Te huur Winkelruimte met breed front in winkelcentrum ‘De Veldhof’ Adres Molenpolder 92 te De Meern Omgevingsfactoren Door de samenvoeging van de gemeenten Haarzuilens, Vleuten, Oudenrijn en Veldhuizen ontstond op 1 januari 1954 de gemeente Vleuten-De Meern. Deze gemeente werd op 1 januari 2001 samengevoegd met de gemeente Utrecht. Het winkelcentrum, waar het object zich bevindt, is gesitueerd in de wijk Veldhuizen. Het betreft een buurtwinkelcentrum met een gemengd programma van detailhandel, horeca en commerciële dienstverlening en is vooral bedoeld voor de dagelijkse boodschappen. Object Voor de verhuur is circa 143 m² zelfstandige winkelruimte beschikbaar. Huurprijs € 160,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Voorschot servicekosten € 25,00 per maand, te vermeerderen met BTW, als bijdrage in de algemene verlichting, schoonmaakkosten, onderhoud groenvoorziening en onderhoud roltrap. De bijdrage winkeliersvereniging bedraagt € 60,00 per maand. Huurder zal rechtstreekse contracten dienen af te sluiten voor nutsleveringen in het gehuurde. www.molenbeek.nl Opleveringsniveau Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat zoals partijen genoegzaam bekend is, voorzien van: - een gladde betonvloer; - toilet met fontein; - eventueel over te nemen pantry; - meterkast; - aansluiting stadsverwarming; - elektrische schuifdeur. Frontbreedte Circa 11,5 m. Bereikbaarheid Eigen vervoer Het winkelcentrum is gemakkelijk te bereiken vanaf de rijkswegen A2 en A12. Openbaar vervoer Met bushalte De Meern, Veldhuizen om de hoek is het winkelcentrum zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer. Diverse buslijnen van en naar het Centraal Station Utrecht stoppen bij deze halte. www.molenbeek.nl Parkeren Rondom en onder het winkelcentrum is volop ruimte om gratis te parkeren. Bouwjaar 2005 Locatie www.molenbeek.nl Bestemming Volgens de beheersverordening Veldhuizen is volgens Besluitsubvlak 2 ‘Gemengd Gebied’ de volgende bestemming voor dit deel van het winkelcentrum toegestaan: a. detailhandel; b. dienstverlening; c. ten hoogste één horeca-inrichting in categorie B t/m D2 van de Lijst van Horeca-activiteiten (plek is vergeven aan kwalitaria Veldhof); d. maatschappelijke voorzieningen, waarbij geldt dat in totaal ten hoogste vier vestigingen zijn toegestaan. Huurtermijn Vijf (5) jaar c.q. gelijklopend met het contract van hoofdhuurder Plus Vastgoed, met aansluitend verlengingstermijnen van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per één (1) maand vooruit. Opzegtermijn Veertien (14) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. www.molenbeek.nl Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten, BTW en bijdrage winkeliersvereniging. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Bijzonderheden Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. www.molenbeek.nl Plattegronden www.molenbeek.nl www.molenbeek.nl Foto’s www.molenbeek.nl www.molenbeek.nl www.molenbeek.nl www.molenbeek.nl Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Emmalaan 39 3581 HP Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG Contactpersonen: De heer C.F. (Coen) Vermeij MRICS RT RM De heer G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS www.molenbeek.nl .