Título del Proyecto: Caracterización de las Segundas Residencias en el Área Rural de Villa de Leyva Leydi Lizzeth Pérez Barrera Estudiante de Administración Turística y Hotelera Dirigido por: Mg Tannia Álvarez Meneses Universidad Pedagógica y Tecnológica de Colombia U.P.T.C Escuela de Administración Turística y Hotelera Mayo 2018 Contenido Agradecimientos .................................................................................................................................... 3 Introducción .......................................................................................................................................... 4 Capítulo I ............................................................................................................................................... 6 1. Diseño Metodológico ...................................................................................................................... 6 Capitulo II ............................................................................................................................................. 9 2. Contexto del área de estudio .......................................................................................................... 9 2.1 Generalidades del área rural en Villa de Leyva. .............................................................................. 9 2.2 El uso del suelo en el área rural de Villa de Leyva. ........................................................................ 14 2.3 Evolución histórica de los cultivos y de las técnicas agrícolas de Villa de Leyva ............................. 21 Capítulo III .......................................................................................................................................... 41 3. Localización de las casas de campo como un nuevo estilo de vida rural en villa de Leyva. veredas: Robles, Sabana, Monquirá, Salto y Lavandera ................................................................... 41 3.1 Conceptualización de nueva ruralidad y segundas residencias ..................................................... 41 3.1.1 Nuevas ruralidades. .............................................................................................................. 41 3.1.2 Las segundas residencias. .................................................................................................... 44 Capitulo IV .......................................................................................................................................... 49 4. Caracterización de las casas de campo como segundas residencias en Villa de Leyva .............. 49 4.1 Perfil del residente de casas de campo. ........................................................................................ 49 4.1.1 Motivaciones de compra y estancia. ..................................................................................... 51 4.2 Características generales de las casas de campo. ......................................................................... 52 4.2.1 Características arquitectónicas. ............................................................................................ 55 4.3 Tenencia y desarrollo inmobiliario. .............................................................................................. 63 4.4 Impactos territoriales generados por el fenómeno de segundas residencias: caso Villa de Leyva. 67 4.4.1 Población y situación socioeconómica ........................................................................... 68 4.1.2 Paisaje y medio ambiente ..................................................................................................... 76 4.1.3 Servicios, infraestructuras, dotaciones y equipamientos ...................................................... 81 Conclusiones ........................................................................................................................................ 85 Recomendaciones ................................................................................................................................ 87 Referencias .......................................................................................................................................... 89 Anexos .................................................................................................................................................. 93 Lista de tablas Tabla 1 .................................................................................................................................................. 12 Extensión territorial veredas de Villa de Leyva ...................................................................................... 12 Tabla 2 .................................................................................................................................................. 17 Uso del suelo en el municipio de Villa de Leyva .................................................................................... 17 Tabla 3 .................................................................................................................................................. 18 Clases agrológicas de Villa de Leyva ..................................................................................................... 18 Tabla 4 .................................................................................................................................................. 35 Cultivos 1990- 1999 .............................................................................................................................. 35 Tabla 5 .................................................................................................................................................. 44 Principales características de las segundas residencias ........................................................................... 44 Tabla 6 .................................................................................................................................................. 64 Oferta de proyectos inmobiliarios .......................................................................................................... 64 Tabla 7 .................................................................................................................................................. 84 Impactos segundas residencias ............................................................................................................... 84 Lista de figuras Figura 1. Cultivos durante el período indígena ....................................................................................... 23 Figura 2. Cultivos durante la conquista. ................................................................................................. 26 Figura 3. Cultivos durante el período de la colonia en la Villa de Nuestra Señora de Leyva. ................... 29 Figura 4. Cultivos década de los 80. ....................................................................................................... 34 Figura 5. Cultivos en la década de los 90. .............................................................................................. 35 Figura 6. Cultivos 2000- 2010 ............................................................................................................... 37 Figura 7. Cultivos 2010- 2018. ............................................................................................................. 39 Lista de mapas Mapa 1 Área de estudio ........................................................................................................................... 7 Mapa 2 Zonas de vida ............................................................................................................................ 11 Mapa 3 Veredas de Villa de Leyva ........................................................................................................ 14 Mapa 4 Clasificación municipal de los suelos ........................................................................................ 15 Mapa 5 Clases agrológicas..................................................................................................................... 20 Mapa 6 Ubicación de las casas de campo o segundas residencias en las veredas Robles, Sabana, Monquirá y Salto y Lavandera ............................................................................................................................... 46 Mapa 7 Área de incidencia de las casas de campo respecto al uso de suelos ........................................... 47 Agradecimientos Me gustaría agradecer a demasiadas personas que fueron participes de este trabajo de investigación brindándome asesoría y apoyo desde el inicio de este proceso. En primer lugar, a la profesora Tannia Álvarez Meneses, directora de esta investigación, por sus consejos y comprensión brindada durante no solamente esta investigación, sino a lo largo de toda la carrera académica. A mi familia, especialmente a mi mamá y mi hermana Paola, por siempre creer en mí. A mis amigas y amigos, por brindarme una sonrisa cuando la necesité. A Kyle, por recordarme siempre lo fuerte que puedo llegar a ser. También a los docentes y personas que me brindaron información relevante para el proyecto. Y especialmente a la comunidad villaleyvana que tuvo la disposición de abrirme las puertas de sus casas y brindarme amablemente la información contenida en el presente proyecto, a continuación, se mencionan a algunas de ellas: Ing. Humberto Díaz, Arturo Serrano, Doctor Pedro