MODIFICACIÓN PUNTUAL Nº 3 DO PORM DO CONCELLO DE MONDARIZ BALNEARIO ÍNDICE 1. LOCALIZACIÓN........................................................................................................................3 1.1. LA COMARCA DEL CONDADO............................................................................................4 1.2. LA EVOLUCIÓN MUNICIPAL................................................................................................5 1.2.1. LA PARROQUIA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA..................................................................5 1.3. LA ESTRUCTURA DE La POBLACIÓN.................................................................................9 1.4. MOVIMIENTO DE La POBLACIÓN.....................................................................................10 2. El PARQUE RESIDENCIAL...................................................................................................11 2.1. CONTEXTUALIZACIÓN DEL ANÁLISIS...............................................................................11 2.2. EVOLUCIÓN DEL PARQUE DE VIVIENDAS..........................................................................11 2.3. ESTADO DE LA EDIFICACIÓN...............................................................................................12 2.4. CARACTERÍSTICAS DE LAS EDIFICACIONES....................................................................13 2.5. EVOLUCIÓN DE LAS LICENCIAS EN El PERÍODO 2005-2016.............................................15 3. ECONOMÍA Y SECTORES DE ACTIVIDAD............................................................................16 3.1. DATOS GENERALES........................................................................................................16 3.2. OTROS DATOS MUNICIPALES DE ACTIVIDAD ECONÓMICA.............................................17 4. INFRAESTRUCTURAS Y DOTACIONES................................................................................20 4.1. INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIÓN.....................................................................20 4.2. El TRANSPORTE PÚBLICO DE VIAJEROS............................................................................21 4.3. Las RUTAS TURÍSTICAS...................................................................................................22 4.4. SERVICIOS URBANÍSTICOS..............................................................................................22 4.4.1. ABASTECIMIENTO DE AGUA..........................................................................................22 4.4.2. SANEAMIENTO................................................................................................................25 4.4.3. SUMINISTRO DE ENERGÍA ELÉCTRICA..........................................................................27 4.4.4. ALUMBRADO PÚBLICO...................................................................................................28 4.4.5. TELECOMUNICACIONES.................................................................................................29 4.4.6. TRATAMIENTO DE RESIDUOS SÓLIDOS........................................................................29 4.5. DOTACIONES...................................................................................................................32 4.5.1. EQUIPACIÓN ADMINISTRATIVA Y CÍVICA.......................................................................32 4.5.2. EQUIPACIÓN DOCENTE..................................................................................................33 4.5.3. EQUIPACIÓN DEPORTIVA...............................................................................................34 4.5.4. EQUIPACIÓN SANITARIA.................................................................................................34 4.5.5. EQUIPACIÓN ASISTENCIAL...............................................................................................35 4.5.6. EQUIPACIÓN COMERCIAL.................................................................................................35 4.5.7. EQUIPACIÓN RELIGIOSA................................................................................................35 4.5.8. EQUIPACIÓN FUNERARIA...............................................................................................36 4.5.9. EQUIPACIÓN HOTELERA................................................................................................36 consultora galega s.l.u. MEMORIA INFORMATIVA 1 MODIFICACIÓN PUNTUAL Nº 3 DO PORM DO CONCELLO DE MONDARIZ BALNEARIO 4.5.10 OTRAS EQUIPACIONES..................................................................................................36 4.5.11. ESPACIOS LIBRES Y ZONAS VERDES...........................................................................38 