D’EMPLOIS EXTRA-COMMUNAL........................................... 30 L’EMERGENCE D’UNE VILLE INDUSTRIELLE A DEUX VISAGES : LE 3- UN SECTEUR INDUSTRIEL TRÈS REPRÉSENTÉ ............................................. 31 BOURG ET LA « VILLE NOUVELLE »............................................................ 84 Commune de Grand Quevilly (76) – CITADIA – Elaboration du Plan Local d’Urbanisme – Dossier d’approbation – Rapport de présentation 2 1- LES ORIGINES DE LA COMMUNE ........................................................... 84 3- LE SECTEUR SITUÉ AU NORD-EST DE LA FORÊT DU CHÊNE À LEU ........... 131 2- L’INDUSTRIALISATION DE LA COMMUNE................................................ 85 4- LE SECTEUR SITUÉ A L’OUEST DE L’AVENUE DES CANADIENS................ 132 LE PATRIMOINE QUEVILLAIS....................................................................... 90 5- LE PROJET DE RÉNOVATION URBAINE DU QUARTIER DES COIGNETS..... 133 1- LE PATRIMOINE PROTÉGÉ ..................................................................... 90 6- SYNTHÈSE........................................................................................... 134 2- LES DERNIÈRES TRACES DU PASSÉ AGRICOLE DE GRAND-QUEVILLY ...... 90 3- LES LIEUX DE CULTE ET DE MÉMOIRE ...................................................... 91 4- LES ÉQUIPEMENTS CONSTRUITS DANS LES ANNÉES 1930........................ 91 CCCHHHOOOIIIXXXRRREEETTTEEENNNUUUSSSPPPOOOUUURRREEETTTAAABBBLLLIIIRRRLLLEEEPPPRRROOOJJJEEETTTDDD’’’AAAMMMEEENNNAAAGGGEEEMMMEEENNNTTTEEETTTDDDEEE 5- LE PATRIMOINE INDUSTRIEL ................................................................... 92 DDDEEEVVVEEELLLOOOPPPPPPEEEMMMEEENNNTTTDDDUUURRRAAABBBLLLEEE.......................................................................... 135 6- LES SITES ARCHÉOLOGIQUES .............................................................. 91 I. ASSURER UN FONCTIONNEMENT HARMONIEUX DU TERRITOIRE EN MORPHOLOGIE URBAINE ET CARACTERISTIQUES ARCHITECTURALES INTEGRANT LES RISQUES ........................................................................... 136 .......................................................................................................................... 94 1- PRÉSERVER LES POTENTIALITES DU BOURG ........................................... 136 1- LE BOURG HISTORIQUE ET LES FAUBOURGS............................................ 94 2- VEILLER À UN DÉVELOPPEMENT ÉQUILIBRÉ DES DIFFÉRENTES FONCTIONS 2- LES TISSUS RÉSIDENTIELS ........................................................................ 96 URBAINES ET OPTIMISER LA MOBILITÉ INTRA-URBAINE ..................................... 137 3- LES SECTEURS À DOMINANTE D’HABITAT COLLECTIF .............................. 97 3- ARTICULER DÉVELOPPEMENT URBAIN ET GESTION DES RISQUES............ 138 4- LES ZONES D’ACTIVITÉS ET DE COMMERCES.......................................... 97 II. AFFIRMER L’IDENTITE COMMUNALE ET POURSUIVRE LA MISE EN 5- LES SECTEURS D’ÉQUIPEMENTS ............................................................. 97 VALEUR DES PAYSAGES URBAINS ET DU PATRIMOINE....................... 141 LES COMPOSANTES PAYSAGERES DU TERRITOIRE ............................... 99 1- PRÉSERVER LA QUALITÉ DU CADRE DE VIE........................................... 141 1- LES CODES VISUELS QUI RÉGISSENT L’ESTHÉTIQUE DU TERRITOIRE ............ 99 2- AFFIRMER ET METTRE EN VALEUR LA RICHESSE PATRIMONIALE DE GRAND 2- LES DIFFÉRENTES ENTITÉS PAYSAGÈRES................................................. 100 QUEVILLY .................................................................................................... 141 3- L’ANALYSE DES RELATIONS VISUELLES ................................................. 106 3- METTRE EN SCÈNE LES PAYSAGES URBAINS.......................................... 142 ENJEUX DE DURABILITE ENVIRONNEMENTALE ET CULTURELLE ........ 110 III. REVALORISER ET DYNAMISER LE TISSU ECONOMIQUE EXISTANT143 1- FAIRE ÉVOLUER L’IMAGE DE COMMUNE INDUSTRIELLE DE GRAND QUEVILLY .................................................................................................... 143 BBBIIILLLAAANNNEEETTTPPPEEERRRSSSPPPEEECCCTTTIIIVVVEEESSS ................................................................................. 115 2- SOUTENIR L’OFFRE COMMERCIALE DE PROXIMITÉ EXISTANTE ............... 143 3- PRÉSERVER LA MIXITÉ DES FONCTIONS URBAINES EN ÉVITANT UNE ENJEUX GENERAUX DU DIAGNOSTIC ................................................... 116 SPÉCIALISATION RÉSIDENTIELLE ..................................................................... 143 HYPOTHESES D’EVOLUTION DEMOGRAPHIQUE................................