COMMUNE DE DOMBASLE-SUR-MEURTHE REVISION DU PLAN LOCAL D’URBANISME 1. Rapport de Présentation Vu pour être annexé à la délibération du conseil municipal de Dombasle-sur-Meurthe en date du 30/06/2017 approuvant le Plan Local d’Urbanisme Le maire, PLAN LOCAL D'URBANISME DE DOMBASLE-SUR-MEURTHE 1 – RAPPORT DE PRESENTATION 2 SOMMAIRE SOMMAIRE ............................................................................................................................. 3 INTRODUCTION....................................................................................................................... 7 PREMIERE PARTIE : DIAGNOSTIC COMMUNAL ............................................................................ 9 PRESENTATION GENERALE.................................................................................................................................. 11 1. Cadrage géographique ....................................................................................................................................11 2. Cadrage administratif et intercommunal ........................................................................................................13 3. Cadrage juridique supra communal du P.L.U. .................................................................................................17 4. Origines législatives du P.L.U...........................................................................................................................33 CONTEXTE DEMOGRAPHIQUE ET SOCIO-ECONOMIQUE ...................................................................................... 36 1. La population...................................................................................................................................................36 2. La vie économique...........................................................................................................................................39 LA STRUCTURE DU PARC DE LOGEMENTS ET SON EVOLUTION ............................................................................ 42 1. Évolution par type de résidences ....................................................................................................................42 2. Caractéristiques des résidences principales....................................................................................................42 3. Parc locatif social et très social........................................................................................................................44 4. Gens du voyage ...............................................................................................................................................44 5. Le Plan Local de l’Habitat de la CCPSV.............................................................................................................45 MILIEU URBAIN................................................................................................................................................... 46 1. Cadrage historique et structure urbaine.........................................................................................................46 2. Typo-morphologie du bâti...............................................................................................................................48 3. Equipements et activités .................................................................................................................................59 4. Espaces publics et espaces verts .....................................................................................................................69 5. Patrimoine architectural .................................................................................................................................71 6. Réseau viaire et entrées de ville......................................................................................................................72 RESEAUX ET SERVICES......................................................................................................................................... 76 1. Alimentation en eau potable...........................................................................................................................76 2. Assainissement................................................................................................................................................76 3. Défense incendie.............................................................................................................................................77 4. Collecte et traitement des déchets .................................................................................................................77 5. Couverture numérique....................................................................................................................................77 TRANSPORTS ET DEPLACEMENTS........................................................................................................................ 80 1. Circulation routière .........................................................................................................................................80 2. Transports en commun ...................................................................................................................................85 3. Cheminements doux .......................................................................................................................................88 4. Le transport fluvial ..........................................................................................................................................88 5. Migrations alternantes....................................................................................................................................89 LES SERVITUDES D’UTILITE PUBLIQUE ................................................................................................................. 90 PLAN LOCAL D'URBANISME DE DOMBASLE-SUR-MEURTHE 1 – RAPPORT DE PRESENTATION 3 DEUXIEME PARTIE : ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT ......................................................... 92 MILIEU PHYSIQUE ............................................................................................................................................... 93 1. Climat ..............................................................................................................................................................93 2. Relief................................................................................................................................................................93 3. Géologie ..........................................................................................................................................................95 4. Hydrographie...................................................................................................................................................97 MILIEU NATUREL ET PAYSAGE............................................................................................................................. 99 1. Trames verte et bleue .....................................................................................................................................99 2. Paysage..........................................................................................................................................................112 3. Le Système Vert Urbain.................................................................................................................................113 NUISANCES ET RISQUES .................................................................................................................................... 115 1. Nuisances sonores.........................................................................................................................................115 2. Risques naturels ............................................................................................................................................117 3. Risque de pollution des sols ..........................................................................................................................133 4. Risque technologique....................................................................................................................................141 TROISIEME PARTIE : ANALYSE DE LA CONSOMMATION D’ESPACES NATURELS, AGRICOLES ET FORESTIERS ET POTENTIALITES DE CONSTRUCTION AU CŒUR DE L’ENVELOPPE BATIE.............144 CONTEXTE GENERAL ......................................................................................................................................... 145 1. Les données à l’échelle du SCOT Sud 54 .......................................................................................................145 ANALYSE DE LA CONSOMMATION FONCIERE .................................................................................................... 147 1. Evolution des surfaces bâties ........................................................................................................................147 2. La consommation d’espace sur 10 ans..........................................................................................................148 POTENTIALITES DE CONSTRUCTION AU CŒUR DE L’ENVELOPPE BATIE.............................................................. 150 LES OBJECTIFS DE PRODUCTION DU SCoTSud54 ...............................................................................................