MODIFICATION N° 2 DU PLAN LOCAL D’URBANISME DE ROISSY-EN-BRIE [ DÉPARTEMENT DE SEINE-&-MARNE ] LE RAPPORT DE PRÉSENTATION 1 PLAN LOCAL D’URBANISME… Prescrit par la délibération du 22 octobre 2001, Arrêté par la délibération du 17 novembre 2003, Approuvé par la délibération du 13 décembre 2004. MODIFICATION N° 1 DU P.L.U.… Approuvée par la délibération du 24 novembre 2008 MODIFICATION N° 2 DU P.L.U.… Approuvée par la délibération du Plan Local d’Urbanisme de Roissy-en-Brie - Modification n° 2 - Rapport de présentation SOMMAIRE 1 LES DONNEES SOCIO-DEMOGRAPHIQUES 1.1 La population de Roissy-en-Brie ................................................................. 11 1.1.1 Evolution de la population .................................................................................................. 11 1.1.2 Evolution comparée de la croissance démographique de Roissy-en-Brie avec d’autres entités 12 1.1.3 Analyse de l’évolution démographique .............................................................................. 13 1.1.4 La structure par âge ........................................................................................................... 15 1.1.5 Les ménages (INSEE) ....................................................................................................... 16 1.2 Les grandes tendances socio-démographiques à Roissy-en-Brie depuis 1975 . 18 2 DONNEES GENERALES SUR LES LOGEMENTS 2.1 Evolution du parc de logement .................................................................... 19 2.1.1 Un parc de logements en augmentation ............................................................................ 19 2.1.2 Taux d’occupation ou nombre d’habitants par résidence principale .................................. 19 2.1.3 Le parc de logement .......................................................................................................... 20 2.1.4 Typologie des logements ................................................................................................... 21 2.1.5 Quelques caractéristiques des résidences principales ...................................................... 21 2.1.6 Le parc de logements locatifs sociaux ............................................................................... 23 2.2 Mécanisme de consommation de logements ................................................. 24 2.2.1 Le phénomène de renouvellement ..................................................................................... 25 2.2.2 Le phénomène de desserrement ....................................................................................... 25 2.2.3 Variation des logements vacants ....................................................................................... 26 2.2.4 Variation des résidences secondaires ............................................................................... 27 2.2.5 Récapitulatif par période inter-censitaire ............................................................................ 27 2.3 Besoins de logements d’ici a l’an 2015 pour assurer le maintien de la population et besoins de terrains induits ............................................................. 29 2.3.1 Calcul des besoins théoriques de logements d’ici à 2015 ................................................. 29 2.3.2 Récapitulatif ....................................................................................................................... 30 2.3.3 Besoins de terrains induits d’ici 2015 ................................................................................. 30 2.3.4 Les logements construits depuis 1999 à Roissy-en-Brie ................................................... 31 2.6 Synthèse des données sur l’habitat et les perspectives d’évolution .................. 32 3 STRUCTURE ECONOMIQUE 3.1 La population active .................................................................................. 33 3.1.1 Le taux d’activité ................................................................................................................ 33 3.1.2 Le chômage ....................................................................................................................... 34 3.1.3 Les catégories socioprofessionnelles des actifs (non compris les militaires) .................... 35 3.2 Les emplois .............................................................................................. 36 3.2.1 Les emplois et le taux d’emplois ........................................................................................ 36 3.2.2 L’emploi par secteur d’activité ............................................................................................ 36 3.2.3 Les migrations journalières ................................................................................................ 37 3.3 Les activités économiques ......................................................................... 37 3.3.1 Caractéristique des activités économiques ........................................................................ 37 3.3.2 Les commerces de proximité ............................................................................................. 38 26 juin 2017 2 Plan Local d’Urbanisme de Roissy-en-Brie - Modification n° 2 - Rapport de présentation 3.3.3 Le tissu industriel et les zones d’activités .......................................................................... 41 3.3.4 L’agriculture ........................................................................................................................ 42 4 LES EQUIPEMENTS ET LES SERVICES PUBLICS 4.1 Les équipements d’infrastructures et les réseaux ......................................... 43 4.1.1 La desserte routière ........................................................................................................... 43 4.1.2 Les transports en commun ................................................................................................. 45 4.1.3 Le stationnement ................................................................................................................ 49 4.1.4 Les chemins cyclables et piétonniers ................................................................................. 52 4.1.5 Les chemins ruraux ............................................................................................................ 55 4.1.6 Les chemins de grande randonnée .................................................................................... 56 4.1.7 Les réseaux d’assainissement ........................................................................................... 57 4.1.8 Les réseaux d’adduction d’eau potable .............................................................................. 59 4.1.9 La collecte et le traitement des déchets ménagers ............................................................ 59 4.1.10 Le réseau électrique ......................................................................................................... 59 4.1.11 Le réseau câble ................................................................................................................ 60 4.1.12 Les besoins répertoriés .................................................................................................... 61 4.2 Les équipements publics ............................................................................ 63 4.2.1 Description des équipements ............................................................................................. 63 4.2.2 Les besoins répertoriés ...................................................................................................... 71 5 LES CARACTÉRISTIQUES PHYSIQUES DU TERRITOIRE 5.1 Situation ................................................................................................... 72 5.2 Site et topographie .................................................................................... 73 5.3 Superficie ................................................................................................. 73 5.4 Géologie ................................................................................................... 74 5.5 Climat ...................................................................................................... 76 5.6 L’eau sur le territoire ................................................................................. 77 5.6.1 Hydrographie ...................................................................................................................... 77 5.6.2 Hydrogéologie .................................................................................................................... 80 5.7 La qualité de l’air ...................................................................................... 81 5.8 LE BRUIT À ROISSY-EN-BRIE ................................................................... 82 5.8.1 Le bruit lié aux aéroports de Paris ..................................................................................... 82 5.8.2 Le plan de prévention du bruit dans l’environnement ........................................................ 84 5.9 L’AGENDA 21 DE ROISSY-EN-BRIE ........................................................... 85 6 L’ORGANISATION ET LA PERCEPTION DU TERRITOIRE COMMUNAL 6.1 Structure et perceptions paysageres ........................................................... 88 6.1.1 Les entrées de ville ............................................................................................................ 94 6.2 L’occupation du sol ...................................................................................