5. AFECTACIONES.....................................................................................................................41 5.1. PLANEAMIENTO EXISTENTE............................................................................................41 5.1.1. PLANEAMIENTO EN LOS AYUNTAMIENTOS LIMÍTROFES.................................................41 5.2. LEGISLACIÓN SECTORIAL...............................................................................................43 5.2.1. PATRIMONIO HISTÓRICO-ARTÍSTICO..............................................................................43 5.2.2. ESPACIOS NATURALES...................................................................................................47 5.2.3. CARRETERAS..................................................................................................................48 5.2.4. AGUAS.............................................................................................................................48 5.2.5. INSTALACIONES ELÉCTRICAS DE ALTA Y MEDIA TENSIÓN...........................................48 5.2.6. INSTALACIONES DE TELECOMUNICACIONES.................................................................48 5.2.7. MONTES...........................................................................................................................48 consultora galega s.l.u. MEMORIA INFORMATIVA 2 MODIFICACIÓN PUNTUAL Nº 3 DO PORM DO CONCELLO DE MONDARIZ BALNEARIO 1.LOCALIZACIÓN. El término municipal de Mondariz Balneario se localiza en la comarca del Condado, situada al sur de la Provincia de Pontevedra y limítrofe polo sur con Portugal. Además del dicho ayuntamiento forman parte de la Comarca los de Mondariz, As Neves, Salvaterra de Miño y Ponteareas. La Comarca del Condado limita al norte y oeste con el área metropolitano de Vigo, por el este con la comarca de Paradanta y polo sur con el canal del río Moño que sirve de frontera con Portugal. Imagen de localización de la comarca del Condado a partir de cartografía SIX de la Xunta de Galicia. El ayuntamiento de Mondariz-Balneario es el más pequeño de Galicia y uno de los más pequeños de España con una superficie de unos 2.31 km² donde se localiza una única parroquia (Nuestra señora de Lourdes) que con anterioridad al año 1924 en el que se constituyó como ayuntamiento independiente formaba parte del vecino ayuntamiento de Mondariz. Con anterioridad se segrega el pueblo de balneario de la parroquia de Santa Eulalia de Mondariz, donde se encontraba incluido, para crear la parroquia de Troncoso que en 1921 paso a estar dedicada nuestra Señora de Lourdes. Posteriormente la parroquia fue reconocida por el Ayuntamiento de Mondariz como Entidad Local Menor de Nuestra Señora de Lourdes en agosto de 1924, pasando a constituirse como ayuntamiento independiente el 25 de octubre de ese incluso año. El hecho de constituirse como ayuntamiento independiente permitió alcanzar ciertas infraestructuras y dotaciones como el Ayuntamiento, fuentes, etc., que aún se están empleando a día de hoy. En los años 30 el Ayuntamiento vivió una importante eclosión de establecimientos hoteleros; unos 16 hoteles y otras 15 casas de alojamiento, favorecidas por la existencia del Gran Hotel Balneario, las cuales en conjunto permitían disfrutar a los visitantes y residentes de las propiedades de los manantiales de aguas minero-medicinales descubiertos a finales del siglo XIX. La Guerra Civil interrumpió el uso de muchas de las instalaciones en su cometido original, y no fue hasta la década de los años 90 del pasado siglo cuando la actividad termal volvió a recuperar con fuerza su pulso. consultora galega s.l.u. MEMORIA INFORMATIVA 3 MODIFICACIÓN PUNTUAL Nº 3 DO PORM DO CONCELLO DE MONDARIZ BALNEARIO Mondariz-Balneario se encuentra en la confluencia de los ríos Tea y Xabriña los cuales sirven de límite polo norte y este con el ayuntamiento de Mondariz. Hacia el sur el terreno se va elevando progresivamente, mas acentuadamente en el sudoeste por la presencia de las alas del monte Landín por donde el ayuntamiento limita con los vecinos términos municipales de Mondariz (sur) y Ponteareas (oeste). 1.1 LA COMARCA DEL CONDADO. La comarca del Condado está constituida cómo se viene de comentar por 5 ayuntamientos, de los cuales Mondariz-Balneario es el más pequeño de ellos representando tan solo el 0.67% de la superficie comarcal y el 1.55% de la población actual, en tanto Ponteareas es el mayor representando el 36.83% de la superficie y el 54.75 de la población (IGE 2015). La evolución de la población nos últimos 15 años muestra un incremento en el número de población censada pero se basa en una doble tendencia en la que se consolida y aumenta el número de habitantes en las zonas más dinámicas y próximas al área urbano de Vigo (Ponteareas